Челябинская область относится к 74-му кадастровому округу Российской Федерации. Это универсальный код‚ который встречается в начале любого кадастрового номера недвижимости‚ расположенной на территории региона; В данной статье разберёмся‚ что означает «74» в кадастровом номере‚ какие данные можно получить с его помощью и как пользоваться публичной кадастровой картой Челябинской области.
Что такое кадастровый округ и почему он важен
Кадастровый округ — это высший уровень деления территории РФ в системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Челябинская область закреплена за 74-м кадастровым округом. Это значит‚ что:
- любой земельный участок или объект капитального строительства (ОКС) в Челябинской области начинается с «74:…»;
- все сведения по объектам региона хранятся в Росреестре Челябинской области;
- выдача электронных выписк ЕГРН‚ межевых и технических планов осуществляется именно оттуда.
Структура кадастрового номера в Челябинской области
Кадастровый номер состоит из четырёх блоков цифр‚ разделённых двоеточием:
- 74 — кадастровый округ (Челябинская область).
- XX — кадастровый район (например‚ 36 или 14).
- XXXXXXX — номер квартала.
- XXXX, порядковый номер участка или здания.
Пример: 74:36:0004012:123 — земельный участок в Челябинске‚ Ленинском районе.
Как найти объект по кадастровому номеру 74-го округа
Шаг 1: Перейти на публичную кадастровую карту
Откройте официальный сервис Росреестра или региональный портал «Публичная кадастровая карта Челябинской области».
Шаг 2: Ввести номер
В специальном поле поиска введите полный номер или хотя бы первую часть «74» и продолжение (например‚ 74:36). Система автоматически отобразит:
- границы участка;
- площадь и категорию земель;
- вид разрешённого использования;
- кадастровую стоимость;
- дату постановки на кадастровый учёт.
Шаг 3: Получить выписку ЕГРН
Нажмите «Заказать выписку ЕГРН» — выберите тип отчёта (полная или сокращённая). Оплатите онлайн и получите PDF-документ в течение 1–3 дней.
Альтернативные способы поиска
- По адресу: вводите полный адрес объекта — «г. Челябинск‚ ул. Ленина‚ д. 100».
- По координатам: щёлкните на карте или вставьте координаты в формате 55.1644‚ 61.4368.
- По клику: просто нажмите на нужный участок — карта покажет краткую карточку с кадастровым номером.
Какие отчёты доступны для 74-го кадастрового округа
| Тип отчёта | Содержание | Срок выдачи |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН на участок | сведения о правообладателях‚ обременениях‚ площади | 1–3 дня |
| Кадастровый паспорт | координаты‚ кадастровую стоимость‚ категорию | 1 день |
| Карта-схема | границы в формате PNG/PDF | мгновенно |
Частые вопросы
Что делать‚ если номер начинается не на 74?
Если вы планируете сделку в Челябинской области‚ а номер начинается‚ например‚ на 20 (Чеченская республика) или 21 (Чувашия)‚ — проверьте документы: возможен ошибочный ввод или объект расположен в другом регионе.
Как бесплатно узнать кадастровую стоимость?
На публичной кадастровой карте выберите участок → раздел «Характеристики» → строка «Кадастровая стоимость».
Нужен ли 74-й округ для нотариуса?
Да. При сделке купли-продажи нотариус обязательно проверяет корректность кадастрового номера и его принадлежность к 74-му кадастровому округу.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта‚ фильтр 74-й округ
- Региональный офис Росреестра по Челябинской области
Знание того‚ что Челябинская область относится к 74-му кадастровому округу‚ позволяет быстро идентифицировать любой объект недвижимости в регионе‚ избегать ошибок в документах и оперативно получать достоверные сведения из ЕГРН. Используйте публичную кадастровую карту и онлайн-сервисы Росреестра‚ чтобы быть в курсе всех изменений по вашему участку или зданию.