Важно: исковое заявление подаётся в суд общей юрисдикции (районный или городской суд) по месту нахождения земельного участка. Ниже приведён актуальный на образец, учитывающий последние изменения земельного и гражданского законодательства РФ.

Общие правила подачи иска

• Срок исковой давности: 3 года с момента, когда заявитель узнал (должен был узнать) о неправильной регистрации участка.
• Госпошлина: 300 руб. для физических лиц (ст. 333.19 НК РФ).
• Форма: только в письменной, подписи всех истцов заверяются нотариально, если подаётся представителем.

Шапка искового заявления

В _______________________________ суд
(районный/городской суд)
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
Тел.: +7 (999) -23-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru
Ответчик: Управление Росреестра по г. Москве
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Правды, д. 14

Основной текст заявления

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о снятии с кадастрового учета земельного участка

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником земельного участка площадью 1 200 кв. м, кадастровый номер 77:03:0004010:123, расположенного по адресу: Московская обл., г. Люберцы, ул. Садовая, владение 15.

Данный участок был ошибочно поставлен на кадастровый учет на основании технического плана № 77-123/25, подготовленного ООО «ГеоКонсалт». Однако:

1. Фактически указанный участок полностью пересекается с земельным участком, принадлежащим мне на праве собственности с 2019 года (№ 77:03:0004010:111).
2. Выписка из ЕГРН № 77-456/26 от подтверждает дублирование границ и двойную регистрацию.
3. Предписание Минэкономразвития РФ № 77-ПР/26 от признало технический план недействительным.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ и ст. 131–132 ГПК РФ прошу:

• Снять с кадастрового учета земельный участок кадастровый № 77:03:0004010:123 как ошибочно зарегистрированный.
• Обязать Управление Росреестра по г. Москве внести соответствующие изменения в ЕГРН.
• Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины и услуг кадастрового инженера в размере 15 000 руб.

Приложения к заявлению

1. Копия искового заявления для ответчика – 1 экз.
2. Квитанция об оплате госпошлины – оригинал.
3. Выписка из ЕГРН № 77-456/26 от – копия.
4. Свидетельство о праве собственности серия 77 АБ № 123456 от – копия.
5. Технический план № 77-123/25 – копия.
6. Доверенность на представителя (при необходимости) – нотариально заверенная копия.

Подпись и дата

19 апреля 2026 г. __________________ /Иванов И.И./
(подпись)

Краткий алгоритм действий заявителя

1. Собрать документы (п. 4).
2. Оплатить госпошлину (300 руб. через Госуслуги, Сбербанк онлайн или кассу банка).
3. Сформировать иск по образцу.
4. Подать иск лично в канцелярию суда или через МФЦ/почтой с уведомлением о вручении.
5. Отслеживать движение дела на сайте суда по номеру, полученному в расписке.

Примечания и типовые ошибки

❗ Не забывайте:

• Нельзя требовать «удалить участок из ЕГРН», только «снять с кадастрового учета» — правильная юридическая формулировка.
• Если участок уже продан третьему лицу, обязательно привлекайте его в процесс как третье лицо без самостоятельных требований.
• Срок рассмотрения – 2 месяца со дня принятия иска к производству; при сложности может быть продлён до 3 месяцев.

Всегда перепроверяйте реквизиты суда и актуальные требования на официальном сайте ГАС «Правосудие» или в канцелярии конкретного суда.