Дата актуализации: 03:11:12
С 2025 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) полностью переведена на электронный документооборот. Любая новая заявка принимается только в цифровом виде через:
- официальный портал rosreestr.gov.ru
- госуслуги (gosuslugi.ru)
- Личный кабинет застройщика/банка/уполномоченных организаций
Типы заявок, которые можно подать онлайн
| Тип заявки | Срок рассмотрения (2026) | Госпошлина |
|---|---|---|
| Государственный кадастровый учёт | до 3 рабочих дней | 200 ₽ |
| Регистрация права собственности | до 5 рабочих дней | 2000 ₽ |
| Выдача выписки из ЕГРН | до 1 суток | 300 ₽ |
| Снятие обременений (ипотека) | до 1 суток | 200 ₽ |
Пошаговая инструкция подачи новой заявки
Шаг 1. Подготовка электронной подписи (УКЭП)
Без квалифицированной электронной подписи заявка не будет принята. Подпись можно получить:
- В аккредитованном Удостоверяющем центре (список на сайте Минцифры).
- Через Госуслуги (услуга «Получение усиленной квалифицированной электронной подписи»).
Шаг 2. Регистрация в Личном кабинете Росреестра
С ноября 2025 года действует единый модуль «Сообщения и назначение ролей» по приказу № П/0465 от (ред. 2025 г.).
- Зайдите в раздел «Электронные услуги и сервисы → Регистрация».
- Заполните Форму заявки на предоставление доступа (Приложение № 1 к приказу).
- Укажите роли: «Заявитель», «Представитель», «Банк-кредитор», «Орган местного самоуправления».
- Отправьте заявку. Подтверждение придёт на e-mail в течение 2 часов.
Шаг 3. Заполнение формы заявления
Используйте актуальный шаблон 2026 года (редакция приказа Росреестра от № П/0277/24).
Обязательные поля:
- Кадастровый номер объекта (если есть)
- Полный адрес и площадь
- Вид права (собственность, аренда, сервитут)
- Сведения о правообладателях и документе-основании (ДДУ, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве)
- Реквизиты оплаты госпошлины (УИН)
Шаг 4. Прикрепление документов
Допустимые форматы: PDF, JPEG, TIFF, не более 10 МБ каждый.
- Паспорт (1-я страница и прописка).
- Документ-основание (ДКП, ДДУ, решение суда).
- Кадастровый паспорт/план (если требуется).
- Квитанция об оплате госпошлины.
Шаг 5. Подписание и отправка
Нажмите «Подписать УКЭП» → «Отправить заявку». Система выдаст номер заявки (КУВД).
Как проверить статус новой заявки онлайн
Воспользуйтесь сервисом «Проверка исполнения запроса»:
- Перейдите на rosreestr.gov.ru → Электронные услуги → Проверка исполнения запроса.
- Введите номер КУВД и нажмите «Найти».
- В режиме реального времени отображаются этапы: «Зарегистрировано», «В работе», «Подготовлено решение», «Оформляется выписка».
Особенности для банков и застройщиков
С 2024 года Росреестр Татарстана и другие регионы перешли на 100 % электронное взаимодействие с банками. В 2026 году:
- Регистрация залога недвижимости происходит в течение первых суток;
- Банки подают заявки через ЕСИА-Банк (единая система идентификации).
- Застройщики используют модуль «Контроль долевого строительства» (КДС).
Частые ошибки при подаче новой заявки
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Проверьте через сервис «Публичная кадастровая карта» |
| Расхождение в площади | Предоставьте технический план 2026 года с актуальными измерениями |
| Просроченная УКЭП | Продлите подпись за 30 дней до окончания |
Как обжаловать отказ по заявке
Если пришёл отказ:
- Изучите причину в личном кабинете.
- Исправьте ошибки и подайте новую заявку (повторная подача бесплатна).
- Если несогласны, направьте жалобу через «Обращения граждан» или в ФПА (федеральную приёмную Росреестра).
Олег Скуфинский, руководитель Росреестра:
«В 2026 году мы запускаем полностью безбумажный цикл: от заявки до свидетельства о праве выдаётся в электронном виде с QR-кодом. Планируется сократить срок регистрации до 1 дня для 100 % заявок».
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги
- Кадастровая карта
- Федеральная приёмная
Важно: Все формы и акты обновлены по состоянию на апрель 2026 года. Перед подачей заявки убедитесь, что используете последнюю редакцию приказов Росреестра.