С 2024 года в России действует единая цифровая система «Наш дом РФ»‚ в которой автоматически формируются и публикуются разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Ниже — самая актуальная информация (состояние на 20 апреля 2026 г.) о том‚ как выглядит этот процесс‚ как проверить подлинность документа и на что обратить внимание покупателю квартиры.
Что такое «Наш дом РФ» в контексте разрешений
«Наш дом РФ» — это:
- единый реестр разрешений на ввод (РВЭ);
- открытый доступ через портал нашдом.рф и мобильное приложение;
- полностью цифровой процесс: заявление подаётся в Госуслуги‚ ответ приходит в личный кабинет застройщика и одновременно публикуется в общем реестре.
Важно: с 1 января 2026 г. бумажные бланки РВЭ окончательно выведены из оборота. Единственный «оригинал» — это запись в системе с уникальным QR-кодом.
Как выглядит разрешение на ввод в 2026 году
Основные реквизиты
- Формат: PDF-документ с цифровой подписью Минстроя РФ и голографическим QR-кодом.
- Номер: формат RV-RR-YY-NNNNN‚ где RR — код региона‚ YY — последние цифры года‚ NNNNN — порядковый номер.
- Срок действия: бессрочно‚ но применяется только к указанному дому.
Минимальные данные‚ которые должен содержать документ
- точный адрес и кадастровый номер земельного участка;
- проектная площадь и этажность;
- количество квартир и машино-мест;
- ФИО и ИНН застройщика;
- сведения о полном завершении строительства и соответствии проектной документации.
Пошаговая инструкция для дольщика: как проверить разрешение
Шаг 1. Откройте сайт нашдом.рф
В строке поиска введите адрес дома или кадастровый номер.
Шаг 2. Найдите вкладку «Разрешения на ввод»
Откроется карточка объекта‚ где будет указано:
- номер и дата выдачи;
- дата публикации (должна быть не позднее 3 рабочих дней после подписания);
- QR-код для мгновенной проверки подлинности.
Шаг 3. Отсканируйте QR-код
Приведёт к официальной странице Минстроя с подтверждением данных и возможностью скачать PDF.
Совет: если карточки дома нет в реестре или дата публикации «завтрашняя» — это повод насторожиться и обратиться в региональное УГРН (Управление госстройнадзора).
Свежие примеры: кто получил разрешение в 2026 году
Москва. 17 марта 2026 г. ЖК «Коллекционный дом 1919» у м. «Московские ворота» — разрешение RV-77-26-00634.
Санкт-Петербург. Проект «МИРЪ» от RBI — разрешение RV-78-26-00791 выдано 12 апреля 2026 г.
Тула. Музей-усадьба «Ясная Поляна» — ввод фондохранилищ и мастерских‚ разрешение RV-71-26-00128‚ получено 15 марта 2026 г.
Что делать‚ если разрешение есть‚ но ключи не выдают
- Убедитесь‚ что дом внесён в ЕГРН. Выписка доступна через Госуслуги за 250 ₽.
- Проверьте акт ввода. Застройщик обязан подписать его в течение 5 дней после получения РВЭ.
- Подайте заявление в Росреестр о нарушении сроков передачи ключей: штраф застройщику — 10 000–20 000 ₽ за каждый день просрочки.
Краткий чек-лист покупателю
Перед подписанием ДДУ убедитесь:
- проектная декларация опубликована не позднее 3 месяцев назад;
- в разделе «Разрешения» есть актуальное РВЭ;
- дом числится в ЕГРН с присвоенным кадастровым номером;
- QR-код ведёт на официальную страницу Минстроя.
С 2026 года разрешение на ввод в эксплуатацию в России — это цифровой документ в единой системе «Наш дом РФ». Отсутствие записи в реестре автоматически означает‚ что дом официально не готов к заселению. Используйте портал и мобильное приложение‚ чтобы в любой момент убедиться в законности своей будущей квартиры.
Прямая ссылка на реестр: нашдом.рф/check