Кемеровская область (Кузбасс) сохраняет за собой право предоставлять дополнительные налоговые льготы и меры социальной поддержки при покупке жилья, действующие параллельно с федеральными. Ниже собрана подробная и актуальная информация на апрель 2026 г.: кто имеет право, на какие суммы можно рассчитывать и куда обращаться за оформлением.
Имущественный налоговый вычет: «возврат 13 %»
Суть льготы
Государство возвращает 13 % от фактически потраченных средств, но:
- не более 2 млн руб. – для покупки квартиры/дома (максимальная сумма возврата 260 000 руб.);
- до 3 млн руб. – для погашения процентов по ипотеке (возврат до 390 000 руб.).
Условия
- Вы официально работаете и платите НДФЛ.
- Недвижимость приобретена после или вы право ещё не использовали до 2014 г.
- Объект расположен на территории РФ.
- Документы оформлены на заявителя или его супруга/супругу.
Особенности для Кемеровской области
Налоговые инспекции Кузбасса работают по упрощённому электронному сервису: подать декларацию 3-НДФЛ и заявление можно через Личный кабинет налогоплательщика или Госуслуги. Средний срок возврата средств после одобрения – до 4 месяцев.
Льготы пенсионерам и гражданам старше 70/80 лет
Освобождение от налога на имущество
Пенсионеры (в т.ч. работающие) освобождаются от уплаты налога:
- на один объект недвижимости каждого вида (квартира, дом, гараж);
- льгота применяется автоматически – писать заявление необязательно (если налоговая уже знает о статусе).
Компенсация за ЖКХ
Граждане от 70 лет получают компенсацию 50 % взносов за капремонт, а от 80 лет – 100 %. Оформляется в МФЦ или соцзащите по месту жительства.
Государственные программы и субсидии Кузбасса
«Молодая семья»
Условия:
- возраст супругов – до 35 лет;
- нуждаемость признана органами местного самоуправления;
- средства выделяются в размере до 35 % от стоимости жилья (для семей без детей – 30 %).
Заявки принимают в Департаменте жилищной политики Кемеровской области и через портал СПРОСИ.ДОМ.РФ.
«Семейная ипотека» по ставке 6 %
- семья с двумя и более детьми (рожденных после );
- первоначальный взнос – от 15 %;
- сумма кредита – до 12 млн руб. в Кемеровской области.
Банки-партнёры: Сбер, Дом.РФ, ВТБ, Росбанк Дом. Онлайн-заявка занимает 10 минут.
IT-ипотека 6 %
Для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний (список публикует Минцифры РФ):
- ставка 6 % на весь срок;
- доступна как для покупки, так и для рефинансирования.
Субсидия на оплату ЖКУ
Если расходы на ЖКХ превышают 22 % совокупного дохода семьи, можно оформить субсидию в Центре социальной поддержки населения:
- Собрать справки о доходах за 6 месяцев.
- Подать заявление лично или через Госуслуги.
- Компенсацию перечислят на счёт в течение 3 дней после оплаты квитанций.
Как оформить налоговый вычет: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте документы
- Договор купли-продажи / ДДУ.
- Акт приёма-передачи или выписка из ЕГРН.
- Платёжные документы (банковские выписки, квитанции).
- Справка 2-НДФЛ от работодателя.
- Паспорт, СНИЛС, ИНН.
Шаг 2. Выберите способ
- Онлайн: Личный кабинет на nalog.ru → «Личные доходы» → «Налоговый вычет».
- Офлайн: ИФНС № 1–10 по Кемерову и районам (адреса на сайте ФНС).
Шаг 3. Подайте 3-НДФЛ
До 30 апреля следующего года (если хотите получить вычет за 2025-2026 гг.). При подаче только на вычет – сроков нет, заявляйтесь в любое время по 2029 г.
Шаг 4. Получите возврат
Деньги придут на указанный расчётный счёт или карточку «Мир».
Частые вопросы
Вопрос: Можно ли получить вычет, если квартира куплена у родственника?
Да, если сделка признана рыночной и не является взаимозависимой (не между близкими родственниками первой линии).
Вопрос: Работаю в Кузбассе, но регистрация в другом регионе – где подавать?
Подавать декларацию нужно в ИФНС по месту постановки на учёт (прописка) или по месту работодателя.
Контакты
- ФНС по Кемеровской области: ###-###-####, сайт nalog.ru.
- МФЦ Кузбасса: mfc42.ru, тел. +7 (3842) -5-55-55.
- Департамент жилищной политики Кемеровской области: +7 (3842) -6-27-11, gk42.ru.
Важно: все суммы, проценты и условия могут измениться – проверяйте актуальность на официальных сайтах или через горячие линии.