Зачем вообще подавать такое заявление?
Кадастровая стоимость не является «прикованной» к объекту пожизненно.
- Допущенная техническая или реестровая ошибка может завысить стоимость в 2–5 раз.
- Ошибка напрямую влияет на налог на имущество, земельный налог и ипотечные расчёты.
- После исправления перерасчёт налогов делают с даты возникновения ошибки, а не «с момента заявления».
Какие ошибки подлежат исправлению в 2026 году
Минэкономразвития подготовило новые критерии, вступившие в силу с :
- Арифметические ошибки в таблицах коэффициентов.
- Неверное указание площади, этажности, материала стен.
- Опечатки в кадастровом округе или виде разрешённого использования;
- Устаревшие сведения о зоне охраны или инженерных сетях.
Скачать актуальный бланк (апрель 2026)
Бланк Форма РО-2026/КС-ERR размещён на официальном портале rosreestr.gov.ru в разделе «Сервисы → Кадастровая оценка».
Примечание: форма предоставляется как в PDF, так и в машиночитаемом XML для онлайн-загрузки через Личный кабинет ФГИС ЕГРН.
Пошаговая инструкция по заполнению
Шаг 1. Вводим заголовок
В Кадастровую палату
от Иванова Ивана Ивановича
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 10
Тел.: +7 -99 000-00-00
E-mail: ivanov@mail.ru
Шаг 2. Указываем объект недвижимости
| Поле | Пример заполнения |
|---|---|
| Кадастровый номер | 77:01:0004010:123 |
| Вид объекта | Жилой дом с земельным участком |
| Адрес | Московская обл., г. Подольск, ул. Лесная, 5 |
| Текущая кадастровая стоимость (руб.) | 43 500 000 |
Шаг 3. Описываем суть ошибки
Цитата из заявления:
«В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) проставлена площадь дома 450 м², что противоречит техническому плану от № ТП-77/123456, где указано 320 м². Из-за превышения площади на 130 м² кадастровая стоимость завышена на 25 %».
Шаг 4. Прилагаем документы
- Копия свидетельства о праве собственности (pdf, 1 МБ).
- Технический план (pdf, 3 МБ).
- Отчёт независимого оценщика (по желанию) (pdf, 5 МБ).
- Квитанция госпошлины (jpg, 0,2 МБ). В 2026 году сбор – 350 ₽.
Куда подавать заявление
| Вариант | Описание | Срок рассмотрения | Результат |
|---|---|---|---|
| Личный кабинет ФГИС ЕГРН | Загрузка XML-формы + сканов | 20 раб. дней | Электронное уведомление |
| МФЦ «Мои документы» | Оригиналы + копии | 25 раб. дней | Бумажный акт на руки |
| Почта РФ (ценное письмо) | Нотариальные копии | 30 раб. дней | Ответ по почте |
Что делать после одобрения
- Государственный кадастровый инженер вносит исправления в ЕГРН.
- Инспекция ФНС автоматически пересчитает налоги за весь период ошибки.
- Банк-кредитор (если есть ипотека) может пересмотреть страховой тариф.
Частые ошибки при заполнении
- Не указан e-mail – уведомления придут только по почте.
- Разные Ф.И.О. в документах – потребуется свидетельство о браке/смене ФИО;
- Отсутствие кадастрового паспорта – заявление оставят без движения.
Готовый образец (сокращённый)
-------------------------------------------------- Форма РО-2026/КС-ERR В Кадастровую палату от Петровой Марии Сергеевны (паспорт 45 12 345678, выдан ОУФМС г. Москвы) Объект: Земельный участок Кадастровый номер: 50:25:0102030:456 Адрес: Московская обл., г. Одинцово, ул. Садовая, 10 Ошибка: В ЕГРН указано разрешённое использование «Для многоквартирного дома», по факту – «Садоводство». Прошу исправить техническую ошибку и установить рыночную стоимость 2 400 000 руб; Приложения: Кадастровый паспорт – 1 л. Правоустанавливающий документ – 3 л. Квитанция госпошлины 350 руб. – 1 л. Подпись: _________________ --------------------------------------------------
Полезные сервисы 2026 года
🖥️ Проверьте ЕГРН онлайн |
🏢 Запись в МФЦ |
💰 Калькулятор налога на имущество
- До – подайте заявление, чтобы изменения учли в налоговом расчёте за 2026 год.
- С – вступает в силу автоматическое уведомление налоговой о любых корректировках.
Помните: корректная кадастровая стоимость – это не только снижение налогов, но и справедливая оценка вашего имущества на рынке.
Информация актуальна на . Перед подачей уточняйте требования на сайте Росреестра или в вашем МФЦ.