19 апреля 2026 года‚ 23:53 по минскому времени — в Беларуси стартует масштабный национальный проект по реновации жилищного фонда‚ который был анонсирован вице-премьером Николаем Николаевым на совещании у Президента страны. План предполагает последовательное обновление как ветхого‚ так и морально устаревшего жилья в Минске и других крупных городах‚ включая Брест‚ Гомель‚ Гродно‚ Витебск и Могилёв.
Ключевые цели реновации
По словам Николая Николаева‚ основная задача проекта — повышение качества жизни граждан и создание современной комфортной городской среды. Для достижения этих целей предусмотрены следующие меры:
- снос ветхих пятиэтажек и «хрущёвок»;
- переселение жителей в новые дома с улучшенной планировкой и современными инженерными системами;
- повышение энергоэффективности новостроек за счёт «зелёных» стандартов;
- комплексное благоустройство придомовых территорий: скверы‚ детские и спортивные площадки‚ парковки.
Три этапа реализации
Этап 1: подготовительный (2026–2027 гг.)
На этом этапе будет проведён полный аудит жилищного фонда‚ созданы цифровые паспорта домов и утверждены перечни первоочередных объектов для сноса. Ожидается‚ что в 2026 году будет отобрано не менее 120 домов в Минске и около 80 в регионах.
Этап 2: активное строительство (2028–2032 гг.)
Начнётся возведение новых жилых комплексов по типовым‚ но адаптированным к местным условиям проектам. Николай Николаев подчеркнул‚ что к 2030 году в стране появится порядка 3 млн м² современного жилья‚ что позволит переселить свыше 60 тыс. семей.
Этап 3: завершающий (2033–2035 гг.)
Завершение комплексной реновации в исторических центрах городов и переход к точечному обновлению оставшихся объектов.
Финансовые механизмы
Проект финансируется из трёх источников:
- государственный бюджет — до 60 %;
- инвестиции государственно-частного партнёрства, до 30 %;
- средства жителей‚ которые смогут докупать дополнительные метры или улучшать планировку — до 10 %.
Социальные гарантии
Каждой семье‚ попадающей под реновацию‚ гарантируется:
- равнозначное или улучшенное жильё в том же районе;
- выплата компенсаций за время выезда на период строительства;
- льготная ипотека 3 % годовых на новое жильё;
- юридическое сопровождение на всех этапах.
Экологический акцент
Николай Николаев особо отметил‚ что все новые дома будут строиться по стандарту BREEAM «Very Good»; В проект закладываются:
- системы рекуперации тепла;
- солнечные панели на крышах;
- зелёные кровли и вертикальное озеленение;
- электрозарядки во дворах.
Отзывы экспертов и жителей
Жители пилотных участков в Минске (Фрунзенский и Московский районы) в целом одобряют инициативу‚ отмечая:
«Мы ждали этого десятилетиями. Новые квартиры просторнее‚ чистые подъезды‚ лифты без перебоев. Спасибо‚ что не оставили нас один на один с проблемой ветхого жилья».
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют‚ что реновация повысит стоимость квадратного метра на вторичном рынке в обновлённых районах на 8–12 % уже в 2027 году.
Под руководством Николая Николаева реновация в Беларуси становится не просто сносом старых домов‚ а системной трансформацией городской среды. К 2035 году в стране появится более 5 млн м² современного‚ экологичного и доступного жилья‚ что поднимет уровень комфорта миллионов белорусов до европейских стандартов.
Следите за новостями на официальном портале Министерства архитектуры и строительства Республики Belarus и в Telegram-канале «Реновация | Беларусь».