Отдел архитектуры и градостроительства Омутинского муниципального района
- Об отделе
- Основные задачи
- Реализуемые проекты 2025–2026
- Нормативно-правовая база
- Контакты и порядок обращения
- Часто задаваемые вопросы
Об отделе
Отдел архитектуры и градостроительства (ОАГ) является структурным подразделением Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области. Учреждение создано для реализации государственной политики в сфере архитектурной, градостроительной и земельно-имущественной деятельности.
Миссия: формирование комфортной городской среды, обеспечивающей высокое качество жизни жителей, устойчивое развитие территории и сохранение культурного наследия.
Основные задачи
- Разработка и реализация Генерального плана Омутинского района до 2035 г.
- Подготовка правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Согласование проектной документации: от частных домов до крупных объектов капитального строительства.
- Кадастровый учёт и межевание земельных участков.
- Контроль за соблюдением градостроительных норм и охраной объектов культурного наследия.
- Организация общественных слушаний и консультаций.
Реализуемые проекты 2025–2026
Комплексное благоустройство центральной части г. Омутинска
Этап 1 (завершён): капитальный ремонт улицы Ленина, установка LED-освещения, обустройство велодорожки (1,8 км).
Этап 2 (в работе): создание пешеходного бульвара от пл. Советской до парка Победы. Срок завершения: июнь 2026 г.
Микрорайон «Северный»
Многофункциональная застройка на 1 200 квартир, включающая:
- детский сад на 220 мест;
- школу на 550 мест;
- поликлинику;
- коммерческие помещения.
Инвестор: ООО «СибстройИнвест». Срок ввода: IV квартал 2027 г.
Программа «Комфортная среда 2025–2026»
В рамках федерального проекта:
- ремонт дворов (12 объектов);
- обновление детских и спортивных площадок (28 единиц);
- установка велопарковок и скамеек.
Бюджет: 45 млн ₽ (софинансирование: 60 %, федеральный бюджет, 30 %, региональный, 10 % — муниципальный).
Нормативно-правовая база
Деятельность ОАГ регулируется следующими документами:
- ГрК РФ (Градостроительный кодекс Российской Федерации).
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
- Земельный кодекс РФ.
- Методические рекомендации Минстроя РФ (приказ № 854/пр от ).
- Региональные постановления Правительства Тюменской области № 389-п от «О ПЗЗ Омутинского района».
Все акты доступны на официальном портале Администрации Тюменской области и в разделе «Официальные документы» сайта Омутинского района.
Контакты и порядок обращения
Адрес: 627030, Тюменская обл., Омутинский р-н, р.п. Омутинское, ул. Ленина, д. 15, каб. 204.
Телефон: +7 (345-47) —11-33
E-mail: oag@omutinka.ru
Время приёма граждан:
Пн–Чт: 08:30–17:30
Пт: 08:30–16:15
Обед: 12:30–13:30
Онлайн-запись на приём: omutinka.ru/e-queue
Порядок обращения
- Зарегистрируйтесь на портале «Госуслуги» или лично подайте заявление в МФЦ.
- Подготовьте пакет документов (паспорт, кадастровый паспорт, техплан, проект).
- Оплатите госпошлину (квитанция выдаётся на месте).
- Получите заключение в срок до 12 рабочих дней для частных домов и до 45 дней для капитальных объектов.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли согласовывать перепланировку квартиры в новостройке?
Да. Даже если дом сдан после 2025 г., перепланировка требует согласования в ОАГ и Роспотребнадзоре при изменении санузлов и несущих стен.
Как узнать, можно ли строить гараж на своём участке?
Необходимо проверить зону по ПЗЗ (зона Ж-2, ИЖС-1 и др.). Для гаража допускается строительство в границах 20 % от площади участка и не ближе 1 м к границе.
Где получить топографическую съёмку?
Топосъёмку масштаба 1:500 можно заказать у аккредитованных геодезических компаний, список которых размещён на сайте ОАГ.
Отдел архитектуры и градостроительства Омутинского муниципального района остаётся ключевым партнёром для жителей, бизнеса и инвесторов. Благодаря системному подходу, открытости данных и цифровизации сервисов, реализуются масштабные преобразования, направленные на комфорт и безопасность жизни. Следите за новостями на официальных ресурсах и присоединяйтесь к общественным обсуждениям!