БТИ (Бюро технической инвентаризации) – государственная организация, отвечающая за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учёта и выдачу выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Томской области функционирует Областной БТИ Томск, который обслуживает как частных граждан, так и юридических лиц.
Основные функции Областного БТИ Томск
- Ведение кадастрового учёта объектов недвижимости (земель, зданий, сооружений, помещений).
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и других вещных прав.
- Выдача выписок из ЕГРН и справок о наличии обременений.
- Проведение технической инвентаризации (обмеров) объектов недвижимости.
- Контроль за соблюдением требований законодательства в сфере недвижимости.
- Организация и проведение публичных торгов (в т.ч. аукционов) по недвижимости.
Услуги, предоставляемые БТИ
Выдача выписок из ЕГРН
Выписка содержит сведения о праве собственности, ограничениях, кадастровой стоимости и прочих характеристиках объекта. Заказ можно оформить:
- Лично в отделении БТИ;
- Через портал Госуслуги;
- По телефону (по предварительному запросу).
Регистрация перехода права собственности
Необходимо предоставить:
- Заявление о государственной регистрации;
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, дарения и др.);
- Кадастровый паспорт объекта;
- Квитанцию об уплате государственной пошлины.
Проведение технической инвентаризации (обмеров)
Обмеры требуются при:
- Разделении совместно‑собственнической квартиры;
- Изменении границ земельных участков;
- Подготовке к сделкам купли‑продажи.
Оценка кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость используется для расчёта налогов, арендных платежей и в качестве основы для судебных споров.
Как обратиться в Областной БТИ Томск
Контактные данные
Адрес: 634000, г. Томск, ул. Пушкина, д. 45
Телефон: +7 (3822) -5‑00‑55
Электронная почта: info@bti.tomsk.gov.ru
Время работы: пн‑пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00)
Подача документов онлайн
Для большинства услуг (выписка из ЕГРН, подача заявления о регистрации прав) можно воспользоваться официальным порталом Росреестра:
- Зарегистрироваться на портале (при наличии подтверждённого аккаунта Госуслуг процесс ускоряется).
- Выбрать нужную услугу в разделе «Регистрация прав».
- Загрузить сканированные копии документов.
- Оплатить госпошлину онлайн (банковской картой или через электронный кошелёк).
- Отслеживать статус заявки в личном кабинете.
Государственная пошлина и оплата
Размеры пошлин зависят от вида услуги и стоимости объекта. Примерные ставки (по состоянию на 2026 год):
- Выписка из ЕГРН – от 300 до 500 рублей (в зависимости от количества страниц).
- Регистрация перехода права – 2 % от стоимости объекта, но не менее 4000 рублей.
- Техническая инвентаризация – от 1500 рублей за квартиру, от 3000 рублей за земельный участок.
Оплатить можно:
- Через банковскую карту на сайте Росреестра;
- В отделении Банка России (через кассу);
- С помощью мобильных приложений (Сбербанк Онлайн, Тинькофф и др.).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?
Для физических лиц – паспорт и ИНН; для юридических лиц – уставные документы и доверенность представителя.
Можно ли получить выписку в электронном виде?
Да. После оплаты и обработки заявки выписка будет доступна в личном кабинете в формате PDF с электронной подписью.
Сколько времени занимает регистрация права собственности?
Стандартный срок – 10‑15 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. При ускоренной регистрации (платно) срок может сократиться до 3‑5 дней.
Какие ограничения могут быть у недвижимости?
Ограничения (обременения) фиксируются в ЕГРН и могут включать:
- Залоговые права;
- Сервитуты (право прохода, пользования и т.п.);
- Запреты на строительство;
- Судебные запреты.
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Госуслуги – онлайн‑подача заявлений
- Сайт Областного БТИ Томск
- Пошлины и сборы – Налоговая служба
Областной БТИ Томск играет ключевую роль в обеспечении законности и прозрачности операций с недвижимостью в регионе. Благодаря развитию онлайн‑сервисов процесс получения выписок, регистрации прав и проведения технической инвентаризации стал быстрее и удобнее. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в отделение БТИ лично или через официальный портал, где вы получите актуальную информацию о необходимых документах и сроках выполнения услуги.
Если вам нужна дополнительная помощь – звоните по телефону +7 (3822) -5‑00‑55 или пишите на info@bti.tomsk.gov.ru. Специалисты помогут собрать пакет документов и подскажут, как минимизировать сроки и расходы.
Статья актуальна на апрель 2026 года. Информация может изменяться, поэтому проверяйте официальные источники.