Актуально на 19 апреля 2026 г.
В российском законодательстве не существует единого утверждённого бланка расписки при купле-продаже недвижимости.
Однако текст должен содержать полный перечень обязательных реквизитов‚ чтобы документ имел юридическую силу.
Ниже приведён максимально подробный универсальный образец-2026‚ который можно адаптировать под любую ситуацию (полная оплата‚ предварительный договор‚ задаток‚ аренда и др.).
Обязательные элементы расписки
- Место и дата составления (город‚ день‚ месяц‚ год прописью).
- Паспортные данные получателя денег (Ф. И. О.‚ серия/номер паспорта‚ кем и когда выдан‚ адрес регистрации).
- Сведения о доверенности (если деньги получает представитель).
- Данные передавшего деньги (Ф. И. О.‚ паспортные данные).
- Реквизиты договора купли-продажи (номер и дата договора‚ предмет сделки).
- Точный адрес и кадастровый номер квартиры;
- Сумма‚ полученная продавцом (цифрами и прописью‚ указание валюты).
- Форма оплаты (наличные‚ банковский перевод‚ детали банковского документа).
- Фраза о полном или частичном расчёте и отсутствии претензий.
- Личные подписи всех собственников/получателей с расшифровкой.
Готовый образец расписки 2026
Ниже приведён бланк‚ который можно скопировать в Word или PDF-редактор и заполнить.
Расписка
о получении денежных средств за квартиру
г. Москва «19» апреля 2026 г.
Я‚ Сидоров Алексей Николаевич‚ паспорт: серия 88 88 № 222222‚
выдан ОВД района Якиманка г. Москвы 02 февраля 2022 г.‚
зарегистрирован по адресу: 119019‚ г. Москва‚ ул. Остоженка‚ д. 1‚ кв. 1‚
действующий на основании доверенности № 123 от 01 апреля 2025 г.‚
выданной нотариусом г. Москвы Ивановой Л. Ю.‚ зарегистрированной в реестре за № 1-234-567‚
декларирую‚ что получил от
Иванова Сергея Петровича‚ паспорт: серия 45 45 № 123456‚
выдан УФМС России по г. Москве 15 марта 2021 г.‚ зарегистрированного по адресу: 123456‚ г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 55‚
денежные средства в размере 15 000 000 (Пятнадцати миллионов) рублей 00 копеек
наличными в полном объёме в счёт оплаты объекта недвижимости — квартиры № 25‚
расположенной по адресу: 119019‚ г. Москва‚ ул. Остоженка‚ д. 5‚ кв. 25‚
кадастровый номер 77:05:0004010:12345‚
в соответствии с договором купли-продажи № 15/26 от 05 апреля 2026 г.‚ заключённым в простой письменной форме.
Оплата произведена полностью‚ взаимных претензий стороны не имеют.
Настоящая расписка составлена в одном экземпляре‚ подписана мною лично и передаётся покупателю на вечное хранение.
| Подпись получателя денег: | |
| (Сидоров А. Н.) |
Дата получения денег: «19» апреля 2026 г.
Особые ситуации
Несколько собственников
Если квартира находится в долевой собственности‚ каждый собственник должен подписать собственную строку расписки или оформить отдельный экземпляр.
Пример формулировки:
«Я‚ Иванова Мария Ивановна‚ владеющая долей 1/2 в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру‚ подтверждаю получение 7 500 000 (Семи миллионов пятисот тысяч) рублей 00 копеек…»
Задаток / аванс
При предварительном договоре в тексте дополнительно указывают‚ что деньги являются задатком и в случае отказа одной из сторон подлежат возврату/удвоению в порядке ст. 380 ГК РФ.
Оплата банковским переводом
Вместо фразы «наличными» прописывают:
«…полученных путём перечисления на расчётный счёт № 40702810XXXXXXXXXXX в АО «Альфа-Банк» по платёжному поручению № 123 от ».
Советы по оформлению
- Пишите от руки чернилами синего или чёрного цвета. Это упростит судебную экспертизу почерка.
- Не допускайте помарок и зачёркиваний. Испорченный экземпляр лучше переписать.
- Фиксируйте передачу денег видеосъёмкой или пригласите двух свидетелей‚ особенно при больших суммах.
- Нотариальное удостоверение не обязательно‚ но желательно‚ если сделка сложная (долевая собственность‚ несовершеннолетние собственники и др.).
- Храните оригинал у покупателя не менее 3 лет (срок исковой давности по недвижимости).
Часто задаваемые вопросы
Можно ли распечатать расписку на принтере?
Да‚ но личные подписи всех участников обязательно должны быть собственноручными.
Нужны ли печати или свидетели?
Печатей не требуется. Свидетели не обязательны‚ но их данные и подписи повышают доказательственную силу;
Что делать‚ если продавец отказался подписывать?
Прекратите передачу денег до полного оформления документа. Иначе в суде будет сложно доказать факт оплаты.
Скачать шаблон
Шаблон в Word (.docx)
Шаблон в PDF (.pdf)