Начиная с 13 января 2025 года, все договоры дарения недвижимого имущества между гражданами в России подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это правило касается и Республики Мордовия. Ниже — подробный алгоритм, который поможет безошибочно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в недвижимости.
Проверьте право дарить
- Собственник должен быть дееспособным и иметь свидетельство/выписку ЕГРН без обременений (ипотека, арест, судебные споры).
- Особенность Мордовии: в сельской местности дополнительно запрашивают справку из администрации о том, что объект не числится в реестре объектов культурного наследия.
Соберите пакет документов
| Документ | Где получить в Мордовии |
|---|---|
| Выписка ЕГРН на объект | МФЦ Саранск, ул. Советская, 38 или rosreestr.gov.ru |
| Справка о составе семьи (если дарится доля) | Паспортный стол МФЦ Саранск, пр. Ленина, 2 |
| Согласие супруга/супруги | Нотариус любого района республики |
| Кадастровый паспорт (для домов и земли) | Кадастровая палата Мордовии, ул. Большая Саранская, 11 |
Выберите нотариуса
В Мордовии работает 37 нотариальных округов. Рекомендуется выбрать:
- Нотариальная палата Республики Мордовия (г. Саранск, ул. Коммунистическая, 25) — централизованная база шаблонов дарственных.
- Районные нотариусы: в Рузаевке — ул. Ленина, 7; в Ковылкино — ул. Советская, 12.
Стоимость удостоверения в 2026 году: 0,5 % от кадастровой стоимости жилья, но не менее 3 000 руб. и не более 20 000 руб.
Составьте текст договора
Нотариус использует типовую форму, но вы можете заранее подготовить черновик, указав:
- Точный адрес и кадастровый номер объекта.
- Доли (если дарится не весь объект).
- Условия передачи ключей и документов.
- Отказ одаряемого: возможен только до регистрации перехода права.
Шаблон договора дарения можно скачать на сайте dogovor.ru в формате DOCX и отредактировать под себя.
Подпишитесь у нотариуса
- Обе стороны (даритель и одаряемый) приходят с паспортами.
- Нотариус проверяет документы, зачитывает договор, фиксирует подписи.
- Выплачивается госпошлина: 2 000 руб. за регистрацию перехода права (оплачивается через Сбербанк Онлайн или терминал в МФЦ).
Подайте документы на регистрацию
Варианты:
- МФЦ «Мои документы» (Саранск, пр. 60-летия Октября, 2) — очереди онлайн через Госуслуги.
- Росреестр (ул. Советская, 38), подача через электронную подпись нотариуса без личного визита.
Срок регистрации: 7 рабочих дней (в сельских районах, до 9 дней).
Получите выписку ЕГРН и завершите сделку
После регистрации Росреестр присылает выписку на e-mail. С этого момента:
- Одаряемый становится полноправным собственником.
- Даритель теряет все права на объект.
- Налоговые последствия: близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от НДФЛ; иные — платят 13 % от кадастровой стоимости.
Полезные контакты в Мордовии
- Нотариальная палата: +7 -34 272-45-78, info@notariat13.ru
- Росреестр по Республике Мордовия: +7 -34 275-26-26, r13@rosreestr.gov.ru
- МФЦ Саранск: ###-###-####, запись онлайн через mos.ru/services
Важно!
С 2026 года в Госдуме обсуждается введение цифровой дарственной через Госуслуги, но пока действует «бумажный» режим. Следите за новостями на сайте gossluzhba.ru.