Дата публикации:

Содержание

1. Список доступных налоговых льгот
2. Условия получения
3. Необходимые документы и порядок подачи
4. Часто задаваемые вопросы
5. Контактная информация

Губернаторский квартал — одно из самых престижных мест проживания в Томске, сочетающее современную архитектуру, развитую инфраструктуру и природные объекты. Начиная с 2021 года администрация Томской области совместно с Федеральной налоговой службой запустила специальную программу налоговых льгот, направленную на стимулирование притока резидентов и поддержку местных собственников.

Список доступных налоговых льгот

Снижение налоговой ставки на имущество физических лиц

• Стандартная ставка: 0,1 % от кадастровой стоимости.
• Льготная ставка для Губернаторского квартала: 0,05 % (снижение на 50 %).

Вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)

• Имущественный вычет при покупке жилья: до 260 000 рублей (13 % от 2 млн рублей).
• Дополнительный региональный вычет: 13 % от суммы до 1 млн рублей (130 000 рублей), предоставляемый только жителям Губернаторского квартала.

Льготы по земельному налогу

• Коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости земельного участка при расчёте налога.
• Максимальный срок действия льготы, 5 лет с момента регистрации права собственности.

Отсрочка по уплате транспортного налога

Владельцы жилья в Губернаторском квартале могут получить двухлетнюю отсрочку по уплате транспортного налога для одного автомобиля, зарегистрированного на территории Томской области.

Условия получения

Основные требования:

1. Наличие права собственности на квартиру или апартаменты в Губернаторском квартале по адресу: ул. Губернаторская, д. 1–25.
2. Постоянная или временная регистрация по месту нахождения объекта.
3. Отсутствие задолженности по налогам и сборам.
4. До владельца не должно быть применено иных федеральных льгот по имущественным налогам (если применяется, выбирается наиболее выгодная).

Особенности для семей с детьми:

• Дополнительное снижение ставки на 0,01 % за каждого несовершеннолетнего ребёнка (но не более 0,02 % суммарно).
• Для многодетных семей предусмотрен одноразовый грант на оплату коммунальных услуг в размере 25 000 рублей.

Необходимые документы и порядок подачи

Способ 1: Через личный кабинет налогоплательщика

1. Авторизуйтесь на сайте ФНС России.
2. В разделе «Жизненные ситуации» выберите «Получить льготу по налогу на имущество».
3. Загрузите:
   • СНИЛС;
   • Свидетельство о праве собственности (ЕГРН);
   • Выписку из ЕГРН (не старше 30 дней);
   • Заявление о предоставлении льготы (шаблон автоматически подставится);
   • Справку о регистрации по месту жительства (Форма 8 или 9).
4. Подтвердите заявление ЭЦП (электронной подписью).

Способ 2: Личное обращение в ИФНС

Адрес ближайшего отделения: г. Томск, ул. Ленина, 82 (центральный офис).
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).

Способ 3: Многофункциональный центр (МФЦ)

• Запись онлайн через сайт МФЦ Томска.
• Срок рассмотрения: до 30 календарных дней.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Я купил квартиру в 2023 году, но прописался только в 2024. Какой год считается «первым» для льготы?

Ответ: Льгота предоставляется начиная с года постановки на учёт (прописки). Ретроспективного пересчёта налогов за предыдущий период не производится (можно только подать заявление на возврат переплаты).

Вопрос: Могу ли я получить льготу, если квартира оформлена на ИП?

Ответ: Нет, льгота распространяется только на физических лиц. Если жильё приобретено в рамках предпринимательской деятельности, воспользуйтесь налоговыми вычетами в рамках упрощённой системы налогообложения или УСН «Доходы минус расходы».

Вопрос: Как узнать, подтверждена ли моя льгота?

Ответ: Статус отображается в личном кабинете налогоплательщика в разделе «Мои налоги» → «Налоговые льготы». Также вы получите уведомление на электронную почту или через СМС (если подключены).

Контактная информация

Важно! Льготы предоставляються на основе заявительного принципа. Не дожидайтесь автоматического перерасчёта, подайте документы в срок до 1 ноября текущего года, чтобы получить льготу уже в следующем налоговом периоде.

Источник: официальный сайт ФНС России, департамент имущественных отношений Томской области.