Актуально на 19 апреля 2026 г.

Нормативная база

Земельный налог вводится на территории городского округа Мытищи на основании п. 2 ст. 387 НК РФ и Решения Совета депутатов городского округа Мытищи от № 192/42-2022 (в редакции последующих изменений). Все ставки‚ льготы и порядок уплаты определены именно этим муниципальным правовым актом;

Кто признаётся налогоплательщиком

• Физические лица‚ владеющие земельными участками на праве собственности‚ пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
• Организации‚ учреждения и индивидуальные предприниматели‚ в т.ч. применяющие УСН‚ если участки числятся на их балансе как объект права собственности.

Ставки земельного налога в городском округе Мытищи

Важно: если участок расположен в зоне с повышенной кадастровой стоимостью (например‚ в границах плотной городской застройки)‚ ставка остаётся фиксированной‚ но налоговая база возрастает.

Льготы и освобождения

Полное освобождение

• Земли‚ изъятые из оборота или ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ.
• Земельные участки‚ занятые объектами общего пользования (парки‚ скверы‚ пляжи‚ пешеходные зоны).

Льготы для физических лиц

1. Пенсионеры‚ имеющие доходы ниже 1‚5-кратной величины прожиточного минимума пенсионера в Московской области‚ освобождаются от налога на один участок площадью до 1 200 м².
2. Многодетные семьи с тремя и более детьми получают вычет в размере 600 м² от площади участка.
3. Участники и инвалиды ВОВ освобождаются от налога полностью на один участок любого назначения.

Льготы для организаций

• Участки‚ занятые объектами здравоохранения‚ образования и культуры‚ финансируемыми из бюджета городского округа Мытищи‚ облагаются налогом по ставке 0‚01 %.
• Объекты‚ признанные объектами инвестиционной деятельности и включённые в реестр Министерства инвестиций Московской области‚ получают 50 % скидку в течение пяти лет со дня постановки на кадастровый учёт.

Расчёт налога

Формула простая:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения

Коэффициент владения применяется‚ если право возникло/прекращилось в течение года и рассчитывается как количество полных месяцев владения‚ делённое на 12.

Сроки и порядок уплаты

Для физических лиц

Уведомление и квитанция направляются ФНС автоматически до 1 ноября текущего года. Оплатить налог нужно не позднее 1 декабря.

Для организаций и ИП

• Авансовые платежи — по 30 апреля‚ 31 июля и 31 октября.
• Окончательный расчёт — до 1 февраля следующего года.
• УСН-налогоплательщики включают уплаченный земельный налог в расходы по строке 212 Книги учета доходов и расходов.

Как уточнить кадастровую стоимость

1. На публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
2. В личном кабинете на сайте ФНС России (раздел «Налоги на имущество»).
3. По запросу в МФЦ г. Мытищи жителям предоставляют справку на бумаге или в электронном виде в течение 3 рабочих дней.

Что делать при расхождении данных

Если площадь или кадастровая стоимость в уведомлении не совпадают с реальностью:

1. Подайте заявление об ошибке в ЕГРН через МФЦ или онлайн на Госуслугах.
2. После внесения изменений обратитесь в ИФНС с выпиской ЕГРН-ЕГРП для перерасчёта.

Ответы на популярные вопросы

Вопрос: Я ИП на УСН. Могу ли я не платить земельный налог?

Ответ: Нет. УСН освобождает только от налога на прибыль (в части упрощённой системы)‚ но не от земельного налога. Однако сумма налога уменьшает налогооблагаемую базу по «упрощёнке».

Вопрос: У меня 1 500 м² под ИЖС. Есть ли льгота?

Ответ: Для ИЖС льгота не предусмотрена по умолчанию‚ но вы можете воспользоваться пенсионным или многодетным вычетом (600 м²)‚ если соответствуете критериям.

Контакты для справок

• ИФНС России № 14 по Московской области
  Адрес: г. Мытищи‚ ул. Веры Волошиной‚ 6
  Телефон: 8 (800) -22-22-22
• МФЦ «Мои документы» г. Мытищи
  Адрес: ул. Мира‚ 33
  Онлайн-очередь: my.mosreg.ru

Информация актуализирована . Перед оплатой сверяйте данные с официальными источниками: сайт администрации г. Мытищи‚ портал ФНС России‚ ЕГРН.