Санкт-Петербург остаётся одним из самых дорогих регионов России по уровню цен на жильё.
В условиях ограниченного бюджета семей и дефицита социального жилья городские власти
ежегодно расширяют меры поддержки тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Ниже ‒ подробная инструкция по всем доступным на сегодня (апрель 2026 г.) льготам, субсидиям и федеральным программам.

Кто может быть признан нуждающимся

• Семьи участников спецоперации и ветераны боевых действий.
• Граждане, страдающие тяжёлыми заболеваниями, в т.ч. онкологическими.
• Многодетные семьи (три ребёнка и более), зарегистрированные в СПб не менее 5 лет.
• Молодые учёные и специалисты НИИ/ВУЗов, включая аспирантов и сотрудников до 35 лет.
• Очередники с 1990-х годов, так и не получившие квартиры по прежним программам.
• Граждане, утратившие жильё в результате ЧС или пожара.

Основные формы поддержки в 2026 году

Субсидии на покупку жилья

В 2025 году петербургские семьи участников СВО и ветераны боевых действий уже получили 450 субсидий.
В 2026 году сумма выплаты составляет:

• 4,5 млн руб. – для семей участников СВО;
• 2,7 млн руб. – для ветеранов локальных конфликтов;
• 1,37 млн руб. – для молодых учёных (аналогично программе Татарстана, но в СПб размер гранта фиксирован).

Субсидия предоставляется один раз в жизни и не требует возврата. Деньги перечисляются на счёт продавца жилья.

Государственные жилищные сертификаты (ГЖС)

Выдаются очередникам, которые не могут получить квартиру в натуральной форме из-за дефицита фонда.
Размер сертификата равен 40 % от средней рыночной цены квадратного метра в СПб на дату выдачи.

Льготное ипотечное кредитование

• Ставка 5,5 % (для семей с детьми до г.)
• Ставка 0,1 % (для участников СВО и членов семей погибших)
• Первоначальный взнос – от 0 % при использовании материнского капитала

Служебное и арендное жильё

Для сотрудников:

• полиции и Росгвардии – служебные квартиры;
• медиков скорой помощи – арендные квартиры по льготной цене 4 000-6 000 руб./мес.

Очередь: как встать и не потерять место

1. Подать заявление через Госуслуги Санкт-Петербурга или лично в МФЦ.
   Необходимы: паспорт, свидетельство о праве собственности (или выписка ЕГРН), справка о составе семьи, документы о доходах за последний год.
2. Пройти комиссию в районной администрации. Признание «нуждающимся» занимает до 30 календарных дней.
3. После признания статуса нуждающимся ваши данные поступают в единый реестр очередников города.
   Ежегодно до 1 апреля необходимо подтверждать своё положение (информация об изменении состава семьи, доходах и т. д.).

Статистика по Санкт-Петербургу на 1 апреля 2026 г.

Пошаговая инструкция для участников СВО

Шаг 1. Подготовьте документы

• паспорт;
• военный билет или удостоверение участника СВО;
• свидетельство о рождении детей;
• справка о регистрации по месту жительства в СПб не менее 3 лет.

Шаг 2. Онлайн-заявка

Заполните форму «Субсидия на покупку жилья участникам СВО» на gu.spb.ru.
Приложите сканы документов в PDF. Срок рассмотрения ‒ 15 рабочих дней.

Шаг 3. Подбор жилья

После одобрения вам выдадут электронный сертификат, который можно использовать при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке.
Ограничения: площадь не более 18 м² на человека + 15 м² на семью, без залогов и обременений.

Частые вопросы-ответы

Контакты и полезные ссылки

• Комитет по жилищной политике СПб: +7 (812) -76-66-76, ул. Садовая, д. 39
• МФЦ «Мои Документы»: mfc-spb.ru
• Онлайн-кабинет очередника: жилье.spb.ru