Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД) оплачивается собственниками квартир и нежилых помещений ежемесячно по специальному тарифу. Эти отчисления формируют региональный фонд, из которого финансируются работы по замене инженерных сетей, кровли, фасадов, лифтов и других конструктивных элементов. В 2026 году в большинстве субъектов РФ размер минимального взноса вырастет, а программы ремонта войдут в активную фазу.
Что такое «капремонтный» взнос и кто его платит
Капитальный ремонтный взнос — это обязательный платёж, который собственники жилья уплачивают ежемесячно в счёт будущих работ по капитальному ремонту дома. Сумма рассчитываеться как:
- Минимальный тариф × Площадь помещения.
Например, если минимальный тариф в регионе установлен на уровне 10 руб./м², владелец квартиры площадью 60 м² будет платить 600 руб. ежемесячно.
Отчисления идут:
- На счёт регионального оператора (чаще всего — Фонд капремонта).
- На спецсчёт дома (если собственники решили формировать собственный резерв).
Почему тарифы растут: экономика и инфляция
Минимальные взносы регулярно индексируются с учётом:
- роста цен на строительные материалы;
- увеличения стоимости рабочей силы;
- объёма накопленных долгов по предыдущим программам;
- плана по ускорению модернизации фондов.
Как изменится минимальный взнос в 2026 году
Регионы, где тариф уже утверждён
| Регион | 2025 год, руб./м² | 2026 год, руб./м² | Рост, % |
|---|---|---|---|
| Республика Татарстан | 8,4 | 10,1 | +20 % |
| Пензенская область | 7,8 | 9,5 | +22 % |
| Тульская область | 7,5 | 9,0 | +20 % |
Источники: официальные постановления Правительств Татарстана, Пензенской и Тульской областей, опубликованные в декабре 2025 — январе 2026 г.
Что уже сделано в 2025 году и что ждёт нас в 2026
Сочи: 60 % программы завершено
В 2025 году в Сочи запланирован капремонт 58 домов на общую сумму 722 млн руб. По состоянию на конец декабря 2025 г. работы завершены в 37 зданиях, в 21 доме ремонт продолжается.
Казань: старт 2026-й программы
В январе 2026 года в Казани уже начались работы в 6 первых домах. Общий план — 148 домов общей площадью около 1,1 млн м². Средства на реализацию обеспечены за счёт повышенного тарифа (см. выше).
Свердловская область: итоги 2025 года
В Екатеринбурге и области подведены предварительные итоги: выполнено 73 % намеченных работ, в 2026 году ожидается ввод в эксплуатацию 45 отремонтированных домов, в т.ч. 12 с полной заменой инженерии.
Как узнать, внесли ли вы взнос
- Проверьте квитанцию ЖКХ — строка «Взнос на капремонт».
- Зайдите в личный кабинет на сайте регионального оператора.
- Скачайте мобильное приложение «Госуслуги-Капремонт».
Можно ли не платить и что будет за долги
Нет, не платить нельзя: это прямое нарушение ст. 169 ЖК РФ. С 2026 года усиливается контроль за неплательщиками:
- автоматические пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки;
- ограничения на регистрационные действия с недвижимостью;
- взыскание через суд и приставов.
Как сэкономить: льготы и субсидии
Отдельным категориям граждан государство компенсирует взносы:
- Ветераны ВОВ и приравненные лица, 100 % компенсация;
- Пенсионеры старше 70 лет — 50 % компенсация при условии единственного жилья;
- Инвалиды I и II группы, 50 %.
Заявление на компенсацию подаётся через МФЦ или портал «Госуслуги».
В 2026 году:
- Тарифы вырастут в среднем на 15–25 %.
- Очереди сократятся: за счёт повышенных взносов регионы ускоряют ремонт.
- Контроль за неплательщиками усилится.
Совет: оплачивайте взносы вовремя, следите за планом работ вашего дома на сайте регионального оператора и не забывайте подавать заявления на льготы, это законное право, которое позволяет существенно сократить расходы.