Что такое ОИЗО Москвы?
Отдел имущественных и земельных отношений города Москвы (ОИЗО), это структурное подразделение Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ), созданное для централизованного управления:
- муниципальной недвижимостью (здания, помещения, земельные участки);
- арендными и субарендными отношениями;
- приватизацией имущества;
- формированием и реализацией земельных участков;
- комплексным развитием территорий․
Статус на 2026 год
С 1 января 2025 г․ вступили в силу изменения в Законе города Москвы № 52 «О регулировании земельных отношений»․ Теперь все ключевые полномочия по оформлению прав на землю и недвижимость, которые раньше были разбросаны между Мосимуществом, ФГУП «Госэкспертиза Москвы» и префектурами, консолидированы в ОИЗО․
Основные функции ОИЗО в 2026 году
- Регистрация договоров аренды и безвозмездного пользования землёй и недвижимостью․
- Выкуп земельных участков у города по кадастровой или рыночной стоимости․
- Организация торгов (аукционов и конкурсов) на право заключения договоров аренды․
- Кадастровая оценка и корректировка кадастровых ошибок․
- Оформление безвозмездной передачи объектов в собственность юрлиц и ИП по программе «Московский предприниматель»․
- Онлайн-сопровождение сделок: от подачи заявки до регистрации в Росреестре․
Как обратиться в ОИЗО
3․1 Онлайн
Наиболее удобный способ — через единый портал «Мой Документ-Москва» (mos․ru → «Услуги» → «Имущество и земля» → «ОИЗО»)․
- Вход через Госуслуги или ЕСИА;
- Личный кабинет заявителя позволяет отслеживать статус документов;
- С 2026 г․ добавлена видео-консультация в формате «один клик»․
3․2 Офлайн
| Адрес | Режим работы | Телефон |
|---|---|---|
| ул․ Новый Арбат, 36, стр․ 1 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 | +7 (495) -77-77-77 |
| МФЦ «Тверской», Тверская, 18 | Ежедн․ 08:00–20:00 | +7 (495) -26-00-00 |
Пошаговая инструкция: как оформить аренду земли
- Подготовьте пакет документов:
- выписка ЕГРН;
- кадастровый паспорт;
- бизнес-план (для юрлиц);
- эскизный проект застройки (при необходимости)․
- Подайте заявку онлайн в личном кабинете на mos․ru․
- Признайтесь в очереди: в 2026 г․ среднее время рассмотрения — 15 календарных дней․
- Участвуйте в торгах (если участок свободен) или заключите договор напрямую (по программе «Без торгов»)․
- Подпишите договор в электронной форме через сервис «Электронный документооборот ДГИ»․
Нововведения 2025–2026 годов
5․1 Единая база «Московская Земля-Онлайн»
С 1 марта 2026 г․ все свободные земельные участки публично отображаются на интерактивной карте с фильтрами по площади, инфраструктуре и назначению․
5․2 Снижение арендной ставки на 2026 год
В ответ на рост ставок ЦБ ключевая ставка аренды городской недвижимости для малого и среднего бизнеса снижена на 5 % по сравнению с 2025 г․
5․3 Цифровые двойники объектов
С 2026 г․ крупные объекты (от 1 га) сопровождаются 3D-моделью, доступной в личном кабинете заявителя для визуализации будущего строительства․
Частые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды?
- Ответ: Да, через сервис «Односторонний отказ» в личном кабинете, если арендатор не имеет задолженности и объект не находиться в залоге у города․
- Вопрос: Как узнать очередь на приватизацию помещения?
- Ответ: На mos․ru в разделе «Имущество» → «Приватизация» введите кадастровый номер, система покажет ваш номер в очереди и плановую дату․
- Вопрос: Нужно ли платить госпошлину?
- Ответ: Нет, за услуги ОИЗО города Москвы госпошлина не взимается․ Оплачивается только кадастровый кадастр при оценке (около 500 руб․) и госпошлина Росреестра при регистрации права — 2000 руб․ для физлиц․
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт ДГИ: property․mos․ru
- Горячая линия ОИЗО: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно)
- Чат-бот в Telegram: @OIZO_bot, ответы на типовые вопросы за 30 секунд․
Отдел имущественных и земельных отношений Москвы в 2026 году стал ещё более цифровым, быстрым и прозрачным․ Подавляющее большинство услуг доступны онлайн, а среднее время получения выписки или заключения договора сократилось на 40 %․ Используйте описанные инструменты, чтобы быть в курсе последних изменений и уверенно вести бизнес в столице․