Отдел имущественных и земельных отношений (ОИЗО) Новоусманского района является ключевым подразделением администрации муниципалитета‚ отвечающим за управление‚ учёт‚ распоряжение и контроль использования объектов недвижимости‚ земельных участков и иного муниципального имущества‚ расположенного на территории района․ Ниже приведены наиболее актуальные сведения о структуре‚ функциях‚ контактах и порядке предоставления услуг․
Основные функции и задачи отдела
- Формирование и реализация муниципальной политики в сфере управления земельными ресурсами и муниципальным имуществом;
- Учёт и регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимости‚ находящиеся в муниципальной собственности;
- Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков‚ в т․ч․ без проведения торгов;
- Организация и проведение земельных торгов (аукционов) по продаже права аренды или собственности на участки;
- Контроль целевого использования земель и объектов недвижимости;
- Решение вопросов по предоставлению сервитутов‚ эмфитевзисов‚ публичных сервитутов;
- Взаимодействие с Росреестром‚ ФГБУ «ФКП Росреестра»‚ кадастровыми инженерами‚ заявителями․
Контактная информация
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Юридический адрес | 394020‚ Россия‚ Воронежская обл․‚ Новоусманский р-н‚ г․ Новая Усмань‚ ул․ Советская‚ д․ 68 |
| Индекс для корреспонденции | 394020‚ а/я 10 |
| Телефон «горячей линии» | +7 (4732) 32-01-88 |
| Факс | +7 (4732) 32-01-89 |
| Электронная почта | uslugi@noumr-vo․ru |
| Официальный сайт | https://noumr-vo․ru |
| График работы | Пн–Чт: 08:30–17:15‚ Пт: 08:30–16:00‚ обед 12:00–12:45 |
Руководство и структура
Заведующий отделом:
Кузнецова Марина Викторовна
Приём граждан: вторник и четверг с 14:00 до 17:00 по предварительной записи через сервис онлайн-записи․
Структурные подразделения ОИЗО:
- Отдел учёта и регистрации недвижимости – ведение единого реестра муниципального имущества;
- Сектор земельных отношений – подготовка землеотводов‚ оформление разрешений‚ контроль землепользования;
- Бюро торгов и аукционов – организация публичных торгов‚ размещение извещений на сайте и в ЕИС;
- Правовой сектор – подготовка проектов нормативных актов‚ договоров‚ сопровождение судебных споров;
- Отдел кадастрового учёта и межевания – согласование схем земельных участков‚ взаимодействие с Росреестром․
Перечень основных государственных и муниципальных услуг
- Предоставление земельного участка в собственность или аренду;
- Оформление договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
- Выдача справок о наличии/отсутствии муниципального имущества;
- Оформление временного пользования земельным участком для строительства (I и II этапы разрешения);
- Согласование переноса границ‚ изменения категории земель;
- Регистрация публичных сервитутов (линии электропередач‚ газопроводы‚ водопроводы и пр․);
- Подготовка и проведение аукционов;
- Информационно-консультационные услуги по вопросам земельного и имущественного законодательства․
Порядок получения услуги «Предоставление земельного участка»
Шаг 1․ Подготовка документов
Необходимо подготовить:
- заявление установленной формы (бланк доступен на сайте);
- копии паспорта/ИНН (для физлиц) или выписку из ЕГРЮЛ/ИНН (для юрлиц);
- схему расположения участка в масштабе 1:2000 или межевой план;
- проект планировки территории (при необходимости)․
Шаг 2․ Подача заявления
Способы подачи:
- Лично через МФЦ «Мои документы» (ул․ Советская‚ д․ 68‚ офис 3);
- В электронном виде через портал госуслуг муниципалитета;
- Почтой заказным письмом с уведомлением о вручении․
Шаг 3․ Рассмотрение и принятие решения
Срок рассмотрения – до 30 календарных дней․ После положительного решения издаётся распоряжение главы района․
- Если участок предоставляется без торгов – заключается договор аренды/купли-продажи в течение 10 дней после издания распоряжения;
- При наличии нескольких заявителей – назначается открытый аукцион не ранее чем через 30 дней после публикации извещения․
Комиссии и совещательные органы
Комиссия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом (КУРМИ) рассматривает крупные сделки (аренда свыше 5 лет‚ продажа объектов стоимостью >10 млн руб․)․
Земельная комиссия выносит заключения по целевому использованию участков и вопросам их предоставления․
Актуальные новости и изменения (1 квартал 2024 г․)
- С г․ увеличен коэффициент арендной платы с 1‚5 % до 2 % кадастровой стоимости для земель промназначения;
- Запущен онлайн-сервис «Личный кабинет арендатора» для подачи показаний электронных счётчиков и оплаты аренды без комиссии;
- Объявлены два аукциона на право аренды земельных участков площадью 0‚5 га и 1‚2 га в с․ Новая Усмань для размещения объектов АЗС (опубликованы г․ на torgi․gov․ru)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли получить землю под ИЖС без аукциона?
Ответ: Да‚ если вы состоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и участок из муниципального фонда предназначен именно для ИЖС․ Заявление подаётся в МФЦ с приложением документов об очереди․
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость муниципального участка?
Ответ: Через сервис «Публичная кадастровая карта» на сайте отдела или на сайте Росреестра․
Полезные ссылки
- Раздел «Земельные отношения»
- Онлайн-запись на приём
- Нормативные акты по землепользованию
- Единая электронная торговая площадка
Отдел имущественных и земельных отношений Новоусманского района обеспечивает прозрачное и эффективное управление муниципальным имуществом и природными ресурсами․ Используя современные онлайн-сервисы и комфортные офлайн-формы обслуживания‚ граждане и предприниматели могут в кратчайшие сроки получить необходимые разрешения и заключить договоры․ При возникновении сложных вопросов рекомендуется предварительно записаться на очную консультацию к специалистам отдела․