— В жилом районе «Новые Ватутинки», расположенном в ТиНАО, активно ведётся заселение новых домов. Одним из обязательных документов для оформления квартиры, перепланировки, регистрации прав собственности или получения ипотеки является план БТИ. В этой статье мы подробно расскажем, что представляет собой этот документ, зачем он нужен и как его получить в 2026 году.
Что такое план БТИ?
Поэтажный план БТИ — это графический чертёж, который отображает расположение квартиры на этаже, её точную площадь, границы, а также все внутренние перегородки, окна, двери и инженерные коммуникации. Документ составляется на основе проведённых обмеров и является официальным приложением к техническому паспорту объекта.
С 2020 года обмеры и подготовку таких планов в Москве и МО осуществляет ГБУ «МосгорБТИ», а также аккредитованные сторонние организации (например, Ростехинвентаризация).
Что входит в план БТИ:
- Условные обозначения всех помещений квартиры
- Точная площадь каждой комнаты и общая площадь
- Расположение относительно лестничных клеток и соседних квартир
- Инженерные узлы: стояки, вентиляция, электрощитовые
- Материалы стен и перекрытий
Зачем нужен план БТИ в Новых Ватутинках?
Независимо от того, квартира в новостройке или на вторичном рынке, план БТИ требуется в следующих случаях:
- Оформление прав собственности в Росреестре
- Согласование перепланировки — без плана БТИ и техпаспорта перепланировка не будет разрешена
- Ипотека и оценка недвижимости — банки и оценщики требуют технический паспорт с планом
- Наследство и дарение
- Продажа квартиры
Как получить план БТИ в 2026 году?
Через ГБУ «МосгорБТИ»
Официальный сайт: mosgorbti.ru
- Заполните онлайн-заявку
- Выберите удобное время для выезда техника
- Оплатите услугу онлайн (от 2 500 ₽ за квартиру до 60 м²)
- Получите готовый план в личном кабинете или в МФЦ
Через МФЦ
Можно подать заявление в любом МФЦ Москвы или Подмосковья. Срок изготовления — до 10 рабочих дней.
Через застройщика или УК
В новых домах в Новых Ватутинках (например, в микрорайоне Центральный) застройщик СЗ «Стройком» уже разместил на сайте обмеры БТИ для ряда кварталов (15/1, 15/2, 15/3). Это позволяет получить архивный план без выезда техника.
Особенности Новых Ватутинок
Новые Ватутинки — это один из крупнейших жилых районов в ТиНАО, расположенный в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. В 2026 году здесь уже:
- Действуют две поликлиники
- Работают пять школ и девять детских садов
- Строится станция метро «Новые Ватутинки»
- Функционирует физкультурно-оздоровительный комплекс
Так как район активно застраивается, спрос на планы БТИ высок — особенно у новосёлов, которые только получают ключи.
Цены на план БТИ в 2026 году
| Тип объекта | Площадь | Цена (₽) | Срок |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | до 45 м² | 2 500 | 5–7 дней |
| 2-комнатная квартира | до 70 м² | 3 200 | 7–10 дней |
| 3-комнатная квартира | до 90 м² | 4 000 | 7–10 дней |
Важно: Если вы заказываете план БТИ через архив (без выезда техника), цена может быть ниже на 20–30%. Проверьте доступность архивных данных на сайте застройщика или в личном кабинете МосгорБТИ.
План БТИ — это не просто бумага, а ключевой документ, который открывает доступ к полному владению и распоряжению квартирой в Новых Ватутинках. Не откладывайте его получение — особенно если вы планируете перепланировку, продажу или ипотеку.
Для консультации и заказа документации вы можете обратиться:
- 📍 МФЦ района Троицк — ул. Фёдора Полетаева, 9
- 📞 ГБУ «МосгорБТИ», 8 (495) -57-67-67
- 🌐 Онлайн-заказ — mos.ru
Добро пожаловать в Новую Москву — с планом БТИ в руках!