Актуальная редакция по состоянию на 19 апреля 2026 г.
Общая характеристика органа
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее — Госинспекция по недвижимости или ГИН) — это функциональный орган исполнительной власти Москвы, созданный для осуществления регионального государственного контроля за:
- использованием объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города;
- сохранностью объектов культурного наследия;
- соблюдением технического состояния и целевого назначения недвижимости.
Орган был образован указом Мэра Москвы и закреплён Постановлением Правительства Москвы № 184-ПП от 25 апреля 2012 г. (ред. от г.).
Правовые основания
2.1 Ключевые нормативные акты
- Постановление Правительства Москвы № 184-ПП от «Об утверждении Положения…» (с изменениями от ).
- Постановление № 602-ПП от (историческая версия).
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления…».
- Закон Москвы № 16 от «О регулировании отношений в сфере использования объектов недвижимости…».
Задачи и функции
3.1 Основные задачи
- Контроль за целевым использованием муниципальной недвижимости.
- Предупреждение и пресечение нарушений, влекущих порчу, разрушение или нецелевое использование объектов.
- Организация мероприятий по сохранению объектов культурного наследия.
3.2 Функции
| № | Функция | Основание в Положении |
|---|---|---|
| 1 | Проведение плановых и внеплановых проверок | п. 5.1 Положения |
| 2 | Выдача предписаний об устранении нарушений | п. 5.3 |
| 3 | Наложение административных штрафов | КоАП РФ, ст. 7.21–7.22 |
| 4 | Ведение реестра муниципальных объектов | п. 4.9 |
| 5 | Взаимодействие с Роспотребнадзором, Мосгорстройнадзором, Мосжилинспекцией | п. 6.2 |
Организационная структура
- Управляющий делами, руководитель Госинспекции, назначаемый/освобождаемый Департаментом городского имущества Москвы.
- Департаменты:
- Департамент контроля собственности;
- Департамент объектов культурного наследия;
- Юридический и лицензионный отдел;
- Инспекторские участки по округам.
Процедуры взаимодействия с гражданами и юрлицами
5.1 Проверка подлинности инспектора
Жители и собственники могут мгновенно подтвердить легитимность действий сотрудника, сканировав QR-код на его служебном удостоверении через официальный сайт mos.ru/ggi.
5.2 Порядок получения предписаний и штрафов
- Выявление нарушения → акт проверки.
- Вынесение предписания (срок устранения — 10–60 дней).
- Повторная проверка.
- Протокол об административном правонарушении и постановление о штрафе (от 5 000 до 500 000 руб.).
5.3 Обжалование
Действия/бездействие ГИН могут быть обжалованы:
- в Департамент городского имущества Москвы;
- в Мосгорсуд (административное исковое заявление).
Госуслуги Москвы онлайн
На портале госуслуг Москвы доступны:
- запись на приём в ГИН;
- подать уведомление о начале ремонта/реконструкции;
- получить справку о техническом состоянии объекта;
- оплатить штрафы ГИН без комиссии.
Актуальные контакты (2026)
- Официальный сайт: mos.ru/ggi
- Единая справочная: +7 (498) -77-77-77
- Юридический адрес: 119991, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/23
- ИНН: 7701679961
- График работы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (обед 12:00–13:00)
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать, попал ли мой объект в план проверок?
Зайдите на mos.ru/ggi → раздел «Плановые проверки» → введите кадастровый номер.
Можно ли согласовать перепланировку через ГИН?
Нет, но ГИН может выдать предписание, если перепланировка затрагивает муниципальную часть здания. Основное согласование — в Мосжилинспекции или Мосгорстройнадзоре.
Какие штрафы самые крупные?
Нецелевое использование объектов культурного наследия — до 500 000 руб. для юрлиц.
Госинспекция по недвижимости Москвы — ключевой контрольный орган, обеспечивающий сохранность муниципального имущества и объектов культурного наследия. Своевременное изучение Положения № 184-ПП и использование онлайн-сервисов позволяют существенно снизить риски штрафов и предписаний.
Актуализируйте данные ежегодно: Положение претерпевает изменения, последняя редакция датирована 3 июня 2025 года.