19 апреля 2026, 16:42 — единая цена за справку о наличии (или отсутствии) права собственности на недвижимость всё ещё не утверждена на федеральном уровне․ В каждом субъекте РФ тарифы формируют местные бюджетные учреждения и частные подрядчики․ Ниже собрана подробная «разбивка» по регионам, формам заявления и способам оплаты, чтобы вы заранее знали, сколько именно заплатите и как сэкономить время․

Какие БТИ вообще выдают такие справки

В 2026 году существует два «уровня» БТИ:

• ГБУ/ГКУ при муниципалитете — государственные бюро технической инвентаризации;
• ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», филиалы по всей стране, подведомственны Росимуществу․

Обе структуры выдают одинаково «легальные» справки, но цены и сроки могут отличаться․

Типовые тарифы 2026 г․

Цены указаны за один объект․ За каждое дополнительное помещение в той же справке обычно +25–50 %․

Формы справок и что в них входит

1. Форма 1а — «Информационная справка о праве собственности»․ Содержит ФИО/наименование собственника, кадастровый номер, площадь, дату регистрации․ Срок действия — 1 год․
2. Форма 5 — «Справка о техническом состоянии»․ Добавляет данные об амортизации, инженерных системах, дате ввода в эксплуатацию․ Часто требуется банкам при ипотеке․
3. Форма 9 — «Справка об отсутствии права собственности»․ Нужна, например, для подтверждения «чистоты» перед покупкой новостройки․
4. Архивная копия справки на — используется для расчёта инвентаризационной стоимости и налога․

Как подать заявление

Личное посещение

• Паспорт или доверенность;
• Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН) — не обязателен, но ускоряет работу;
• Если обращается наследник или арендатор — документы, подтверждающие право запроса․

Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi․ru → раздел «Недвижимость» → «Получить справку из БТИ»․
2. Выберите регион, тип справки, объект․
3. Оплатите онлайн (комиссия 0 % при оплате картой)․
4. PDF-файл поступит в личный кабинет через 1–3 рабочих дня․

Почтой или курьером

Некоторые филиалы Ростехинвентаризации принимают заявления по e-mail с последующей оплатой по счёту․ Доставка «Почтой России» — 350–450 ₽, курьером в пределах МКАД — 600–800 ₽․

Скидки и освобождение от платы

• Ветераны, инвалиды ВОВ, Герои РФ — 100 % скидка при предъявлении удостоверения․
• Пенсионеры — 50 % скидка в большинстве регионов․
• Многодетные семьи — льгота действует в 42 субъектах РФ (список меняется ежегодно)․

Подводные камни

1. Рыночная ≠ инвентаризационная стоимость․ В справке БТИ указана инвентаризационная цена, которая может быть в 5–10 раз ниже рыночной․ Не путайте при оценке для налога․
2. Дубликат без выписки ЕГРН может быть неполным․ Если вы продаёте объект, нотариус всё равно запросит выписку ЕГРН․
3. Срочные заявки только в будни․ В выходные дежурный режим есть только у крупных ФГУП-филиалов в Москве и СПб․

Чек-лист: как быстро и дёшево получить справку

1. Определитесь, какая форма нужна (1а, 5, 9 или архивная)․
2. Зайдите на gosuslugi․ru и проверьте, доступен ли ваш регион (экономия до 70 %)․
3. Сфотографируйте или отсканируйте паспорт и правоустанавливающий документ на объект․
4. Оплатите онлайн, сохраните квитанцию․
5. Если справка нужна «в течение часа», выберите «срочный» тариф, но будьте готовы заплатить 2-3-кратную надбавку․

Ответы на самые частые вопросы

Вопрос: «Сколько действует справка?»
Ответ: 365 дней с даты выдачи, если иное не указано в самой справке․

Вопрос: «Можно ли получить справку на квартиру, если я не собственник, но проживаю по договору найма?»
Ответ: Нет․ Только собственник, его наследник или лицо с нотариальной доверенностью․

Вопрос: «Если я ошибся в кадастровом номере, можно ли вернуть деньги?»
Ответ: Да, но с удержанием административного сбора 10–15 % от суммы․