Две большие категории вычетов в 2026 году
- Имущественный вычет, при покупке/строительстве жилья и погашении ипотечных процентов.
- Социальный вычет — за лечение, обучение, спорт, страхование жизни и пр.
Важно: эти вычеты не пересекаются по бюджетным кодам, поэтому можно получать их параллельно.
Сколько можно вернуть
| Вид вычета | Максимальная сумма расходов | Максимальный возврат НДФЛ (13 %) |
|---|---|---|
| Имущественный (собственно жильё) | 2 000 000 ₽ | 260 000 ₽ |
| Имущественный (ипотечные проценты) | 3 000 000 ₽ | 390 000 ₽ |
| Социальный (лечение, лекарства) | 120 000 ₽ в год | 15 600 ₽ в год |
Отдельный лимит 13 % от фактических расходов установлен для дорогостоящего лечения (перечень Минздрава).
Совмещение: что разрешено, а что нет
Можно:
- Подать в одной 3-НДФЛ-2026 вычет за лечение 2026 года и имущественный вычет за квартиру 2026 года.
- Оформить возврат за предыдущие 3 года (2023–2025) при условии, что доходы были и НДФЛ уплачен.
Нельзя:
- Использовать ипотечный процентный вычет второй раз — он разовый на всю жизнь.
- Превышать общий годовой лимит социального вычета 120 000 ₽ (кроме дорогостоящего лечения).
Пошаговая инструкция по оформлению
- Собираем документы
- Договор купли-продажи/ДДУ и акт приёма-передачи квартиры.
- Справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке.
- Квитанции, чеки на лечение, рецепты (форма 107/у).
- Справка 2-НДФЛ за 2026 (и/или 2023–2025).
- Заполняем декларацию 3-НДФЛ
Используйте программу «Декларация» ФНС или онлайн-кабинет «Госуслуги» → «Мои налоги». - Подаём заявление
- Через личный кабинет налогоплательщика (быстрее всего).
- Лично в ИФНС или по почте с уведомлением.
- Ждём возврат
Срок — до 4 месяцев (3 мес. на камеральную проверку + 1 мес. на перечисление денег).
Примеры расчёта
Пример 1: в 2026 году Иван купил квартиру за 4 млн ₽ по ипотеке, заплатил 300 тыс. ₽ процентов и потратил 150 тыс. ₽ на стоматологию.
- Имущественный вычет: 2 млн ₽ → 260 тыс. ₽.
- Ипотечный процентный вычет: 300 тыс. ₽ → 39 тыс. ₽.
- Социальный вычет на лечение: 120 тыс. ₽ → 15,6 тыс. ₽ (остальные 30 тыс. ₽ «сгорят»).
Частые ошибки
- Ошибка: пытаются получить вычет за лечение 2022 года, не имея доходов в 2022 году.
Правило: вычет = наличие уплаченного НДФЛ того же года. - Ошибка: не заявляют 2-НДФЛ от дополнительных работодателей.
Совет: подавайте все справки, чтобы увеличить базу.
Ключевые даты 2026
- До 30 апреля 2027 — крайний срок подачи декларации, если хотите вернуть за 2026 год.
- До 31 декабря 2026 — последний день, чтобы успеть заявить вычет за 2023–2025 годы.
Где подать документы
Онлайн: Личный кабинет налогоплательщика или «Госуслуги» → «Налоги» → «Получить вычет».
Офлайн: любая инспекция ФНС по месту регистрации (предварительно запишитесь на приём).
2026 год — уникальное окно возможностей: совместите имущественный и социальный вычеты, чтобы вернуть до 715 тыс. рублей за один отчётный год. Главное, собрать документы заранее и не пропустить сроки подачи 3-НДФЛ.
Информация актуальна на . Перед подачей уточните параметры в своей ИФНС.