Опубликовано: 19 апреля 2026 г. 13:13

Что такое «земельный фонд» и почему он важен для Мордовии?

Земельный фонд — это совокупность всех земель‚ находящихся в госсобственности или под управлением субъекта РФ‚ распределённых по целевым категориям (сельхозземли‚ земли поселений‚ особо охраняемые территории‚ запасные и резервные участки и т.д.).

В контексте Республики Мордовия грамотное управление земельным фондом решает сразу несколько задач:

• обеспечение жителей участками под ИЖС и ЛПХ;
• развитие агропромышленного комплекса;
• создание новых туристических кластеров;
• привлечение инвестиций в зоны рекреации.

Общая площадь земельного фонда: цифры и динамика

Источник: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Мордовия‚ отчёт за I кв. 2026 г.

Таким образом‚ всего за три года туристический резерв земельного фонда республики вырос на 600 га‚ повторяя тренд Самарской области‚ где за первые шесть месяцев 2024 года было добавлено 200 га потенциально туристических территорий.

Ключевые туристические участки земельного фонда

Темниковский кластер

• Локация: юго-восток региона‚ берег реки Мокша.
• Площадь: 460 га.
• Назначение: загородный и экологический туризм‚ кемпинги‚ глэмпинги.

Саранский пригородный пояс

• Локация: 5–15 км от столицы республики.
• Площадь: 820 га.
• Назначение: парки отдыха‚ веломаршруты‚ фестивальные площадки.

Краснослободский природно-исторический массив

• Локация: сопки вдоль реки Алатырь.
• Площадь: 390 га.
• Назначение: историко-культурный туризм‚ реплики древнерусских городищ.

Механизмы пополнения земельного фонда

Государственный комитет по земельным ресурсам РМ регулярно:

1. Выкупает частные участки у лиц‚ не использующих землю по назначению;
2. Консолидирует разрозненные муниципальные наделы в крупные туристические пулы;
3. Конвертирует сельхозземли низкой урожайности в категорию «земли рекреации»;
4. Заключает договоры аренды-точного срока (3–5 лет) с инвесторами под реализацию проектов.

Проекты‚ уже реализуемые на фондовых землях

«Эко-деревня Пушта»

В 2024 году на 75 га земельного фонда в Ромодановском районе запущен инвестиционный проект «Эко-деревня Пушта»:

• 15 домиков глэмпинга;
• SPA-зона на базе местовых сероводородных источников;
• фермерский рынок и кейтеринг мордовской кухни.

Велотрек «Синяя тропа»

Протяжённостью 42 км‚ проходит через три муниципалитета‚ использует 110 га фондовых земель под инфраструктуру (парковки‚ станции проката‚ точки питания).

Инвестиционные возможности: что можно делать с землями фонда

Перспективы до 2030 года

По дорожной карте «Туризм 2030»‚ утверждённой в июне 2025 года‚ планируется:

• увеличить туристический резерв земельного фонда до 3 500 га;
• создать минимум 7 новых кластеров (эко-‚ гастро-‚ этно- и MICE-туризм);
• привлечь 12 млрд руб. частных инвестиций.

Как получить землю из фонда туристического резерва

Алгоритм для инвестора или туроператора:

1. Подать заявку через портал «Инвестиционный штаб Республики Мордовия».
2. Предоставить бизнес-план (инвестиции от 5 млн руб. на 1 га).
3. Пройти экологическую экспертизу и согласование с Минкультом РМ.
4. Подписать договор аренды на аукционе или без торгов (для приоритетных проектов).
5. Ввести объект в эксплуатацию не позднее 3 лет с момента получения права.

Земельный фонд Республики Мордовия превращается из «пассивного запасника» в динамичный инструмент экономического роста. В 2025–2026 гг. республика повторила успешный опыт Самарской области‚ добавив в туристический резерв по 200 га ежегодно. При сохранении текущих темпов к 2030 году доля туристических земель достигнет 0‚13 % от всей площади региона‚ что позволит создать тысячи новых рабочих мест и увеличить турпоток до 2 млн человек в год.

Готовы инвестировать? Оставьте заявку на портале «Инвестиционный штаб Республики Мордовия» и получите персонального куратора проекта уже на следующей неделе!