С 2026 года в России одновременно разворачиваются две крупные программы переселения: реновация устаревшего жилого фонда (прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге) и Государственная программа переселения соотечественников, которая охватывает десятки регионов. В обеих инициативах появляются новые районы — как совершенно новые микрорайоны на месте сносимых пятиэтажек, так и территории, впервые открытые для массового приезда переселенцев из-за рубежа.

Москва: график реновации до 2032 года

Три этапа программы

• 2020–2024, подготовка и переселение первых 1 млн м²;
• 2025–2028 — пиковый снос и строительство, в ходе которого переселяют жителей ещё 2 тысяч домов;
• 2029–2032 — завершающее строительство и ввод последних новостроек.

Новые районы-точки притяжения

В 2026 году к работе подключатся ещё 20 новых площадок, о чём сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Где именно появятся микрорайоны:

Жителям гарантируют квартиры в том же районе или в соседнем, чтобы минимизировать неудобства. Средняя площадь «однушек» — 44–48 м², «двушек» — 65–72 м².

Санкт-Петербург: кварталы реновации 2026–2028

В программу РЗТ (развитие застроенных территорий) включены 22 квартала в 9 районах. В 2024 году переехали 230+ семей; в 2026–2028 гг. эта цифра вырастет до 5 тысяч семей в год.

Ключевые районы-новинки

1. Красногвардейский — кварталы 7А и 7Б (микрорайон «Северо-Ладожский»).
2. Фрунзенский, Южно-Приморский парк (первые дома уже сданы в 2025 г.).
3. Василеостровский, участки 15–17 линий (высоты до 30 этажей).
4. Кировский — «Автово-2» и территория бывшего Кировского завода.
5. Московский — р-н Балтийской ж/д, где появится парк «Балтийский луч».

Жильё строится по московским нормативам: потолки 2,7 м, индивидуальное отопление, подземные паркинги, дворы без машин.

Госпрограмма переселения соотечественников: новые регионы 2026

Кто присоединился в 2026 году

Распоряжением Правительства РФ с 1 января 2026 г. к участникам присоединились:

• Алтайский край — территория вселения теперь вся, а не только Барнаул;
• Воронежская, Калужская, Кемеровская, Новосибирская, Саратовская, Смоленская, Тамбовская области;
• Иркутская область — впервые включена полностью, включая Байкальский кластер.

Что это даёт переселенцу

ТОП-5 «новых» микрорайонов для соотечественников

По данным OKA Agency и местных администраций:

1. Новосибирск-ГЛК «Сосновый бор» — технопарк с домами для IT-специалистов.
2. Калуга-2 (аэропорт Grabtsevo) — жилой кластер для инженеров оборонного завода.
3. Воронеж-Северный (микрорайон «Масловский») — 20 га под семейные дома.
4. Иркутск-Солнечный, кварталы у Байкала с готовыми школами и садами.
5. Кемерово-Южный (Красная Горка), новые дома для медиков угольного кластера.

Как попасть в «новые районы» — пошаговая инструкция

Для участников реновации

1. Убедитесь, что ваш дом внесён в реестсн fr.mos.ru или в каталог РЗТ Санкт-Петербурга.
2. Подайте заявление в ГБУ «Жилищник» или районную администрацию.
3. Получите 3 варианта равнозначных квартир; выберите один.
4. Подпишите договор мены и переезжайте в течение 15 дней после получения ключей.

Для соотечественников

• Шаг 1, соберите пакет: подтверждение гражданства СССР/РФ, трудовая книжка, диплом.
• Шаг 2 — выберите регион из обновлённого списка на gov.ru и подайте заявление онлайн.
• Шаг 3 — пройдите собеседование в посольстве или консульстве.
• Шаг 4, после положительного решения получите сертификат на 240 000 ₽ и направление на работу.

Что ждёт новые районы к 2030 году

Инфраструктура

В каждом новом районе — школа и два детсада на 1000 мест, поликлиника, торговый центр, спорткомплекс. Дороги и общественный транспорт вводятся одновременно с домами.

Цены и ипотека

• Средняя цена «двушки» в новых районах Москвы — 18–22 млн ₽ (ипотека 7,3% годовых для участников реновации).
• В регионах — 3,5–4,5 млн ₽ (ипотека 6,1% для соотечественников).

Экология

Каждый новый квартал включает не менее 30% зелёных насаждений и систему «зелёных крыш» на жилых домах.