04 апреля 2026 г․, 14:37 по московскому времени

Какие земли можно оформить в Сыктывкаре в 2026 году

Программа «Дальневосточный гектар» в Арктике

С 2024 года программа, известная как «Дальневосточный гектар», распространилась на Арктическую зону РФ․
Жители Сыктывкара и Республики Коми могут бесплатно получить до 1 гектара земли для:

• индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
• туризма и рекреации;
• производственной деятельности․

Льготы многодетным семьям

Семьи, воспитывающие трёх и более несовершеннолетних детей, получают участки без проведения аукциона
в первоочередном порядке (Федеральный закон № 119-ФЗ от )․
Площадь льготного участка — до 0,5 га в черте городской черты и до 1 га за её пределами․

Пошаговая инструкция по оформлению земли

Шаг 1․ Определить категорию участка

1. Государственная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
2. Фильтр «Свободные земельные участки»․ Укажите район Сыктывкара или Коми․

Шаг 2․ Подать заявление

Заявление подаётся через:

• Портал «Госуслуги» → раздел «Получение земельного участка»;
• многофункциональный центр (МФЦ) по адресу: ул․ Карла Маркса, 12, Сыктывкар․

Шаг 3․ Собрать пакет документов

Шаг 4․ Получить решение комиссии

Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней․
О положительном решении вас уведомят по СМС и электронной почте․

Шаг 5․ Регистрация права собственности

1. Заключить договор безвозмездного пользования в МФЦ․
2. Зарегистрировать право в Росреестре через МФЦ или онлайн-услугу․

Где получить консультацию в Сыктывкаре

• Кадастровая палата Республики Коми:
  г․ Сыктывкар, ул․ Ленина, 13, каб․ 201․
  Тел․ +7 (8212) -4-05-00
• МФЦ «Мои документы»:
  ул․ Карла Маркса, 12․
  Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00
• Консультации по арктической программе:
  Министерство экономики Республики Коми, каб․ 315․

Частые вопросы (FAQ)

Какой налог придётся платить?

Ставка земельного налога для физлиц в Сыктывкаре — 0,3 % от кадастровой стоимости․

Можно ли продать участок раньше 5 лет?

Да, но придётся вернуть рыночную стоимость участка в бюджет (п․ 6 ст․ 39․5 Земельного кодекса РФ)․

Возможен ли ипотечный кредит?

Да․ С 2025 года все земли по арктической программе признаются обеспечением по ипотеке (Постановление Правительства РФ № 1893 от )․

Полезные ссылки

• Официальный портал программы «Дальневосточный гектар»
• Госуслуги — подача заявлений онлайн
• Росреестр, проверка участков и регистрация прав

Обновлено 19 апреля 2026 г․ Все сведения актуальны на дату публикации․
Перед подачей заявления уточните условия в МФЦ или на портале «Госуслуги»․