В современном обществе доступ к достоверной информации о недвижимости является необходимым условием для
принятия финансовых, юридических и инвестиционных решений. Официальный сайт кадастровых данных – это
государственный ресурс, предоставляющий в режиме онлайн сведения о земельных участках, зданиях,
сооружениях, помещениях и других объектах недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном
реестре недвижимости (ЕГРН).

Почему важен официальный ресурс?

• Актуальность. Данные обновляются в реальном времени, что исключает риски работы со
  устаревшей информацией.
• Надёжность. Информация берётся непосредственно из баз Федеральной службы государственной
  регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
• Бесплатный доступ. Большая часть сведений (адрес, кадастровый номер, границы,
  сведения о праве собственности) предоставляется без оплаты.
• Удобство. Поиск по адресу, кадастровому номеру, а также интерактивная карта позволяют быстро
  находить нужный объект.

Структура официального сайта

Главная страница

На главной странице расположены быстрые ссылки на основные сервисы:

1. Поиск по адресу или кадастровому номеру;
2. Интерактивная кадастровая карта России;
3. Справка о правовом статусе объекта;
4. Публичные данные о стоимости земли и недвижимости;
5. Информация о государственной пошлине и способах оплаты.

Поиск объектов недвижимости

Для получения сведений необходимо ввести один из параметров:

• Полный адрес (улица, дом, корпус, квартира);
• Кадастровый номер (формат: 71:01:0000001:1234);
• Идентификационный номер записи в ЕГРН.

После ввода система выдаёт:

• Кадастровый номер и координаты;
• Площадь и тип объекта (земельный участок, здание, сооружение и т.д.);
• Сведения о праве собственности (физическое лицо, юридическое лицо, аренда, залог);
• Историю изменений (перепланировки, переход прав, разделы/объединения);
• Текущий статус (зарегистрировано, находится в процессе регистрации и др.).

Интерактивная кадастровая карта

Карта построена на основе открытых данных ФГИС «ЕГРН» и позволяет визуализировать границы участков,
зоны землепользования и объекты инфраструктуры. Пользователь может:

• Увеличивать/уменьшать масштаб;
• Кликать по любому объекту для получения краткой справки;
• Скачивать слой в формате KML или GeoJSON для использования в сторонних ГИС‑системах;
• Сравнивать текущие границы с данными архивных карт (1990‑2020 гг.).

Личный кабинет

Регистрация в личном кабинете дает дополнительные возможности:

• Сохранение часто используемых запросов;
• Получение уведомлений о изменениях правового статуса объектов;
• Заказ выписки из ЕГРН в электронном виде;
• Оплата государственных пошлин онлайн.

Кому полезен официальный сайт?

Как пользоваться сайтом: пошаговая инструкция

Шаг 1. Переход на портал

Официальный адрес: rosreestr.gov.ru.
На главной странице выберите раздел «Кадастровая карта» или «Поиск недвижимости».

Шаг 2. Ввод данных для поиска

1. В поле «Адрес» введите полностью известный адрес (например, Москва, ул. Тверская, д. 7, кв. 12).
2. Если известен кадастровый номер – введите его в соответствующее поле.
3. Нажмите кнопку «Найти».

Шаг 3. Анализ результата

После выполнения поиска откроется страница с подробным описанием объекта. Обратите внимание на
разделы:

• Общие сведения – тип, площадь, год постройки;
• Правовой статус – собственник(и), ограничения, обременения;
• Кадастр – границы, координаты, номер участка;
• История прав – даты переходов, регистрации, записей в реестре.

Шаг 4. Получение официальных документов

Если требуется официальная выписка, нажмите кнопку «Заказать выписку». Следуйте инструкциям:
выбрать тип документа, указать способ получения (электронный PDF, бумажный вариант), оплатить пошлину
(если требуется) и подтвердить запрос.

Шаг 5. Работа с картой

Для визуального контроля откройте «Интерактивную карту». На карте можно:

• Отметить интересующий объект (клик правой кнопкой → «Добавить в избранное»);
• Включить слои: «Земельные участки», «Здания», «Ограничительные зоны»;
• Сохранить снимок экрана или выгрузить данные в файл.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли регистрироваться, чтобы посмотреть информацию об объекте?

Нет. Базовые сведения (адрес, кадастровый номер, тип объекта, площадь) доступны без авторизации.
Для получения выписок, сохранения запросов и получения уведомлений требуется регистрация в личном кабинете.

Стоит ли платить за доступ к кадастровой карте?

Доступ к карте бесплатный. Платные услуги включают выдачу официальных выписок, сертификатов и
ускоренное обслуживание.

Как проверить наличие обременений (залог, аренда, судебный спор)?

В разделе «Правовой статус» указаны все зарегистрированные ограничения. Для полной уверенности можно
заказать выписку из ЕГРН – в ней будет полная история всех обременений.

Можно ли использовать данные сайта в коммерческих целях?

Открытые данные доступны по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0),
что допускает их использование в коммерческих проектах при условии указания источника
(rosreestr.gov.ru).

Что делать, если сведения о моём объекте устарели?

Свяжитесь с региональным отделом Росреестра, представьте документы, подтверждающие актуальное
состояние (например, акт приема‑передачи). После проверки данные будут обновлены.

Преимущества использования официального сайта по сравнению с частными сервисами

• Гарантированная точность. Информация берётся из первоисточника – государственной базы.
• Полнота данных. Частные сервисы часто ограничиваются только публичными сведениями,
  тогда как официальный портал предоставляет доступ к полному реестру прав.
• Юридическая сила. Документы, полученные через официальный ресурс, признаются в суде
  без дополнительной легализации.
• Отсутствие скрытых комиссий. Платные услуги ограничены только официальными пошлинами.

Будущее кадастровой информации в России

С 2024 года Росреестр активно внедряет новые технологии:

• Блокчейн‑решения для повышения прозрачности передачи прав;
• Автоматическое обновление границ участков с помощью спутниковых снимков;
• Интеграция с платформой «Госуслуги» для единого входа и единой идентификации;
• Развитие мобильных приложений, позволяющих сканировать адрес и мгновенно получать кадастровые данные.

Эти инициативы направлены на упрощение процедур, снижение бюрократии и создание единого открытого
информационного пространства в сфере недвижимости.

Официальный сайт кадастровых данных – это мощный, бесплатный и надёжный инструмент для всех,
кто имеет дело с недвижимостью в России. Он обеспечивает быстрый доступ к полной и актуальной
информации о земельных участках, зданиях и иных объектах, позволяет получать официальные документы

и упрощает процесс проверки правового статуса. Пользуйтесь ресурсом rosreestr.gov.ru ответственно и получайте точные сведения,
необходимые для безопасных сделок и грамотного управления имуществом.

Дата последнего обновления информации: