Актуальность темы. На начало 2026 года Свердловская область остаётся одним из крупнейших регионов РФ по объёму аварийного жилья. По данным регионального Минстроя‚ в 36 муниципалитетах числятся 1 834 многоквартирных дома общей площадью свыше 1‚1 млн м²‚ признанные непригодными для проживания до 2017 года. В рамках федерального проекта (паспорт проекта 4.4) региону необходимо расселить не менее 530‚8 тыс. м² до 31 декабря 2026 года.

Цели и задачи программы

• Цель: устойчивое сокращение непригодного жилищного фонда и повышение качества жизни граждан.
• Количественные показатели: расселение более 12 500 семей (≈ 28 000 человек) к концу 2026 года.
• Качественные показатели: 100 % расселяемых получают жильё повышенной комфортности (эконом-класс‚ вторичный рынок или новостройки).

Источники финансирования

Механизм реализации

Отбор домов

Дома включаются в программу при выполнении одновременно трёх критериев:

1. Признание аварийным до (распоряжение Правительства РФ № 1017-р).
2. Износ несущих конструкций более 70 % (заключение ГИСС).

Формы обеспечения жильём

• Выкуп квартир на вторичном рынке, 62 % семей.
• Долевое строительство новостроек — 28 % семей.
• Денежная выплата (при наличии собственного жилья) — 10 % семей.

География проекта

Наиболее крупные муниципалитеты

Примеры новостроек по программе

• ЖК «Северный парк» (Екатеринбург‚ Верх-Исетский район) — 210 квартир‚ сдача 2 кв. 2026 г.
• ЖК «Тагил-Сити» (Нижний Тагил‚ Ленинский район) — 160 квартир‚ сдача 4 кв. 2025 г.
• ЖК «Каменский» (Каменск-Уральский‚ Центральный район), 110 квартир‚ сдача 3 кв. 2025 г.

Правовые документы и органы управления

Нормативная база:

• Постановление Правительства Свердловской области от № 98-ПП «О региональной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда».
• Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» (ред. 2024 г.).

Ответственные органы:

1. Минстрой Свердловской области — координация и финансирование.
2. «Облкоммунхоз» — оператор программы.
3. Фонд ЖКХ, контроль за соблюдением условий субсидий.

цифровые сервисы для граждан

• Единый портал госуслуг ЕСИА «Жильё в порядке» — онлайн-подача заявлений‚ отслеживание очереди.
• QR-коды на домах — информирование о статусе дома‚ сроках расселения.
• Чат-бот в Telegram «СвердловскЖКХ» — автоматические уведомления о заселении.

Судебная практика и конфликтные ситуации

В 2025 г. Екатеринбургский городской суд рассмотрел 47 исков жителей к администрации о нарушении сроков переселения. 90 % дел закончились мировыми соглашениями: жильцам предоставлялась компенсация в размере 1‚5 тыс. руб. за каждый день просрочки. Ключевые причины задержек:

1. Долгая согласование кадастровой документации на земельные участки.
2. Повышение себестоимости строительных материалов (+18 % за 2024 г.).
3. Арбитражные споры с подрядчиками (задержка оплаты).

Планы до 2030 года

После завершения основной программы в 2026 г. область перейдёт к «точечному» расселению новых аварийных домов‚ признанных таковыми в 2018-2020 гг. Предварительный объём — ≈ 320 тыс. м²‚ потребность в финансировании — ≈ 9 млрд руб.

Как участвовать в программе: пошаговая инструкция

1. Убедиться‚ что ваш дом включён в список на сайте gkh.midural.ru.
2. Подать заявление через ЕСИА или МФЦ с пакетом документов (правоустанавливающие документы‚ выписка ЕГРН‚ акт освидетельствования).
3. Получить направление на выбор квартиры (срок — 30 дней).
4. Заключить договор найма (для соцнайма) или купли-продажи (при выкупе).
5. Переехать и сдать старое помещение в течение 60 дней.

Контакты для справок

• «Горячая линия» Минстроя Свердловской области: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
• Личный приём: г. Екатеринбург‚ ул. Луначарского‚ 210‚ офис 503‚ пн-пт 9:00-18:00.
• Онлайн-консультация: чат на сайте gkh.midural.ru.

Обновлено: 20 апреля 2026 г. 03:01 по Екатеринбургскому времени.