Дата публикации: 20 апреля 2026 г․

В первом квартале 2026 года вступили в силу новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Курской области․ Данные изменения напрямую влияют на размер земельного налога, арендных платежей и стоимости сделок с недвижимостью, поэтому каждому собственнику важно своевременно узнать и, при необходимости, оспорить новую кадастровую стоимость․

Нормативная база и порядок утверждения

1. Постановление Правительства Курской области от 20 марта 2026 г․ № 168-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов»․
2. Фонд данных ГГКО (фонд государственной кадастровой оценки) пополнился отчётом № 0144200002416000097/1К, прошедшим межведомственное согласование и публичные обсуждения․
3. Орган-заказчик: Комитет по управлению имуществом Курской области․
4. Работы выполнены ФГБУ «ФКП Росреестра» по методике массовой оценки с привлечением независимых оценщиков и актуализацией сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․

Как узнать новую кадастровую стоимость

Онлайн-сервисы

• Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk․rosreestr․ru):
  • Введите кадастровый номер в формате 14:XX:XXXXXX:XXXXX․
  • Откроется карточка объекта с актуальной кадастровой стоимостью, площадью, датой внесения в ГКН․
• Фонд данных ГГКО (fgko․rosreestr․ru):
  • Раздел «Отчёты об итогах ГКО» → выберите «Курская область» → скачайте полный отчёт № 0144200002416000097/1К в формате PDF․
• Единый федеральный портал «Госуслуги» → раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Справка о кадастровой стоимости»․
• Личный кабинет налогоплательщика ФНС – в разделе «Имущественные налоги» уже отражена новая кадастровая стоимость, применяемая с 01 января 2026 г․

Офлайн-способы

• МФЦ Курской области – бесплатная выписка ЕГРН, содержащая актуальную кадастровую стоимость․
• Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области: г․ Курск, ул․ Ленина, 57 – справки выдаются в течение 3 рабочих дней․

Как изменения повлияют на налоги

Примечание: точный расчёт зависит от ставки, установленной муниципальным образованием (0,1–1,5 %)․

Оспаривание кадастровой стоимости

Когда стоит подавать апелляцию

• Кадастровая стоимость превышает рыночную более чем на 30 %․
• В отчёте ГКО допущены технические ошибки (неправильная площадь, категория, вид разрешённого использования)․

Пошаговая инструкция

1. Подготовьте документы:
   • Выписка ЕГРН не старше 30 дней․
   • Отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости (в формате № СМК-ОЦЕНКА)․
   • Квитанция об оплате госпошлины 300 руб․
2. Подача заявления:
   • Комиссия при Комитете по управлению имуществом Курской области (ул․ Пионерская, 2)․
   • Срок рассмотрения: до 30 рабочих дней․
   • Одновременно можно подать иск в суд (по общим правилам ГПК РФ)․
3. Результат: при положительном решении кадастровая стоимость пересматривается с даты начала её применения ․

Календарь важных дат 2026 г․

• До 01 мая – ФНС направляет уведомления о сумме земельного налога с учётом новой кадастровой стоимости․
• 01 июля – крайний срок подачи заявления в комиссию по оспариванию без обращения в суд․
• 01 октября – оплата земельного налога за 2026 год․

Контакты для справок

Комитет по управлению имуществом Курской области
Телефон: 8 (4712) -2-25-05
Email: kuio@kursk․ru
Адрес: 305000, г․ Курск, ул․ Пионерская, 2

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области
Телефон горячей линии: ###-###-####
Онлайн-чат: rosreestr․gov․ru

Утверждение новой кадастровой стоимости земельных участков Курской области – это регулярный процесс, который обеспечивает соответствие налоговой базы текущим рыночным условиям․ Воспользуйтесь предложенными инструментами, чтобы оперативно получить достоверные данные, проверить корректность расчётов и, при необходимости, защитить свои права․