Сегодня (20 апреля 2026 г.) расскажем‚ как жители Хабаровского края могут вернуть до 260 000 – 390 000 рублей — именно столько составляет имущественный налоговый вычет при покупке квартиры‚ дома или доли в недвижимости. Материал актуален как для работающих граждан‚ так и для тех‚ кто находится в декрете или на больничном.
Что такое имущественный вычет?
Это возврат 13 % от расходов на приобретение жилья‚ но не более 2 млн рублей базы (в 2026 г. обсуждается увеличение до 6 млн рублей‚ однако на данный момент действует «старая» сумма).
Максимально возможный возврат: 260 000 рублей.
Если квартира покупается в ипотеке‚ отдельно возвращается 13 % от процентов по кредиту‚ но не более 3 млн рублей (еще до 390 000 рублей).
Кто имеет право на вычет в Хабаровском крае?
- налоговые резиденты РФ (более 183 дней в году находились на территории России);
- имеют официальный доход‚ с которого удерживается НДФЛ 13 %;
- приобрели жилье на территории РФ‚ в т.ч. в Хабаровске‚ Комсомольске-на-Амуре‚ Амурске и других населённых пунктах края.
Важно: Вычет можно получить только один раз в жизни на одного человека в пределах лимита 2 млн руб. на покупку и 3 млн руб. на проценты.
Можно ли получить вычет‚ находясь в декрете?
Да‚ но при условии‚ что:
- за отчётный год у вас был хотя бы один день с доходом‚ облагаемым НДФЛ 13 %;
- вы успели подать декларацию 3-НДФЛ и заявление на вычет.
Если весь 2025 год женщина была в декрете и не получала зарплату‚ вычет переносится на следующие годы‚ когда доход появится. Срока давности нет.
Какие документы подаются в ИФНС?
- Паспорт (копия разворота с пропиской).
- Свидетельство о регистрации права (ЕГРН).
- Договор купли-продажи + акт приёма-передачи.
- Платёжные документы: банковские выписки‚ квитанции‚ расписки.
- Для ипотеки – кредитный договор и справка о процентах.
- Справка 2-НДФЛ за предыдущий год (берётся у работодателя в Хабаровске).
- Заявление о возврате НДФЛ с реквизитами счёта.
Способы подачи заявления
Вариант 1: через личный кабинет gosuslugi.ru → раздел «Налоги и Финансы» → «Получение налогового вычета». Электронные документы подписываются усиленной квалифицированной подписью.
Вариант 2: лично в налоговой по месту регистрации (ул. Муравьёва-Амурского‚ 73‚ Хабаровск).
Вариант 3: через многофункциональный центр МФЦ «Мои документы».
Сроки возврата денег
- Проверка декларации – до 3 месяцев.
- Перечисление на карту – ещё 1 месяц.
Пример расчёта для Хабаровского края
Женщина купила квартиру в августе 2025 года в Комсомольске-на-Амуре за 3 200 000 рублей.
База для вычета ограничена 2 млн рублей. Возврат: 2 000 000 × 13 % = 260 000 рублей.
Если ипотечные проценты за 2025 год составили 150 000 рублей‚ дополнительно возвращается 150 000 × 13 % = 19 500 рублей.
Актуальные новости 2026 года
Депутаты Госдумы предложили увеличить лимит с 2 млн до 6–8 млн рублей. Однако на сегодняшний день законопроект не принят‚ поэтому применяется прежний порог.
Пошаговая инструкция «с нуля»
- Соберите перечень документов (пункт 4).
- Получите 2-НДФЛ у работодателя.
- Заполните декларацию 3-НДФЛ в программе «Декларация-2025» или онлайн.
- Загрузите сканы на Госуслуги или отнесите оригиналы в ИФНС.
- Отслеживайте статус в личном кабинете налогоплательщика.
- Получите деньги на карту Сбербанка (или любого российского банка).
Частые вопросы
- Можно ли получить вычет за покупку доли? Да‚ если она оформлена в собственность.
- Как быть‚ если квартира куплена у родственника? Не лишает права на вычет‚ если сделка рыночная и документально подтверждена.
- Нужно ли регистрировать право в Росреестре? Обязательно‚ иначе вычет не одобрят.
Если остались вопросы‚ задайте их через чат или позвоните в ИФНС России по Хабаровскому краю: +7 (4212) -0-96-00.