19 апреля 2026 г․ — В Москве деятельность по контролю за объектами недвижимости осуществляет Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы (сокращённо — Госинспекция по недвижимости)․ Учреждение подведомственно Департаменту городского имущества и является ключевым органом, обеспечивающим охрану интересов города в сфере имущественно-земельных отношений․

История создания и организационная структура

От советских «управлений» до единой инспекции

• До 1991 г․ — функции контроля выполняло Управление по учёту и контролю за распределением жилой площади и нежилых помещений;
• 1991–2006 гг․ — полномочия последовательно переходили от комиссий Моссовета к департаментам;
• г․ — указом Мэра Москвы объединены Государственная городская инспекция по контролю за использованием объектов нежилого фонда и Государственная земельная инспекция, образована Госинспекция по недвижимости․

Организационные детали

Основные функции Госинспекции по недвижимости

1. Муниципальный земельный контроль
   • проверки целевого использования земельных участков;
   • пресечение самозахватов и самостроя․
2. Контроль за нежилым фондом
   • выявление объектов, используемых не по назначению;
   • работа с аварийными и ветхими зданиями․
3. Сезонный надзор
   • размещение летних кафе и ёлочных базаров;
   • контроль ограждений и временных конструкций․
4. Информационно-аналитическая работа
   • аэрофотосъёмка и космосъёмка для выявления новых нарушений;
   • сверка ретроспективных снимков для фиксации самовольных изменений․
5. Организация демонтажей
   • составление и реализация планов сноса самостроя;
   • взаимодействие с правообладателями и судами․

Планы и показатели эффективности

Годовые объёмы проверок

В 2018 г․ было запланировано 7 000 проверок, охватывающих все районы Москвы․ План формируется на основе:

• обращений граждан и бизнеса;
• инициатив департаментов и префектур;
• данных спутникового мониторинга․

Динамика нарушений

Благодаря системным рейдам:

• снижение нарушений при использовании нежилого фонда — на 72 %;
• снижение нарушений в парках и ООПТ — на 36,7 %;
• добровольный демонтаж самостроя (3-й список) превысил 90 %․

Социально-общественные аспекты

«Ночь длинных ковшей» и общественный резонанс

В феврале 2016 г․ стартовала масштабная программа по сносу самостроя․ Акция получила широкое освещение СМИ и вызвала как одобрение, так и протестные акции и судебные иски․

Символические инициативы

В 2020 г․ Госинспекция стала опекуном западносибирского филина в Московском зоопарке, подчеркнув тем самым «зоркость и бдительность» сотрудников ведомства․

Критика и перспективы

Основные претензии

• обвинения в «выборочном» контроле;
• споры о законности земельных изъятий;
• жалобы на отсутствие прозрачности при формировании списков подлежащих сносу объектов․

Планы на 2026–2028 гг․

1. полный переход на цифровые паспорта объектов (BIM-модели);
2. интеграция с Единым реестром недвижимости и сервисами «Госуслуг»;
3. увеличение доли досудебного урегулирования споров до 95 %;
4. обучение 100 % инспекторов по программе «Антикоррупционный надзор»․

Как взаимодействовать с инспекцией

Жителям и бизнесу:

• онлайн-приёмная на mos․ru/ggi;
• телефон «горячей линии» +7 (495) -20-20-09;
• мобильное приложение «Мой город — Москва» (раздел «Жалобы и предложения»)․

Госинспекция по недвижимости Москвы остаётся ключевым инструментом обеспечения порядка в сфере распоряжения и эксплуатации городской недвижимости․ Чёткое соблюдение процедур, внедрение высоких технологий и открытость данных позволяют ведомству эффективно решать задачи мегаполиса, сокращая количество нарушений и повышая инвестиционную привлекательность столицы․