Актуально на 20 апреля 2026 г.

Почему процедура изменилась

С марта 2022 года Запорожская область находится в режиме военного положения. В связи с этим:

• работает Военная администрация (ВА), главный орган местного самоуправления;
• городские и районные нотариальные конторы либо закрыты, либо функционируют в ограниченном режиме;
• наследственные дела открываются любым нотариусом Украины независимо от места открытия наследства;
• документы, выданные оккупационными властями, не имеют юридической силы.

С кого начинать: перечень первых шагов

Шаг 1. Определить место открытия наследства

Учитывается последнее место жительства наследодателя. Если оно находится на временно оккупированной территории или в зоне боевых действий, наследственное дело может быть заведено любым нотариусом Украины (Киев, Днепр, Львов и др.).

Шаг 2. Собрать «пакет № 1» для нотариуса

• оригиналы и копии свидетельства о смерти (украинского или международного образца);
• заверенная выписка из Реестра прав на недвижимое имущество;
• кадастровый номер земельного участка (вытяж из ДЗК);
• завещание (если есть) + свидетельство о его заверении;
• паспорт наследника, ИНН, военный билет/справка ВК (для мужчин 18–60 лет);
• документы о родстве (свидетельство о рождении, браке).

Шаг 3. Подать заявление о принятии наследства

Срок — 6 месяцев со дня смерти. Военное положение и ещё 2 года после его завершения этот срок приостанавливается. Однако рекомендуется подать заявление как можно раньше, чтобы не мешать дальнейшим регистрационным действиям.

Как действует Военная администрация Запорожской области

После получения свидетельства о праве на наследство нужно зарегистрировать право в Госреестре. В Запорожье, где работает Военная администрация (ВА), действует следующий алгоритм:

1. Электронная очередь. Заранее записаться можно через сайт admin.zp.gov.ua или по телефону call-центра ВА.
2. Консультация у земельного инспектора ВА. Проверяют:
   • наличие запрета на отчуждение земель в зоне обороны;
   • соответствие целевого назначения;
   • отсутствие судебных споров.
3. Подготовка технической документации. Кадастровый инженер делает межевой план (срок 5-7 раб. дней). Оплата — 3 500–7 000 грн в зависимости от площади.
4. Регистрация права собственности. Документы примаются в Центре предоставления админ. услуг (ЦНАП) при ВА.

Сколько стоит оформление в 2026 году (Запорожье)

Особые случаи

Наследник находится за границей

• заявление и документы можно подать через украинское консульство или доверенного представителя по нотариальной доверенности;
• при необходимости оформляется апостиль на документы, выданные в другой стране;
• свидетельство о праве на наследство высылается на e-mail либо дипломатической почтой.

Участок в «серой зоне» или оккупации

• если нет доступа к объектам, можно подать иск о признании права собственности в районный суд по месту регистрации наследодателя;
• суд может применить приобретательную давность, но только после 15 лет непрерывного, открытого и добросовестного владения;
• на период оккупации срок исковой давности приостанавливается.

Сосед построил гараж на «вашем» участке

Согласно Земельному кодексу Украины:

1. самовольное строение не может быть зарегистрировано в собственность без согласия собственника земли;
2. владелец участка подаёт в суд и требует снос гаража и компенсации;
3. если сосед пытается «узаконить» захват через реестр, Госреестр откажет за отсутствием законных оснований.

Пошаговая чек-лист «от А до Я»

1. Собрать документы (раздел 2).
2. Записаться на приём к нотариусу (допустимо любой город Украины).
3. Подать заявление и оплатить госпошлину.
4. Через 6 месяцев получить свидетельство о праве на наследство.
5. Заказать кадастровые работы и межевой план.
6. Подать документы в Военную администрацию (или ЦНАП при ВА) для регистрации.
7. Получить выписку из Реестра прав на руки или в электронном виде.
8. Оплатить военный сбор (1,5 %) и налог при необходимости.

Контакты и полезные ссылки

• Военная администрация Запорожской области: admin.zp.gov.ua, call-центр 0-800-500-715.
• Государственный реестр прав: minjust.gov.ua, раздел «Онлайн-сервисы».
• Центры предоставления административных услуг (ЦНАП) Запорожья: пр-т Соборный, 168; ул. Рекордная, 20.
• Консультации юристов по наследству: Адвокат Черкашин И.И. +38 (097) -2-98-415.

Важные советы

• Не теряйте кадастровые документы: без кадастрового номера регистрация невозможна;
• Не доверяйте «быстрым» посредникам без лицензии нотариуса или адвоката.
• Храните чеки об оплате: при возврате переплат потребуются.
• Регистрируйте право как можно скорее: земельный участок без зарегистрированного собственника может быть подвержен рейдерским захватам.

Если остались вопросы, задайте их в комментариях или запишитесь на бесплатную консультацию к адвокату по наследству в Запорожье.