С 2026 г. получить официальную информацию о правах на недвижимость можно только через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ниже приведён актуальный образец запроса в Росреестр о праве собственности‚ порядок его заполнения‚ способы подачи и типичные ошибки.
Какие сведения можно запросить?
- Кто является собственником объекта недвижимости.
- Характеристики объекта (площадь‚ кадастровый номер‚ адрес).
- Зарегистрированные обременения (ипотека‚ запрет‚ арест).
- История перехода прав (если нужна расширенная выписка).
Два вида запросов в ЕГРН
| Вид запроса | Что получите | Формат |
|---|---|---|
| Запрос сведений о правообладателях (Приложение №2 к Приказу Росреестра № П/0149 от ) | Краткая выписка: ФИО/наименование собственника‚ вид права‚ № записи | PDF‚ бумага |
| Запрос копии документа (Приложение №1 к тому же приказу) | Полный документ-основание (договор купли-продажи‚ выписка ЕГРН с историей) | PDF‚ бумага‚ заверенная печатью |
Актуальный образец запроса 2026
Запрос о праве собственности (краткая форма)
Запрос о предоставлении сведений‚ содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости‚ о правах на объект недвижимости В ГБУ «Территориальный орган Росреестра» по _________ (указать регион) От: _________________ (ФИО/наименование заявителя) Адрес: ______________ Email: ______________ Телефон: ____________ СНИЛС/ОГРН/ИНН: _____ Прошу предоставить сведения о праве собственности на объект недвижимости: Кадастровый номер: 77:05:0004010:123 Адрес: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 45 Вид запрашиваемых сведений: □ сведения о зарегистрированных правах □ сведения об обременениях □ сведения о правообладателях Форма предоставления: □ электронная (PDF) □ бумажная (почтой) Приложения: Документ‚ удостоверяющий личность (копия) Доверенность (если обращается представитель) Квитанция об оплате государственной пошлины 150–400 руб.
Запрос копии документа (полная форма)
Запрос о предоставлении сведений‚ содержащихся в ЕГРН‚ в виде копии документа В ГБУ «Управление Росреестра» по _________ От: _________________ … (аналогичные реквизиты) Прошу предоставить копию документа‚ подтверждающего право собственности на объект недвижимости: - Кадастровый номер: 77:05:0004010:123 - Дата регистрации права: - Номер записи: 77-77-03/123/2023-123 Цель запроса: подготовка к сделке‚ предъявление в суд‚ оформление наследства. Форма предоставления: □ электронная (в личном кабинете) □ бумажная (заказным письмом) Оплата: квитанция № __ от на сумму 750 руб. (по тарифу 2026 г.)
Как подать запрос в 2026 году
- Онлайн (самый быстрый способ):
- Единый портал госуслуг → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
- Личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги».
- Авторизация через Госуслуги или ЭЦП (КЭП).
- В МФЦ «Мои документы» — принесите паспорт‚ заполненную форму и квитанцию.
- Почтой России (письмо с уведомлением):
Адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Большая Декабрьская‚ д. 22‚ Росреестр. - Через курьера или представителя при наличии нотариальной доверенности.
Сроки и стоимость 2026
| Способ | Срок | Госпошлина 2026 |
|---|---|---|
| Электронная выписка | 1–3 раб. дня | 150–300 ₽ (зависит от региона) |
| Бумажная выписка | 5–7 раб. дней | 400–750 ₽ |
| Срочная (экспресс) | В день обращения | 3000–6000 ₽ (по запросу) |
Типичные ошибки и как их избежать
- Неверный кадастровый номер → проверьте на публичной кадастровой карте.
- Недостаточная оплата → квитанцию можно сформировать онлайн в личном кабинете Росреестра.
- Отсутствие ЭЦП у представителя → загрузите нотариальную доверенность в личном кабинете.
- Старые формы 2020–2024 гг. → используйте только формы по Приказу № П/0149 (действует до 2027 г.).
Где скачать бланки 2026
Актуальные формы размещены на официальном сайте Росреестра:
- PDF-шаблон «Запрос о правообладателях» → rosreestr;gov.ru/upload/Forms/EGRN_Request_2026.pdf
- Word-шаблон «Запрос копии документа» → rosreestr.gov.ru/upload/Forms/EGRN_Copy_Request_2026.docx
FAQ 2026
Можно ли запросить данные без кадастрового номера?
Да‚ если укажете точный адрес и площадь. Росреестр сам найдёт объект и присвоит временный номер.
Как получить историю прав за 10 лет?
Выберите тип «расширенная выписка» в пункте 3 формы (доп. плата 300 ₽).
Можно ли аннулировать поданный запрос?
В личном кабинете нажмите «Отменить» до момента формирования выписки (обычно 3 ч).
Грамотно оформленный запрос в Росреестр о праве собственности 2026 позволит получить достоверную информацию для сделок‚ суда‚ наследства или ипотеки. Используйте актуальные формы‚ оплачивайте госпошлину онлайн и отправляйте запрос через портал госуслуг — это быстро и надёжно.
Последняя проверка релевантности документов: .