Усмань — небольшой городок Липецкой области с населением около 15 000 человек. Как и в любом регионе России, здесь процедура оформления наследства регулируется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом «О нотариате». Ниже приведён подробный алгоритм действий для случая, когда умерший владелец квартиры оставил после себя наследников.

Определяемся с типом наследования

• По закону (очереди) — если завещание отсутствует или оно признано недействительным.
• По завещанию — квартира переходит к лицам, указанным в завещании.
• Наследование обязательной доли — несовершеннолетние, нетрудоспособные и иждивенцы имеют право на ½ той доли, которая им полагалась бы при наследовании по закону.

Где находится нотариус в Усмани

В городе действует Усманская нотариальная контора, расположенная по адресу:

ул. Ленина, 24, офис 2 (здание городской администрации, 2 этаж).
Телефон: +7 (47464) —14-33
Время работы: пн-пт 9:00-17:00, обед 12:00-13:00.

Сбор документов

Для открытия наследственного дела потребуется:

• Свидетельство о смерти — выдаётся ЗАГСом г. Усмань. Адрес ЗАГС: ул. Мирная, 8.
• Паспорт наследника (и копия).
• Правоустанавливающий документ на квартиру — договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о праве собственности.
• Технический паспорт БТИ — заказывается в Усманском филиале Липецкого БТИ (ул. Советская, 11), срок изготовления 5 рабочих дней, стоимость 650 руб. (2026 г.).
• Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) — получается онлайн через rosreestr.gov.ru или в МФЦ (ул. Октябрьская, 9). Электронная выписка стоит 350 руб., бумажная — 750 руб.
• Свидетельство о рождении/браке/разводе — если требуется подтвердить степень родства.
• Завещание — при наличии.

Подача заявления о принятии наследства

Срок — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если квартира находится в долевой собственности, сроки считаются отдельно для каждой доли.

Алгоритм:

1. Записаться на приём к нотариусу через Госуслуги или по телефону.
2. Подать заявление по форме № 1 (утверждено Минюстом РФ).
3. Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:
   • для детей/супруга/родителей, 0,3 % от стоимости квартиры, но не более 100 000 руб.;
   • для остальных наследников — 0,6 %, но не более 1 000 000 руб.
4. Оставить документы на хранение у нотариуса.

Оценка квартиры в Усмани

Нотариус потребует отчёт о рыночной стоимости жилья для расчёта госпошлины. Оценку можно заказать в:

• Усманская оценочная компания «Вектор» — ул. Ленина, 15, офис 4; тел. +7 (47464) —55-12. Стоимость отчёта: 3 000 руб.
• Липецк-Оценка (приём заявок онлайн), отчёт за 1-2 дня, 2 500 руб.

Получение свидетельства о праве на наследство

После окончания 6-месячного срока и при отсутствии споров нотариус выдаёт каждому наследнику свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию. Срок выдачи — 1-3 рабочих дня.

Регистрация права собственности в Росреестре

Далее необходимо зарегистрировать переход права собственности в Управлении Росреестра по Липецкой области. Можно обратиться:

• в МФЦ «Мои документы» (ул. Октябрьская, 9);
• онлайн через Госуслуги (раздел «Регистрация прав»).

Список документов:

1. Свидетельство о праве на наследство.
2. Паспорт наследника.
3. Заявление о регистрации (форма Росреестра).
4. Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 руб. для физлиц (2026 г.).

Срок регистрации: 7-9 рабочих дней, результат придёт на электронную почту в виде выписки из ЕГРН.

Особые ситуации

Отказ от наследства

Заявление подаётся у того же нотариуса в течение 6 месяцев. Отказ необратим, но можно указать в пользу конкретного лица.

Наследник проживает за пределами Усмани

Документы можно переслать по почте с уведомлением или оформить доверенность на представителя по форме Минюста РФ.

Есть долги по ЖКХ

Долги переходят к наследникам в пределах стоимости наследства. Перед регистрацией рекомендуется закрыть задолженность в УК «Жилкомсервис» (ул. Ленина, 26).

Пример бюджета оформления наследства в Усмани (2026 г.)

Полезные контакты

• Нотариус Усмань — ул. Ленина, 24, тел. +7 (47464) —14-33.
• МФЦ «Мои документы» — ул. Октябрьская, 9, тел. +7 (47464) —34-56.
• БТИ Усмань — ул. Советская, 11, тел. +7 (47464) —18-90.
• Росреестр (Липецк) — г. Липецк, ул. Петра Великого, 4, тел. +7 (4742) -2-22-02.

После завершения всех процедур вы получите квартиру в собственность, сможете распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить или передавать по наследству.

Важно! При наличии споров или сложной долевой собственности рекомендуется консультироваться с юристом по наследственному праву в Усмани (например, юридическая компания «Правозащита», ул. Ленина, 7).