Каждый собственник квартиры‚ дома или земельного участка в микрорайоне Юнтолово (Санкт-Петербург) ежегодно получает от ФНС уведомление об имущественных налогах. В 2025 году последний срок оплаты за 2024 год — 1 декабря 2025. Ниже собрана вся актуальная информация: какие налоги платить‚ где посмотреть начисления‚ почему сумма могла вырасти и как уменьшить платёж законными способами.
Какие налоги платят владельцы недвижимости в Юнтолово
- Налог на имущество физических лиц – за квартиры‚ апартаменты‚ жилые дома‚ гаражи‚ машино-места.
- Земельный налог – если вы владеете участком ИЖС‚ ЛПХ или дачным участком.
- Транспортный налог – для автомобилей и мотоциклов.
Все три налога приходят одним письмом (или одной электронной квитанцией в Личном кабинете налогоплательщика).
Когда и где смотреть начисления
- Уведомления за 2024 год разосланы с сентября по октябрь 2025.
- Если бумажного письма нет — проверьте lkfl.nalog.ru или мобильное приложение «ФНС России».
- Оплатить можно на «Госуслугах»‚ через Сбербанк Онлайн‚ Тинькофф или любой банк без комиссии по реквизитам ИФНС.
Почему налог на квартиру в Юнтолово вырос в 2025 году
В 2024 году в Санкт-Петербурге завершилась масштабная кадастровая переоценка жилой недвижимости. В микрорайоне Юнтолово‚ где активно росли новостройки «Юнтолово Парк»‚ «Северная долина»‚ «Юнтолово-Сити»‚ средняя кадастровая стоимость квадратного метра выросла на 25–40 %. Это напрямую повлияло на налоговую базу:
| Тип жилья | Кадастр 2023‚ руб/м² | Кадастр 2024‚ руб/м² |
|---|---|---|
| 1-комн. кв. 38 м² | 120 000 | 155 000 |
| 2-комн. кв. 62 м² | 118 000 | 150 000 |
| Таунхаус 120 м² | 105 000 | 140 000 |
Как рассчитывается налог на квартиру в Юнтолово (пример 2025)
Формула:
(Кадастровая стоимость – вычет 20 м²) × 0‚1 %
Пример: квартира 52 м²‚ кадастр 150 000 руб/м².
- Налоговая база = (150 000 × 52) – (150 000 × 20) = 4 800 000 руб.
- Налог = 4 800 000 × 0‚1 % = 4 800 руб в год.
Ранее‚ до переоценки‚ налог был ≈ 3 700 руб — увеличение на 1 100 руб.
Земельный налог в Юнтолово
Ставка для ИЖС и ЛПХ в Санкт-Петербурге, 0‚3 % от кадастровой стоимости участка. Например‚ участок 8 соток стоимостью 3‚5 млн руб.:
3 500 000 × 0‚3 % = 10 500 руб/год.
Как уменьшить налог: льготы и вычеты
- Федеральные льготники (пенсионеры‚ инвалиды‚ ветераны) освобождаются от налога на один объект каждого типа. Заявление подаётся один раз через ЛКФЛ.
- Местные льготы СПб — семьи с 3+ детьми получают скидку 30 % на налог на имущество и 50 % на земельный налог‚ если участок до 12 соток.
- Налоговый вычет: для квартир — 20 м²‚ домов — 50 м²‚ комнат — 10 м².
- Обжалование кадастровой стоимости: можно подать заявление в Комиссию при Росреестре или в суд‚ если считаете оценку завышенной.
Как подать на льготу онлайн
- Откройте lkfl.nalog.ru → «Мои налоги» → «Подать заявление на льготу».
- Выберите объект в Юнтолово и тип льготы.
- Прикрепите сканы документов (пенсионное удостоверение‚ свидетельство о рождении детей и т.д.).
- Отправьте. Перерасчёт сделают автоматически в течение 30 дней.
Где в Юнтолово можно получить консультацию
- ИФНС России № 25 по Санкт-Петербургу (Колпинский район)
Адрес: ул. Большая Зеленина‚ 15 (5 км от м. «Проспект Ветеранов»)Тел.: ###-###-####
- МФЦ «Мои документы» Юнтолово
Приём заявлений на льготы и консультации по налогам в будние дни с 9:00 до 20:00 без выходных.
Главное: чек-лист владельца недвижимости в Юнтолово
- Не дожидайтесь бумажного письма, проверьте начисления в ЛКФЛ до 1 декабря 2025.
- Если сумма выросла >30 %‚ сравните кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru.
- Подайте заявление на льготу или вычет заранее‚ чтобы скидка применилась уже в 2025 году.
- Не опаздывайте: просрочка = пени 1/300 ключевой ставки за каждый день (≈ 20 % годовых).
Информация актуальна на 20 апреля 2026. Для уточнения данных обращайтесь в ФНС или МФЦ вашего района.