Актуально на апрель 2026 г.: с 1 марта 2026 года введены новые правила использования земель лесного фонда — теперь на них можно строить, реконструировать и разворачивать бизнес при соблюдении установленных условий.
Что такое «земли лесного фонда»?
Земли лесного фонда — это более 50 % территории Российской Федерации, покрытые лесами, кустарниками, болотами и иными природными объектами, находящимися в ведении органов лесного хозяйства. Их использование регулируется Лесным кодексом РФ и подзаконными актами.
Основные категории земель лесного фонда
- Лесные участки — территории, полностью или частично покрытые древесной растительностью.
- Нелесные земли — просеки, вырубки, поляны, дороги, пожарные разрывы.
- Земли под лесными инфраструктурными объектами, склады, базы, пункты пожаротушения.
- Особо охраняемые природные территории — заказники, национальные парки, памятники природы.
Документы, которыми регулируется лесной фонд
- Лесной кодекс РФ (в редакции от 2026 г.)
- Постановление Правительства РФ № 310 «О порядке предоставления земель лесного фонда» (с изменениями от 30 октября 2006, 29 декабря 2008 г.)
- Федеральный закон № 280-ФЗ от «О внесении изменений в отдельные законодательные акты»
- Закон 387575-8, принятый Госдумой 9 декабря 2025 г. во 2-м и 3-м чтении, об ограничениях отдельных видов деятельности на землях лесного фонда.
Что можно и нельзя на землях лесного фонда с 1 марта 2026 года
| Действие | Статус с | Необходимые условия |
|---|---|---|
| Жилищное строительство | Допускается | Разрешение Рослесхоза, перевод в категорию «земли населённых пунктов» |
| Ведение бизнеса (склады, гостиницы, туризм) | Допускается | Экологическая экспертиза, градостроительный план, лесная декларация |
| Промышленное прокладывание дорог | Ограничено | Особая оценка воздействия на окружающую среду |
| Заготовка древесины | Разрешена | Лесной билет, договор аренды или аукцион |
Как узнать, относится ли участок к лесному фонду
Откройте публичную кадастровую карту Росреестра и введите кадастровый номер.
Проверьте категорию в выписке ЕГРН: «земли лесного фонда».
Запросите лесной план субъекта РФ в местном управлении лесами.
Пошаговая инструкция по переводу земель из лесного фонда под строительство
Шаг 1. Подготовка документов
- Кадастровый паспорт
- Схема расположения участка
- Проект планировки территории
Шаг 2. Получение предварительного согласия
Обращение в Рослесхоз или региональное Министерство лесного хозяйства. Срок — до 30 дней.
Шаг 3. Прохождение госэкспертизы
Оценка экологических последствий, общественные обсуждения (если площадь > 10 га).
Шаг 4. Перевод категории
Оформление приказа Минэкономразвития РФ и внесение изменений в ЕГРН.
Контакты и актуальные источники
- Федеральное агентство лесного хозяйства — rosleskhoz.gov.ru
- Публичная кадастровая карта Росреестра — pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги — запись на приём в МФЦ для получения выписки ЕГРН
С 1 марта 2026 года доступ к землям лесного фонда стал шире, но процедура их перевода и использования требует строгого соблюдения экологических и юридических норм.
Перед покупкой или строительством обязательно проверьте категорию земель и получите компетентное разрешение.