Актуально на 19 апреля 2026 г.
Какие земли считаются сельскохозяйственными в Красном Селе
Согласно ст. 77 Земельного кодекса РФ и постановлениям администрации Красносельского муниципального района Ленинградской области, к сельскохозяйственным участкам относятся:
- земли за пределами населённых пунктов, предоставленные или зарезервированные для сельхозпроизводства;
- земли в составе зон сельскохозяйственного использования в самом Красном Селе (например, приусадебные участки ЛПХ, поля огородничества, сады).
Ставка земельного налога для сельхозземель
В 2025–2026 гг. применяется максимальная ставка 0,3 % от кадастровой стоимости участка (п. 1 ст. 394 НК РФ). Администрация Красного Села имеет право снизить ставку или ввести полную льготу, но не может поднять её выше 0,3 %.
Как узнать региональную ставку и льготы
Воспользуйтесь сервисом ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.gov.ru):
- Выберите регион «Ленинградская область → Красносельский район».
- Укажите тип налога «Земельный» и категорию «сельскохозяйственные земли».
- Система покажет действующую ставку, освобождения и вычеты.
Кому положены льготы в Красном Селе
Льготы для физических лиц
Пункт 5 ст. 391 НК РФ уменьшает налоговую базу на кадастровую стоимость 600 м² (6 соток) для следующих категорий:
- пенсионеры;
- ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий;
- инвалиды I и II группы, дети-инвалиды;
- многодетные семьи (3 и более детей);
- герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы.
Важно! Льгота предоставляется на один объект по выбору налогоплательщика. Заявление на вычет подаётся через личный кабинет ФНС или МФЦ до 1 ноября года, за который начисляется налог.
Льготы для организаций, работающих в сельхозсекторе
Сельхозтоваропроизводители могут рассчитывать на:
- Нулевую ставку по земельному налогу (ч. 2 ст. 395 НК РФ) при условии, что:
- участок отнесён к сельхозугодьям;
- земля фактически используется для производства, переработки или хранения сельхозпродукции (подтверждается декларацией и ветеринарными актами).
- Переход на ЕСХН — единый сельскохозяйственный налог со ставкой 6 % на базу «доходы минус расходы» вместо совокупности налогов (глава 26.1 НК РФ).
Пример расчёта земельного налога с учётом льготы
Иванов И.П; — пенсионер, владеет участком сельхозназначения 15 000 м², кадастровая стоимость 1 200 000 руб.
- Ставка 0,3 %.
- Вычет 600 м²: 15 000 − 600 = 14 400 м².
- Налоговая база: 14 400 / 15 000 × 1 200 000 = 1 152 000 руб.
- Налог: 1 152 000 × 0,3 % = 3 456 руб.
Сроки и порядок уплаты
- Физлица: налоговое уведомление приходит до 1 ноября, оплатить нужно до 1 декабря текущего года.
- Организации:
- ежеквартальные авансы (если принято в муниципалитете) — до 30 апреля, 31 июля, 31 октября;
- остаток до 28 февраля следующего года.
Как оформить льготу: пошаговая инструкция
- Вход в личный кабинет ФНС или подача заявления в МФЦ Красного Села.
- Выбор объекта, на который распространяется льгота.
- Приложение копий:
- пенсионное удостоверение / справка МСЭ / удостоверение ветерана;
- правоустанавливающий документ на землю (ЕГРН-выписка, договор купли-продажи).
- Получение уведомления о подтверждении льготы.
Бесплатные участки для отдельных категорий граждан
В соответствии с законом Ленинградской области №105-ОЗ от жители Красного Села из числа:
- многодетных семей,
- молодых специалистов АПК,
- участников программы «Дальневосточный гектар»,
могут получить до 1 га сельхозземель без проведения торгов на 6 лет с правом последующего оформления в собственность. Подробности — в комитете по управлению госимуществом ЛО (Красносельское отделение, ул. Советская, 12).
| Категория налогоплательщика | Ставка | Льгота или вычет |
|---|---|---|
| Физлица, общая ставка | 0,3 % | вычет 600 м² для льготников |
| Организации, использующие землю для сельхозпроизводства | 0 % | освобождение по ст. 395 НК РФ |
| Организации, не использующие участок по назначению | 0,3–1,5 % | льгот нет |
Ответы на частые вопросы
- Можно ли объединить 600 м² вычет с несколькими участками?
Нет, льгота даётся только на один объект по выбору налогоплательщика. - Нужно ли подтверждать фактическое использование земли?
Организациям, обязательно (журнал учёта посевов, ветеринарные акты). Физлицам — не требуется. - Действует ли льгота при аренде земли?
Нет, земельный налог платит собственник или постоянный пользователь.
Следите за изменениями в нормативных актах Красносельского муниципального района и своевременно подавайте заявления на льготы — это позволит существенно снизить налоговую нагрузку на вашу сельскохозяйственную землю в Красном Селе.