Ведение актуальной и полной документации — это не формальность‚ а юридическое условие допуска к работам и приёмке объекта. Ниже приведён подробный перечень журналов и бланков‚ которые обязательно должны присутствовать на любой строительной площадке в России в 2026 г. с учётом последних изменений Минстроя‚ Ростехнадзора и требований Градостроительного кодекса РФ.
Содержание
- Общий журнал работ
- Специальные журналы по видам работ
- Журналы по охране труда‚ промышленной и пожарной безопасности
- Журналы строительного контроля и авторского надзора
- Дополнительные журналы и бланки
- Правила ведения‚ хранения и передачи документации
- Проверочный список для сдачи объекта
Общий журнал работ (ОЖР)
Назначение: единый документ‚ в котором отражаются последовательность‚ сроки и условия выполнения всех работ‚ сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре.
Действующая форма
- Утверждена Приказом Минстроя РФ от № 1026/пр (вступил в силу с ). До этого применялась форма КС-6 или РД-11-05-2007.
- Документ должен быть пронумерован‚ сброшюрован‚ заверен печатью организации и передан подрядчику до начала работ.
Что фиксируется
- Дата и объём выполненных работ по дням.
- Фактический и плановый график‚ отклонения.
- Данные входного контроля материалов (партия‚ сертификат‚ результат испытаний).
- Замечания органов надзора и меры по устранению.
- Акты скрытых работ‚ акты освидетельствования.
- Погодные условия и их влияние на работы.
- Подписи ответственных лиц (генеральный подрядчик‚ технический надзор заказчика‚ представители надзорных органов).
Специальные журналы по видам работ (Приказ Ростехнадзора № 7 от )
Специальные журналы оформляются на каждый вид работ при строительстве‚ реконструкции или капитальном ремонте объекта капитального строительства. Ниже приведён актуальный перечень на 2026 г.
| № | Наименование журнала | Основные разделы и данные |
|---|---|---|
| 1 | Журнал бетонных работ | Марка бетона‚ партия‚ сертификаты‚ акты испытаний образцов‚ температура воздуха‚ время укладки‚ вибрация‚ фактическая прочность. |
| 2 | Журнал сварочных работ | Квалификация сварщиков‚ номера сертификатов‚ марка электродов‚ режимы сварки‚ дефектоскопия‚ заключения НК. |
| 3 | Журнал антикоррозийной защиты | Тип покрытия‚ паспорт на материалы‚ температура и влажность при нанесении‚ толщина сухой плёнки‚ контрольные замеры. |
| 4 | Журнал погружения/забивки свай | Номер сваи‚ марка‚ дата и время погружения‚ глубина погружения‚ ударная энергия‚ отказ‚ контроль вертикали. |
| 5 | Журнал геодезических работ | Исполнительные схемы закладки осей‚ контрольные замеры отклонений‚ подписи геодезиста и представителя заказчика. |
| 6 | Журнал герметизации стыков | Тип герметика‚ условия полимеризации‚ контрольные замеры ширины шва‚ фотофиксация. |
| 7 | Журнал кровельных работ | Марка гидро-/теплоизоляции‚ температура окружающего воздуха‚ способ крепления‚ контрольные замеры толщины утеплителя. |
| 8 | Журнал электромонтажных работ | Тип кабеля‚ схема прокладки‚ сопротивление изоляции‚ испытание РЗА. |
| 9 | Журнал пуско-наладочных работ | Протоколы индивидуальных и комплексных испытаний‚ первичные пуски‚ графики параметров. |
Каждый специальный журнал:
- имеет установленный образец титульного листа (приложение к приказу № 7);
- ведётся с первого до последнего рабочего дня соответствующего вида работ;
- по окончании работ сдаётся заказчику/застройщику вместе с исполнительной документацией.
Журналы по охране труда‚ промышленной и пожарной безопасности
Журнал вводного инструктажа
Фиксирует обязательный вводный инструктаж для всех вновь прибывших на объект. Указываются: дата‚ Ф. И. О. инструктируемого и инструктирующего‚ подписи обеих сторон.
Журнал инструктажа на рабочем месте (по видам работ)
Каждый работник проходит первичный‚ повторный‚ внеплановый и целевой инструктаж. В журнале фиксируется:
- наименование работ;
- дата инструктажа;
- номер и название инструкции;
- подписи инструктируемого и инструктирующего.
Журнал учёта инструктажей по пожарной безопасности
Организуется на объектах I и II степени пожарной опасности. Записи аналогичны п. 3.2‚ но ссылаются на инструкции по пожарной безопасности.
Наряд-допуск
Оформляется при выполнении опасных работ (высотные‚ газоопасные‚ в confined space). Содержит:
- описание работ;
- меры безопасности;
- время начала и окончания;
- подписи выдающего и получающего наряд.
Журналы строительного контроля и авторского надзора
Журнал строительного контроля (ЖСК)
Ведётся застройщиком или уполномоченным лицом. Включает:
- планы-графики контроля;
- акты входного контроля материалов/оборудования;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- акты промежуточной приёмки;
- замечания к производственным отклонениям.
Журнал авторского надзора
Ведётся проектной организацией. В нём:
- дата и результат каждого выхода на объект;
- замечания к отступлениям от проекта;
- предписания по устранению нарушений;
- акт ввода объекта в эксплуатацию (при необходимости).
Дополнительные журналы и бланки
- Журнал входного контроля и приёмки продукции‚ изделий‚ материалов — фиксирует приёмку каждой партии.
- Журнал учёта выдачи средств индивидуальной защиты (СИЗ).
- Журнал технического обслуживания строительных машин и механизмов (сроки ТО-1‚ ТО-2‚ показания счётчиков моточасов).
- Журнал брака и рекламаций.
- Электронный журнал работ (при использовании цифровых систем BIM или «Госстройнадзор-Онлайн») — дублирует бумажный ОЖР.
Правила ведения‚ хранения и передачи документации
- Формат. Допускается бумажный и/или электронный вид. Электронный журнал должен соответствовать требованиям ФЗ-149 и иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
- Нумерация. Все журналы пронумеровываются‚ прошиваются и заверяются печатью организации до первой записи.
- Ответственность. Ведение возлагается на ответственное лицо‚ назначенное приказом по организации (генподрядчик или технический директор).
- Периодичность. Записи вносятся ежедневно по факту выполнения работ. Пропуски более двух дней считаются нарушением.
- Хранение. На период строительства — в помещении с нормальными условиями (температура 18–25 °С‚ влажность 45–60 %). По окончании работ — передаются заказчику вместе с актом КС-14.
- Сроки хранения. Не менее 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию (или всё время эксплуатации для особо опасных объектов).
Проверочный список для сдачи объекта
За 30 дней до плановой сдачи объекта рекомендуем проверить наличие и правильность заполнения всех журналов:
| Пункт | Да/Нет | Примечание |
|---|---|---|
| ОЖР (форма 2022 г.) пронумерован и заверен печатью | … | |
| Все специальные журналы переданы и подписаны | … | |
| Журналы охраны труда и пожарной безопасности заполнены без пропусков | … | |
| Журнал строительного контроля содержит все акты скрытых работ | … | |
| Журнал авторского надзора подписан представителем проектной организации | … | |
| Электронные журналы имеют УКЭП и выгружены в Госстройнадзор | … |
Своевременное и корректное ведение всех перечисленных журналов — залог беспроблемной приёмки объекта комиссией‚ а также защиты от претензий контролирующих органов и судебных споров между участниками строительства.
Данная статья подготовлена на основе актуальных нормативных документов по состоянию на 19 апреля 2026 г. При изменении законодательства рекомендуем сверяться с официальными источниками: pravo.gov.ru‚ stroi.gov.ru.