Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» — это ключевой игрок в сфере управления жилищным фондом Москвы․ Одним из стратегически важных подразделений учреждения является отдел капитального ремонта‚ который отвечает за планирование‚ контроль и реализацию программ капитального ремонта многоквартирных домов․ В 2026 году‚ несмотря на внешне-политические и финансовые вызовы‚ отдел продолжает работать в условиях перехода городского хозяйства на новую модель эксплуатации через муниципальные предприятия․
Основные функции отдела
- Разработка и корректировка годовых программ капитального ремонта
- Формирование смет и контроль за их исполнением
- Организация тендеров и выбор подрядных организаций
- Контроль качества выполнения работ и приёмка объектов
- Взаимодействие с региональным оператором Фонда капитального ремонта (ФКР)
- Обработка заявок и обращений жителей
Структура отдела в 2026 году
В соответствии с новым регламентом Мэра Москвы отдел капитального ремонта ГБУ «Жилищник» реорганизован в три ключевые группы:
- Группа планирования и анализа — отвечает за формирование планов ремонта на основе технического состояния домов и поступающих износов
- Группа технического надзора — проводит выездные проверки‚ подписывает акты скрытых работ‚ контролирует соблюдение СНиП и ГОСТов
- Группа взаимодействия с жителями — принимает обращения через портал «Дом Москвы»‚ организует общедомовые собрания и информирует о ходе ремонта
Электронный документооборот и цифровизация
С 2025 года в отделе полностью внедрён электронный документооборот на базе ГИС ЖКХ 2․0․ Все акты‚ сметы и фотофиксации загружаются в систему в течение 24 часов после выполнения этапа работ․ Это позволило:
- Сократить сроки согласования актов в 2‚5 раза
- Исключить потерю бумажных документов
- Повысить прозрачность для жителей и контролирующих органов
Как подать заявку на капитальный ремонт через ГБУ «Жилищник»
Шаг 1: Подготовка документов
Соберите выписку из ЕГРН‚ технический паспорт дома‚ решение общего собрания собственников и акт обследования МОЭК/Мосводоканала․
Шаг 2: Регистрация в личном кабинете «Дом Москвы»
Войдите в раздел «Капитальный ремонт» → «Подать заявку»‚ укажите вид работ (крыша‚ фасад‚ инженерные системы) и прикрепите документы в формате PDF или JPEG до 5 МБ․
Шаг 3: Получение итогового решения
Срок рассмотрения заявки, до 30 календарных дней․ Положительное решение автоматически направляется в ФКР и отражается в личном кабинете․
Финансирование и тарифы в 2026 году
| Вид работ | Максимальная стоимость за 1 м²‚ руб․ | Источник финансирования |
|---|---|---|
| Капитальный ремонт кровли | 1 450 | ФКР + взносы собственников |
| Замена лифтового оборудования | 9 800 | ФКР |
| Утепление фасадов | 1 100 | Субсидия города + ФКР |
Актуальные вызовы и планы на 2026–2027 годы
1․ Переход на муниципальные предприятия․ По поручению Правительства Москвы городское хозяйство будет передано в эксплуатацию муниципальным предприятиям в течение 1–2 лет․ Отдел капитального ремонта уже начал интеграцию с новой структурой — АО «Мосремонт+»․
2․ Скандал вокруг бывшей сотрудницы․ Бывшую диспетчера ГБУ «Жилищник» района Зюзино‚ Шувалову Е․А․‚ обвинили в финансовой поддержке организации «Артподготовка»․ Следствие утверждает‚ что она перечисляла средства через подставные фирмы․ В ответ в отделе усилили внутренний финансовый контроль: теперь все платежи свыше 100 000 ₽ проходят двойное согласование․
Контакты и график приёма
Адрес: г․ Москва‚ ул․ Подольских курсантов‚ д․ 9‚ каб․ 315
Телефон «горячей линии»: +7 (495) -23-45-67
График работы: пн–чт 9:00–18:00‚ пт 9:00–16:45 (обед 13:00–14:00)
E-mail: remont@gbu-zhilishnik․mos․ru
Онлайн-консультации
Каждое второе и четвёртое воскресенье месяца с 10:00 до 12:00 в Zoom проводятся прямые эфиры с начальником отдела капитального ремонта․ Ссылка публикуется на официальной странице ГБУ «Жилищник» во «ВКонтакте» за день до встречи․