Если вы хотите получить официальные сведения о земельном участке (кадастровый паспорт, выписку ЕГРН, кадастровую стоимость, правообладателей, ограничения/обременения и т․д․), вам необходимо направить запрос в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)․ Ниже приведён актуальный образец 2026 года, который можно использовать как в бумажном, так и в электронном виде․
Какие сведения можно запросить
- Единая государственная выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на все объекты недвижимости․
- Выписка из ЕГРН о переходе прав (история владения)․
- Кадастровая выписка (кадастровая стоимость, точные границы, координаты, площадь)․
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)․
- Электронный паспорт земельного участка․
- Ситуационный план (при необходимости)․
Способы подачи запроса
- Через МФЦ (Мои документы) — бесплатно, но дольше (до 5 рабочих дней)․
- На официальном портале Росреестра через личный кабинет (gosuslugi․ru → «Недвижимость» → «Получить выписку из ЕГРН»)․
- Через электронную подпись (ЭЦП) на сайте rosreestr․gov․ru․
- Отправить письмом в территориальный отдел Росреестра по местоположению участка․
Образец письменного запроса в Росреестр
Форма № 1․ Запрос на получение сведений ЕГРН
В Росреестр (указать наименование территориального отдела) От: Иванова Ивана Ивановича Паспорт: 45 12 345678, выдан ОУФМС России по г․ Москве Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 5 Телефон: +7 -99 123-45-67 E-mail: ivanov@mail․ru Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН Прошу предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке: Адрес: Московская обл․, Одинцовский р-н, с/п «Внуковское», д․ Марфино, ул․ Школьная, 1 Кадастровый номер: 77:12:0004010:123 Выписка необходима:
- в электронном виде (PDF);
- с полной информацией о правообладателях;
- с историей перехода прав (последние 10 лет)․
- на электронную почту указанную выше;
- или через личный кабинет на сайте rosreestr․gov․ru (при наличии)․
Что обязательно указать в запросе
- Кадастровый номер участка (если известен)․
- Полный адрес объекта недвижимости․
- Персональные данные заявителя (ФИО, паспорт, адрес, телефон, e-mail)․
- Тип сведений, которые нужно получить (кадастровая выписка, выписка ЕГРН, схема и т․д․)․
- Способ получения: e-mail, МФЦ, личный кабинет․
Сроки и стоимость 2026 г․
| Вид документа | Электронно | Через МФЦ/почта | Срок, раб․ дни |
|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | 250 ₽ | 750 ₽ | 1–3 |
| Кадастровая выписка | 150 ₽ | 450 ₽ | 1–3 |
| ГПЗУ | Бесплатно | Бесплатно | 7–10 |
Важные изменения в 2026 году
Начиная с 1 января 2026 г․:
- Росреестр усилил контроль за сделками с землёй: запрещена регистрация участков без электронной подписи и личного присутствия правообладателя или его нотариально уполномоченного представителя․
- Выписки ЕГРН могут получать только оформленные пользователи Госуслуг с подтверждённой учётной записью․
- Для участков, внесённых в федеральный кадастровый учёт после 2025 г․, обязательно указывать QR-код кадастрового паспорта в запросе․
Частые вопросы
Можно ли запросить сведения без кадастрового номера?
Да․ Укажите точный адрес и условный номер (если участок ещё не кадастровый)․ Росреестр самостоятельно идентифицирует объект․
Как получить выписку срочно, за 1 час?
В 2026 г․ доступна экспресс-услуга «Срочная выписка» через портал Госуслуг․ Стоимость 1 500 ₽, срок 30–60 минут․
Что делать, если выписка пришла с ошибками?
Направьте заявление об уточнении сведений в тот же отдел Росреестра․ Прикрепите сканы документов-оснований․ Срок рассмотрения, 10 раб․ дней․
Полезные ссылки
- rosreestr․gov․ru — официальный сайт Росреестра
- gosuslugi․ru — портал «Госуслуги»
- pkk․rosreestr․ru — публичная кадастровая карта
Подсказка: сохраните шаблон запроса в Word или PDF, внесите свои данные и отправьте в Росреестр любым удобным способом․ Успешного оформления!