С 1 сентября 2025 года при регистрации юридических лиц и внесении изменений в ЕГРЮЛ важно использовать актуальный Классификатор ОКВЭД 2-2016. Ошибка в коде экономической деятельности может привести к отказу в регистрации или блокировке расчётного счёта. Ниже — подробная инструкция, как правильно выбрать и применять коды ОКВЭД для консалтинговых услуг в строительстве.
Что такое «консалтинг в строительстве» в терминологии ОКВЭД 2-2016?
В официальной номенклатуре консалтинговые услуги в строительстве относятся к разделу M «Профессиональная, научная и техническая деятельность», а именно:
- Класс 71.1 — Деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования.
- Класс 74.9 — Деятельность по предоставлению прочих профессиональных, научных и технических услуг, не включённых в другие группировки.
- Класс 43.9 — Работы строительные специализированные прочие (в частности, консалтинг по организации строительного процесса).
Какие коды ОКВЭД подойдут вашей компании
Основные коды
- 71.12.4 — Консультирование по вопросам архитектуры и градостроительства.
- 71.12.5 — Консультирование по вопросам инженерного проектирования.
- 74.90.1 — Услуги по управлению строительными проектами (project management).
- 74.90.2 — Услуги экспертизы строительной продукции и технического аудита.
Дополнительные коды для расширения спектра услуг
- 43.99.1 — Консультационные услуги при ремонте и реконструкции зданий.
- 68.20.2 — Управление эксплуатацией недвижимости, включая техническое обследование.
- 82.99.9 — Деятельность по обеспечению безопасности на строительных объектах.
Пошаговая инструкция по выбору кода
Шаг 1. Определите тип услуг
Разделите свою деятельность на три блока:
- Проектирование и архитектурное консультирование → 71.12
- Управление строительством, сопровождение сделок → 74.90
- Специализированные строительные работы → 43.9
Шаг 2. Проверьте расшифровку кода на сайте ФНС
В личном кабинете сервиса ЕГРЮЛ введите код и сравните с описанием ваших услуг.
Шаг 3. Укажите основной и дополнительные коды
- Основной код (не более одного) должен генерировать >70 % выручки.
- Дополнительные коды (до 19 штук) отражают остальные направления.
Распространённые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Использование кода 41.10 «Организация строительства» без лицензии СРО | Отказ банков в открытии расчётного счёта | Замените на 74.90.1 «Управление проектами» |
| Отсутствие кода 71.12 при проектных услугах | Невозможность допустить к госзакупкам | Добавьте код в ЕГРЮЛ через заявление Р13014 |
| Неверная детализация: 43.12 «Возведение жилых зданий» вместо консалтинга | Доначисление налогов по 6 % вместо 20 % НДС | Перейдите на 74.90.2 |
Коды ОКВЭД и налоговый режим
Выбор кода влияет на возможность применения УСН 15 %:
- Разрешены 71.12, 74.90, 43.9 (не связаны с подрядными работами).
- Ограничены 41.10, 42.99 — подрядные работы, требуется ОСНО.
Чек-лист перед подачей заявления в ИФНС
- Сверьте коды с официальным приказом Росстата.
- Запишите коды в порядке приоритета: основной → дополнительные.
- Убедитесь, что лицензии и СРО соответствуют выбранным кодам.
- Заполните форму Р13014 в сервисе «Мой бизнес» или у нотариуса.
Пример заполнения для консалтинговой компании в строительстве
Основной код: 74.90.1 «Услуги по управлению строительными проектами»
Дополнительные коды:
- 71.12.4 — Архитектурное консультирование
- 71.12.5 — Инженерное консультирование
- 68.20.2 — Эксплуатация недвижимости
- 43.99.1 — Консультации по реконструкции
Краткий вывод
Для консалтинговых услуг в строительстве в 2025 году ключевыми являются коды 74.90.1, 71.12.4 и 71.12.5. Они позволяют работать на УСН, не требуют лицензии СРО (если нет подрядных работ) и охватывают 90 % необходимых услуг. Перед подачей документов не забудьте сгенерировать проверочную выписку ЕГРЮЛ и сравнить коды с расшифровкой на сайте ФНС.
Обновлено: 20 апреля 2026 г. Данные актуальны для формы Р13014 и приказа Росстата № 641-2016.