Кто имеет право подать заявление в Росреестр?
Согласно статье 15 и статье 18 действующего законодательства‚
все заявители делятся на три основные группы:
- Физические лица (граждане РФ‚ иностранцы‚ лица без гражданства);
- Юридические лица (организации любой организационно-правовой формы);
- Кадастровые инженеры‚ если они действуют по доверенности или в рамках своей профессиональной деятельности.
Как подать заявление: основные способы
Онлайн-заявление через Госуслуги и Росреестр
С юридические лица обязаны подавать заявления в электронном виде.
Для физических лиц электронное обращение остаётся правом‚ а не обязанностью.
- Авторизуйтесь на Портале госуслуг или сайте Росреестра.
- Сформируйте заявление по Приложению № 1 приказа Росреестра от № П/0310 (ред. ).
- Подпишите документ квалифицированной электронной подписью (КЭП);
- Загрузите прилагаемые документы в формате PDF или TIFF.
- Отслеживайте статус в личном кабинете.
Личное обращение в МФЦ или офис Росреестра
Если у вас нет КЭП‚ можно подать бумажный комплект документов:
- в любой Многофункциональный центр (МФЦ);
- в территориальное отделение Росреестра.
Необходимые документы для юридического лица
| Тип операции | Обязательные документы | Дополнительные документы |
|---|---|---|
| Кадастровый учёт + регистрация прав |
|
|
| Договор аренды недвижимости |
|
|
Особые случаи
Несовершеннолетний собственник
- До 14 лет, заявление подают родители‚ опекуны‚ усыновители.
- С 14 до 18 лет — подаёт сам ребёнок‚ но с письменным согласием законных представителей.
Кадастровый инженер как заявитель
Кадастровый инженер может подать заявление в Росреестр‚ если:
- Есть нотариальная доверенность от собственника;
- Он вносит изменения в ЕГРН по результатам кадастровых работ (например‚ уточнение площади).
Сколько времени занимает процедура?
Сроки указаны в рабочих днях:
- 5 рабочих дней, постановка на кадастровый учёт или регистрация прав по одному заявлению;
- 7–12 рабочих дней — комплексная процедура «кадастровый учёт + регистрация прав» в рамках одного обращения.
Как снять объект с кадастрового учёта
- Подать заявление о снятии с учёта (форма № 1-а).
- Приложить:
- правоустанавливающий документ‚ подтверждающий прекращение существования объекта (акт сноса‚ решение суда);
- технический план с отметкой «объект утрачен» (подготовлен кадастровым инженером).
- Оплатить государственную пошлину (350 руб. для юрлиц‚ 300 руб. для физлиц).
Полезные ссылки и сервисы
- Онлайн-подача в Росреестр
- Госуслуги через МФЦ
- Поиск кадастрового инженера
Важно! Все формы и требования могут обновляться. Перед подачей заявления убедитесь‚ что вы используете актуальные бланки‚ размещённые на официальном сайте Росреестра.