Что такое отчет управляющей компании и зачем он нужен
Отчет управляющей компании (УК) — это официальный документ, в котором раскрываются ключевые сведения о её деятельности по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома (МКД). С 4 декабря 2025 года Минстрой России утвердил новый перечень обязательных сведений, которые обязаны отражать все УК, ТСЖ и ЖСК. Цель документа — обеспечить прозрачность управления и защитить права собственников.
Кто обязан предоставлять отчет
- Управляющие компании (УК)
- Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
- Жилищные строительные кооперативы (ЖСК)
Сроки подачи: ежегодно до 1 апреля текущего года за предыдущий календарный год.
Структура отчета: 12 обязательных разделов
Сведения о лице, осуществляющем управление МКД
- Полное наименование организации
- ИНН, ОГРН, юридический адрес
- ФИО и контакты руководителя
- Дата и номер договора управления
Сведения об адресе и общей площади
Указывается точный почтовый адрес дома, кадастровый номер, общая площадь:
- жилых помещений (в м²)
- нежилых помещений (в м²)
- площадей общего имущества (в м²)
Сведения о составе общего имущества
- Конструктивные элементы: фундамент, стены, крыша, лестничные марши.
- Инженерные системы: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
- Земельный участок под домом (кадастровый номер, площадь).
Перечень услуг и работ
| № | Наименование работы/услуги | Единица измерения | Тариф, руб. |
|---|---|---|---|
| 1 | Уборка подъездов | м² | 25,40 |
| 2 | Вывоз мусора | м³ | 1 120,00 |
Размер платы за содержание жилого помещения
Указывается итоговая ставка на 1 м², включающая все статьи расходов. Пример:
«Содержание и ремонт общего имущества — 42,18 руб./м²»
Сведения о проведении капитального ремонта
- План работ на 5-летний период
- Выполненные работы за отчетный год (даты, объемы, стоимость)
- Фото «до/после» (при наличии)
Сведения о задолженности перед ресурсоснабжающими организациями
Раздел заполняется, даже если долгов нет. При наличии долга:
- наименование ресурсоснабжающей организации;
- сумма долга на 31 декабря отчетного года;
- причина образования задолженности.
Сведения о взысканной с собственников задолженности
| Период | Начислено, руб. | Взыскано через суд, руб. | Взыскано в добровольном порядке, руб. |
|---|---|---|---|
| 2025 г. | 1 200 000 | 450 000 | 650 000 |
Сведения о плановых проверках
Указываются:
- дата и номер предписания;
- орган, проводивший проверку;
- выявленные нарушения;
- сроки устранения и результат.
Сведения о результатах опросов собственников
- Форма опроса (очная, заочная, электронная)
- Дата проведения
- Количество проголосовавших и процент от общего числа собственников
- Резолютивная часть (принятое решение)
Отчет о выполнении плана работ
Приводится подробный перечень работ, фактические сроки и стоимость. Рекомендуется делать фотоотчет и размещать QR-ссылки на онлайн-альбомы.
Контактная информация
- Адрес офиса УК
- Телефон «горячей линии»
- График личного приёма собственников (например, вторник и четверг, 15:00–18:00)
- Электронная почта и ссылка на официальный сайт
Как подать отчет в 2026 году: пошаговый алгоритм
- Сформировать отчет по шаблону Минстроя (Excel-шаблон доступен на сайте Госуслуг).
- Утвердить на общем собрании собственников (протокол прилагается).
- Опубликовать на официальном сайте УК и разместить на информационном стенде в подъезде не позднее 25 марта.
- Отправить в ГИС ЖКХ до 1 апреля (электронная подпись обязательна).
Ответственность за непредоставление или искажение сведений
За нарушение порядка и сроков подачи отчета предусмотрены штрафы:
- для должностных лиц — от 5 000 до 10 000 руб.;
- для юридических лиц — от 20 000 до 100 000 руб.
Полезные ссылки и шаблоны
- ГИС ЖКХ — официальный портал
- Минстрой России — акты и разъяснения
- Бланк отчета 2026: Скачать Excel-шаблон