Актуально на 19 апреля 2026 г.

Если в вашей квартире непрописанный и не являющийся собственником человек продолжает проживать без законных оснований‚ единственный законный способ его выдворения, исковое заявление в суд. Ниже вы найдёте пошаговую инструкцию‚ перечень документов и готовый образец иска‚ который можно скачать и сразу использовать.

Кого считают «незаконно проживающим»?

В категорию «незаконно проживающих» попадают лица‚ которые:

• не внесены в ЕГРН как собственники;
• не зарегистрированы по адресу (не имеют «прописки»);
• не состоят с собственником в родстве/браке‚ либо семейные отношения прекращены;
• не заключили договор безвозмездного пользования или найма.

Кто вправе выселить?

• Собственник (ст. 209‚ 304 ГК РФ).
• Собственник-наниматель муниципального жилья (по договору соцнайма).
• Уполномоченный государственный орган (например‚ УК для муниципалки).

Важно: изменить замки‚ выкинуть вещи или отключить коммунальные услуги самостоятельно нельзя — это приведёт к уголовной или административной ответственности собственника.

Порядок выселения: 5 шагов

1. Фиксируем факт незаконного проживания.
   Составляем акт о незаконном вселении (подписи 2 свидетелей + участковый).
2. Досудебная претензия.
   Отправляем вручную или заказным письмом с уведомлением. Срок ответа — 30 дней.
3. Сбор документов (см. раздел 4).
4. Подаём иск в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 24‚ 28 ГПК РФ).
5. Исполнение решения.
   После вступления решения в силу — заявление приставам (ФССП). При необходимости приставы совместно с полицией проводят выселение.

Необходимые документы к иску

• Копия искового заявления (для ответчика + суд).
• Паспорт истца (свидетельство о праве собственности или ЕГРН).
• Выписка ЕГРН, подтверждение права собственности.
• Технический паспорт/кадастровый паспорт помещения.
• Акт о незаконном проживании (или акт жилищной комиссии).
• Досудебная претензия и почтовая квитанция о вручении;
• Квитанции ЖКХ (подтверждение‚ что истец платит).
• Справка из УФМС о непрописке ответчика.

Пример расчёта госпошлины (2026)

Имущественный иск (стоимость имущества не оспаривается) = 300 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Если одновременно требуется снять с регистрационного учёта — дополнительно 300 руб.

Готовый образец искового заявления

В районный суд г. ______________________

Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 1‚ кв. 1
Тел.: +7 -00 000-00-00
e-mail: ivanov@example.com

Ответчик: Петров Петр Петрович
Дата рождения:
Адрес проживания (фактический): 123456‚ г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 1‚ кв. 1
Тел.: неизвестен

Цена иска: 300 руб.
Госпошлина: 300 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта

Я‚ Иванов И.И.‚ являюсь собственником квартиры №1‚ расположенной по адресу: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 1‚ кв. 1.
Свидетельство о праве собственности серия 77 № 12345678 выдано (ЕГРН № 77-01/123-2020).

Ответчик Петров П.П. в указанной квартире не прописан‚ договора социального найма и/или безвозмездного пользования не заключал‚ родственных отношений со мной не имеет‚ вселился самовольно в августе 2025 года.

Досудебную претензию № 1 от направил ответчику лично под роспись; в течение 30 дней ответчик добровольно не выехал.

На основании ст. 35 ЖК РФ‚ ст. 209‚ 304 ГК РФ‚ а также ст. 131-132 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1. Выселить Петрова Петра Петровича из квартиры №1 по адресу: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 1‚ кв. 1.
2. Снять Петрова Петра Петровича с регистрационного учёта по указанному адресу.
3. Взыскать с ответчика в возмещение судебных расходов государственную пошлину в размере 300 руб.

Приложения:

1. Копия искового заявления
2. Квитанция об оплате госпошлины (300 руб.)
3. Свидетельство о праве собственности (копия)
4. Выписка ЕГРН
5. Акт о незаконном проживании (от )
6. Копия досудебной претензии и уведомление о вручении
7. Справка из УФМС о непрописке ответчика
8. Квитанции ЖКХ за последние 3 месяца

Подпись: _______________ /Иванов И.И./

Как подать иск онлайн

1. Зайти на https://services.court.gov.ru.
2. Выбрать «Подача исков» → «Создать заявление».
3. Заполнить форму‚ загрузить PDF-файлы документов.
4. Получить квитанцию об оплате госпошлины.
5. Отслеживать статус дела в личном кабинете.

Что делать после суда?

• Получить вступившее в законную силу решение (обычно через 10 дней).
• Подать исполнительный лист в ФССП.
• Опечатать квартиру в присутствии пристава и понятых.
• Если ответчик оставляет вещи — составить акт описи и передать вещи на ответственное хранение (ст. 85 ГПК РФ).

Частые ошибки собственников

Шаблоны для скачивания

• Скачать образец иска в формате Word (.doc)
• Скачать акт о незаконном проживании (.docx)
• Скачать досудебную претензию (.docx)

Профессиональная консультация

Если у вас остались вопросы или сложный случай (несовершеннолетние‚ долевая собственность‚ прописка через судебный запрет) — получите бесплатную консультацию юриста по телефону 8 (495) -64-55-96 или через онлайн-форму на сайте.

Информация актуализирована по состоянию на . Перед подачей иска проверьте сведения на официальном портале pravo.gov.ru.