С 15 августа 2010 года в России введены в действие обновлённые СанПиН 2.-10. Документ устанавливает санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и отменяет ранее действовавшие СанПиН 2.-00 и СанПиН 2.-07.

Область действия СанПиН 2.-10

• распространяются на жилые квартиры в многоквартирных домах;
• не распространяются на гостиницы‚ общежития‚ детские приюты‚ вахтовые посёлки;
• обязательны для граждан‚ ИП‚ юрлиц‚ а также для органов Роспотребнадзора.

Гигиенические требования к территории и участку

Размещение дома

Земельный участок должен находиться:

1. вне санитарно-защитных зон предприятий и первого пояса зоны охраны источников водоснабжения;
2. в жилой зоне согласно генеральному плану населённого пункта;
3. с возможностью организации придомовой территории с детскими‚ спортивными и хозяйственными площадками.

Озеленение и благоустройство

• Расстояние от стены дома до дерева диаметром кроны ≤ 5 м — не менее 5 м.
• До кустарников, не менее 1‚5 м; высота кустарников не должна загораживать окна 1-го этажа.
• Транзитное движение по внутридворовым проездам запрещено.
• Мойка автомобилей‚ слив топлива и масел‚ ремонт с громкими сигналами, запрещены.
• Уборка территории — ежедневно; вечером — обязательное освещение.

Требования к жилым помещениям внутри дома

Размещение помещений

Помещения общественного назначения

• Встроенные магазины‚ салоны‚ офисы и т. д. должны иметь отдельный вход изолированный от жилой части.
• Загрузка товаров возможна только с торцов без окон‚ из подземных тоннелей или со стороны магистралей.
• При площади ≤ 150 м² загрузочные помещения не обязательны.

Микроклимат‚ вентиляция‚ освещение и шум

Температурно-влажностный режим

Допустимые значения приведены в Приложении 2 к СанПиН (обобщённая таблица):

• Жилые комнаты: 20–22 °С (зимой); относительная влажность 30–45 %.
• Кухня: 18–20 °С.
• Ванная: 24–26 °С.
• Скорость движения воздуха ≤ 0‚2 м/с.

Шум и вибрация

• Проникающий шум в жилых помещениях: эквивалентный уровень не более 40 дБА днём и 30 дБА ночью (подробная октавная шкала в Приложении 3).
• Вибрации от лифтов и насосов: не выше 0‚2 м/с² по нормам Приложения 4.

Освещение

• Естественное освещение: коэффициент естественной освещённости (КЕО) для жилых комнат ≥ 0‚5 %.
• Искусственное: минимальная освещённость 150 лк в жилых комнатах и 50 лк в коридорах.
• Инсоляция: жилые помещения должны получать не менее 1 часа прямого солнечного света в период 22 марта–22 сентября.

Электромагнитные поля и ионизирующее излучение

• Электромагнитные поля радиочастотного диапазона (включая лоджии и балконы) не должны превышать 10 В/м (среднеквадратичное значение).
• Допустимый уровень мощности вентиляционного радиационного фона, 0‚2 мкЗв/ч.

Требования к инженерному оборудованию

Водоснабжение и канализация

• Хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение — без перебоев‚ с контролем качества воды.
• Канализационные стояки и вентиляционные каналы — герметичны‚ без запахов и протечек.

Удаление бытовых отходов

• Мусоропровод (при наличии) должен иметь герметичные люки и принудительную вентиляцию.
• Контейнерные площадки размещаются на расстоянии не менее 20 м от окон жилых помещений.

Требования к внутренней отделке

• Материалы должны быть сертифицированы и не выделять вредных веществ.
• На поверхностях не допускаются плесень и грибок.
• Цветовая гамма и степень отражения поверхностей должны соответствовать гигиеническим нормативам.

Ответственность за нарушения

Контроль за соблюдением СанПиН 2.-10 осуществляют органы Роспотребнадзора. За нарушения могут применяться:

1. административные штрафы;
2. предписания на устранение нарушений;
3. приостановление эксплуатации объекта.

Источник: Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 «Об утверждении СанПиН 2.-10».