Дата актуализации:
Содержание
- Структура управления
- Основные задачи и функции
- Услуги для граждан и застройщиков
- Калькулятор процедур и типовые схемы
- Документы и нормативные акты
- Контактная информация
- Полезные ссылки
Управление градостроительства‚ архитектуры и землеустройства Орловского района (далее – УГАЗ) является центральным органом исполнительной власти‚ отвечающим за планирование‚ регулирование и контроль за развитием городской и сельской территории района.
В его компетенции находятся вопросы градостроительного планирования‚ архитектурного надзора‚ землеустройства‚ а также взаимодействие с инвесторами и частными застройщиками.
Структура управления
Организационная схема УГАЗ выглядит следующим образом:
- Руководитель управления – Мария Викторовна Родштейн (тел.: 43‑30‑43‚ 76‑21‑47).
- Отдел архитектуры и градостроительства – Кузнецова Екатерина Викторовна‚ главный архитектор района.
- Отдел землеустройства – Матюхина Вероника Сергеевна‚ главный специалист по вопросам землеустройства.
- Отдел экспертизы и проектной документации.
- Отдел взаимодействия с общественностью и информационных технологий.
График работы
Пн‑Пт: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 12:48).
Сб‑Вс: выходные.
Основные задачи и функции
В соответствии с законодательством РФ и региональными нормативными актами УГАЗ реализует следующие функции:
- Разработка и согласование Градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)‚ Стратегий развития территории и Региональных программ градостроительства.
- Контроль за соблюдением архитектурных норм и стандартов при проектировании и строительстве.
- Осуществление землеустроительной деятельности: разделение‚ объединение‚ переоформление земельных участков‚ оформление субъектов землеустройства.
- Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий.
- Выдача разрешений на строительство‚ ввод в эксплуатацию и изменение назначения объектов.
- Ведение единого реестра субъектов МСП‚ а также интерактивных порталов для получения информации о градостроительной деятельности.
- Организация и проведение обучающих семинаров и консультаций для застройщиков и граждан (в 2024‑2025 гг. планируются новые мероприятия).
- Сбор и анализ статистической информации о земельных ресурсах и строительстве в районе.
Услуги для граждан и застройщиков
УГАЗ предоставляет широкий спектр услуг как физическим‚ так и юридическим лицам.
Для физических лиц
- Получение справок о правовом статусе земельного участка.
- Консультации по вопросам изменения назначения земель (под сельскохозяйственное‚ под жилое‚ под промышленное использование).
- Выдача разрешений на мелкое строительство (домики‚ беседки‚ гаражи до 150 м²).
- Участие в общественных слушаниях по проектам застройки.
Для юридических лиц и застройщиков
- Подготовка и согласование ГПЗУ и проектной документации.
- Экспертиза инженерных изысканий и архитектурных решений.
- Оформление разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов различного назначения.
- Регистрация прав собственности на построенный объект.
- Консультации по вопросам соблюдения санитарно‑защитных зон и экологических требований.
Онлайн‑сервисы
Для ускорения взаимодействия с органом власти в регионе создан Калькулятор процедур – интерактивный помощник‚ позволяющий быстро определить перечень необходимых документов и этапов согласования в зависимости от типа объекта.
Калькулятор процедур и типовые схемы
Ниже представлена упрощённая блок‑схема для различных категорий объектов.
| Назначение объекта | Параметры строительства | Блок‑схема процедуры |
|---|---|---|
| Дом блокированной застройки | ≤ 3 этажей‚ ≤ 10 блоков | 1. Подача заявления → 2. Согласование ГПЗУ → 3. Экспертиза проекта → 4. Выдача разрешения → 5. Строительство → 6. Ввод в эксплуатацию |
| Более 3 этажей или > 10 блоков | Сложные проекты | 1. Публичные слушания → 2. Согласование с Департаментом строительства → 3. Экспертиза ГПЗУ → 4. Разработка детального проекта → 5. Экспертиза проекта → 6. Разрешение → 7. Строительство → 8. Приёмка |
| Многоквартирный дом | ≤ 3 этажей‚ ≤ 4 секций | 1. Подача заявления → 2. Согласование ГПЗУ → 3. Проектирование → 4. Техэкспертиза → 5. Разрешение → 6. Строительство → 7. Приёмка |
| Отдельно стоящие объекты (не жилые‚ не производственные) | ≤ 2 этажей‚ ≤ 1500 м² | 1. Заявление → 2. Согласование → 3. Разрешение → 4. Строительство → 5. Приёмка |
| Производственные объекты | ≤ 2 этажей‚ ≤ 1500 м²‚ соблюдение санитарно‑защитных зон | 1. Согласование санитарных зон → 2. Подача проекта → 3. Экспертиза → 4. Разрешение → 5. Строительство → 6. Приёмка |
Документы и нормативные акты
Для удобства граждан и специалистов УГАЗ поддерживает актуальные реестры документов. Ниже – примеры последних опубликованных актов (даты указаны из открытого реестра):
- – Постановление о порядке проведения экспертизы инженерных изысканий.
- – Об утверждении методики расчёта санитарно‑защитных зон.
- – Регламент выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов.
- – Нормативные требования к архитектурному облику новых жилых кварталов.
- – Инструкция по использованию электронного портала «Градостроительство Онлайн».
Полный перечень документов доступен в разделе «Документы территориального планирования» сайта Орловского муниципального округа.
Контактная информация
Адрес управления: 302028‚ г. Орёл‚ ул. Пролетарская Гора‚ д. 1
Телефон (приёмная): 7 (4862) -3‑33‑12‚ 7 (4862) -3‑70‑87 (факс)
Ключевые сотрудники
- Родштейн Мария Викторовна – Руководитель управления. Тел.: 43‑30‑43‚ 76‑21‑47
- Кузнецова Екатерина Викторовна – Зав. сектором архитектуры‚ строительства и градостроительства‚ главный архитектор.
Рабочий кабинет: г. Орёл‚ ул. Ст. Халтурина‚ 18‚ 3‑й этаж‚ кабинет № 42.
Тел.: (883365) -‑16‑73‚ e‑mail: adm-orlov-arh@mail.ru - Матюхина Вероника Сергеевна – Главный специалист по вопросам архитектуры‚ строительства и градостроительства.
Контакты такие же‚ как у Екатерины Викторовны.
Электронные сервисы
- Официальный сайт управления градостроительства администрации г. Орла
- Электронная регистратура – подача заявлений онлайн.
- Интерактивный портал управления труда и занятости (для получения справок о занятости в строительных проектах).
- Инвестиционный портал Орловской области – возможности привлечения инвестиций в градостроительные проекты.
Полезные ссылки
- Официальный сайт администрации г. Орла
- Орловский муниципальный округ – Архитектура‚ строительство и градостроительство
- Министерство строительства и ЖКХ РФ
- Официальный интернет‑портал правовой информации
- Инвестиционный портал Орловской области
Управление градостроительства‚ архитектуры и землеустройства Орловского района играет ключевую роль в формировании комфортного‚ безопасного и устойчивого облика территории.
Благодаря открытым онлайн‑сервисам‚ чёткой структуре и высококвалифицированному персоналу процесс получения разрешений‚ согласования проектов и взаимодействия с населением становится максимально прозрачным и быстрым.
Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в подготовке документации‚ обратитесь в указанные выше отделы – специалисты готовы предоставить полную консультацию.