Отдел архитектуры, градостроительства, земельных отношений и наружной рекламы (далее – ОАГЗР) является ключевым структурным подразделением местных органов исполнительной власти, отвечающим за формирование и реализацию градостроительной политики, регулирование использования земельных ресурсов и контроль за размещением наружной рекламы․
Основные задачи и функции отдела
Ключевые функции ОАГЗР включают:
- Разработка и согласование архитектурно‑градостроительных решений (планы, схемы, проекты)․
- Регулирование земельных отношений: оформление прав собственности, предоставление земельных участков под строительство, изменение целевого назначения․
- Контроль и согласование размещения наружной рекламы (баннеры, рекламные конструкции, светодиодные экраны)․
- Участие в подготовке и внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципальных образований․
- Осуществление надзора за сохранностью архитектурного облика объектов культурного наследия․
- Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам строительства, реконструкции и размещения рекламных конструкций․
Структура отдела
В зависимости от размеров муниципального образования, ОАГЗР может включать следующие подразделения:
- Сектор архитектуры и градостроительства – разработка планов, согласование проектной документации․
- Отдел земельных отношений – оформление, передача и контроль за использованием земельных участков․
- Отдел наружной рекламы – выдача разрешений, контроль за соблюдением норм размещения․
- Служба правовой поддержки – подготовка правовых заключений, работа с обращениям граждан․
Основные виды деятельности
3․1 Согласование проектной документации
Отдел осуществляет подготовку и согласование проектной документации в рамках Москомархитектуры (для Москвы) и аналогичных органов в регионах․ Примеры задач:
- Оформление паспорта колористического решения фасада здания․
- Согласование раздела обеспечения сохранности объектов культурного наследия (ОКН) с документами ДКН․
- Подготовка документов для внесения изменений в ПЗЗ․
3․2 Регистрация и оформление земельных участков
Отдел занимается выдачей земельных участков под строительство, их переоформлением и изменением целевого назначения․ Пример:
В Управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений г․ Калуги (Московская улица, 188) осуществляется оформление участков под различные цели – от жилой застройки до промышленных объектов․
3․3 Регулирование наружной рекламы
Согласование размещения рекламных конструкций включает:
- Проверку соответствия рекламных конструкций градостроительным нормативам․
- Выдачу разрешений на установку и эксплуатацию․
- Контроль за соблюдением сроков эксплуатации и технического состояния․
В Отделе архитектуры и градостроительства администрации Мысковского городского округа осуществляется согласование средств наружной рекламы и рассмотрение обращений граждан․
Взаимодействие с другими органами власти
ОАГЗР тесно сотрудничает с рядом государственных и муниципальных структур:
- Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) – основное ведомство, принимающее решения по архитектурным и градостроительным вопросам в столице․
- Департамент градостроительной политики города Москвы – разрабатывает стратегические документы по развитию городской среды․
- Региональные департаменты архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений (например, в Екатеринбурге, Бахчисарае, Калужской области)․
- Подразделения Минстроя России, отвечающие за нормативно‑правовую базу в сфере строительства и ЖКХ․
Практические примеры работы отдела
5․1 Семинар «Час предпринимательства» в городе Армянск
18 февраля 2026 года под председательством начальника экономического развития администрации города Армянск, Сажиной Анны Михайловны, состоялся семинар‑совещание «Час предпринимательства»․ На встрече присутствовали:
- Заведующая сектором архитектуры, градостроительства и наружной рекламы – Кузеванова Надежда Михайловна․
- Консультанты из консультационного центра․
В рамках мероприятия обсуждались вопросы упрощения процедур получения разрешений на открытие бизнеса, в т․ч․ согласования рекламных конструкций и оформления земельных участков․
5․2 Временное назначение замглавы Новороссийска по вопросам строительства и архитектуры
4 апреля 2026 года Людмила Гребенюк была назначена временно исполняющей обязанности замглавы Новороссийска․ В её ведении находятся вопросы архитектуры, градостроительства и наружной рекламы, что иллюстрирует важность интегрированного подхода к управлению городской средой․
5․3 Оформление земельных участков в Калужском управлении
Отдел оформления земельных участков под строительство в Калужском управлении (Московская улица, 188) успешно реализует более 200 заявок в год, обеспечивая прозрачность и законность сделок․
Как граждане и бизнес могут обратиться в отдел
Для получения консультаций, подачи заявок или обращения с жалобой рекомендуется использовать следующие каналы:
- Личный прием в офисе отдела (адреса указаны на официальных сайтах муниципалитетов)․
- Электронная почта: arch-gorod@mos․ru (для Москвы) или аналогичный адрес в региональных управлении․
- Госуслуги: онлайн‑запись на прием и подача документов через портал Москомархитектура․
- Телефонные линии справочной службы (обычно работают в будние дни с 9:00 до 18:00)․
Перспективы развития ОАГЗР
В ближайшие годы планируется:
- Внедрение цифровых платформ для автоматизации процесса согласования проектной документации и выдачи разрешений․
- Развитие интерактивных карт земельных участков с указанием статуса заявок․
- Усиление контроля за экологической безопасностью рекламных конструкций․
- Повышение квалификации сотрудников через специализированные курсы и семинары (как пример – уже проведённый в Армянске «Час предпринимательства»)․
Отдел архитектуры, градостроительства, земельных отношений и наружной рекламы играет решающую роль в формировании облика города, обеспечивая законность использования земельных ресурсов и гармоничное размещение рекламных конструкций․ Эффективное взаимодействие отдела с гражданами, бизнесом и другими органами власти способствует устойчивому развитию городской среды и повышению качества жизни населения․