Федеральное БТИ г. Шахты — это ключевое государственное учреждение, которое отвечает за техническую инвентаризацию, кадастровый учёт и подготовку технической документации на недвижимость. В 2026 году структура продолжает работать по новым правилам, внедряя цифровые сервисы и ужесточая контроль за самовольной перепланировкой.
Основные сведения о Федеральном БТИ в Шахтах
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Полное наименование | ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», Шахтинское отделение |
| Адрес | г. Шахты, пер. Садовый, 5 |
| Дополнительный офис | пр-кт Красной Армии, 146А |
| Телефон | +7 (8636) -6-72-67 |
| Официальный сайт | kadastr.ru |
| Режим работы | Пн–Пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00 |
Какие услуги предоставляет Федеральное БТИ Шахты?
- Технический план, для постановки на кадастровый учёт нового объекта или внесения изменений.
- Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН с актуальными характеристиками объекта.
- Разрешение на перепланировку — согласование проекта до начала работ.
- Акт обследования — для узаконения самовольной перепланировки.
- Межевание земельных участков и выход на межевой план.
- Электронная подпись и выписки в формате XML/ PDF.
Что такое самовольная перепланировка и как её узаконить?
Самовольная перепланировка, это любые изменения в планировке помещения, проведённые без получения разрешения или с отступлением от утверждённого проекта. К 2026 году штрафы за такие нарушения достигают от 2 000 до 5 000 рублей для граждан и до 500 000 рублей для юридических лиц.
- Подготовка: собираем технический план и экспликацию через Федеральное БТИ.
- Заявление: подаём в МФЦ или онлайн через Госуслуги.
- Выезд комиссии: инженер БТИ фиксирует фактические изменения.
- Акт обследования: получаем документ, подтверждающий соответствие нормам.
- Регистрация: вносим изменения в Росреестр.
Пошаговая инструкция: как заказать техплан в Федеральном БТИ Шахты
Шаг 1. Запись на приём
Жители Шахт могут записаться:
- через официальный сайт (раздел «Онлайн-запись»);
- по телефону +7 (8636) -6-72-67;
- через Госуслуги, выбрав «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».
Шаг 2. Сбор документов
- Паспорт заявителя (или ОГРН/ИНН для юр. лиц).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
- Разрешение на строительство (для новых объектов).
- Электронная копия проекта перепланировки (при необходимости).
Шаг 3. Оплата и получение
Стоимость техплана для квартиры 2026 г.:
- до 50 м² — 4 200 ₽;
- 50–100 м², 5 500 ₽;
- свыше 100 м², от 6 800 ₽ (уточняйте при записи).
Цифровые сервисы 2026: что изменилось
В 2026 году Федеральное БТИ Шахты полностью перешло на цифровой документооборот:
- Онлайн-оплата через СБП (Система быстрых платежей).
- QR-код вместо талона очереди в отделении.
- Электронный акт обследования приходит на e-mail в течение 3 часов после выезда инженера.
- Интеграция с Единым кадастровым порталом — можно отследить статус заказа в реальном времени.
Контакты и дополнительные офисы рядом
Федеральное БТИ (центральное отделение)
📍 г. Шахты, пер. Садовый, 5
📞 +7 (8636) -6-72-67
🕘 Пн–Пт 08:00–17:00
Дополнительно
- МУП БТИ г. Шахты — ул. Текстильная, 31, тел. +7 (8636) -6-72-67.
- РО ЦСРИЗО Октябрьский филиал БТИ — рейтинг 4,0.
Советы от экспертов
- Не откладывайте: с 2026 года при продаже объектов без актуального техплана сделку могут приостановить в Росреестре.
- Проверяйте кадастровый инженера: на сайте Росреестра можно убедиться, что специалист аккредитован Федеральным БТИ.
- Храните электронные документы: они имеют равную юридическую силу с бумажными и восстанавливаются в 1 клик.