Где можно получить лучшие участки
Федеральная программа охватывает 18 регионов. Ниже, топ-5 территорий с наиболее выгодными землями по мнению экспертов портала ОсвойГектар.РФ:
- Приморский край — тёплый климат, близость к морю, высокий спрос на ягоды и овощи.
- Хабаровский край — плодородные почвы в долинах рек Амур и Уссури, развитая логистика.
- Амурская область, земли пригодны для сои, кукурузы и картофеля; есть господдержка аграриев.
- Якутия (Республика Саха) — минералы, лес, возможность льготного кредита «Арктическая ипотека» под 2 %.
- Камчатский край — экотуризм, рыбоводство, геотермальные источники.
Шаг за шагом: как получить гектар онлайн
-
Шаг 1. Авторизация на Госуслугах
Зайдите на сайт gosuslugi.ru или в мобильное приложение. Убедитесь, что у вас подтверждённая учётная запись (не ниже уровня «Стандартный»).
-
Шаг 2. Выбор участка
Откройте карту на портале НаДальнийВосток.рф и задайте фильтры:
- тип разрешённого использования (ЛПХ, ИЖС, КФХ, туризм и т.д.);
- наличие подъездной дороги и электросетей;
- удалённость от населённого пункта ≤ 10 км.
-
Шаг 3. Подача заявления
Нажмите «Подать заявление», заполните форму и прикрепите скан паспорта. С 1 июля 2023 года заявление можно подать в МФЦ или через Госуслуги.
-
Шаг 4. Ожидание решения
Рассмотрение занимает в среднем 33 рабочих дня. Положительное решение приходит в личный кабинет и на электронную почту.
-
Шаг 5. Регистрация права
В течение 30 дней с момента получения одобрения зарегистрируйте право в Росреестре. Далее — вы получаете бессрочное право пользования (аренда бесплатная первые 5 лет, затем переход в собственность при освоении).
Как не ошибиться с выбором участка
Эксперты портала ДомИнвест рекомендуют обращать внимание на:
- Транспортную доступность. Лучше выбирать участки в радиусе 30 км от федеральных трасс.
- Коммуникации. Наличие ЛЭП и газификации повышает стоимость будущего дома в 2–3 раза.
- Экология и рельеф. Избегайте заболоченных территорий и участков в зонах вечной мерзлоты без дренажа.
- Ближайший рынок сбыта. Проверьте, где расположены оптовые базы и логистические центры.
Меры поддержки для владельцев гектара
| Наименование меры | Краткое описание | Как получить |
|---|---|---|
| Арктическая ипотека | Кредит на жильё под 2 % годовых | В банке «Дом.РФ» при наличии одобренного гектара |
| Грант на фермерское хозяйство | до 3 млн ₽ на создание КФХ | Через Минсельхоз региона |
| Компенсация затрат на строительство | до 500 тыс ₽ за дом до 120 м² | В АО «КРДВ» после ввода объекта |
Частые вопросы и лайфхаки
Можно ли увеличить площадь?
Да, при успешном освоении первого гектара можно подать заявление на ещё один, но не более 5 га в совокупности.
Что будет, если не освою участок?
Если в течение 5 лет не начнётся освоение, землю изымают без компенсации.
Как «приманить» инвестора?
Зарегистрируйтесь на площадке ИнвестируйВДВ.рф и разместите бизнес-план.
- Выбирайте участки с инфраструктурой и рынком сбыта.
- Подавайте заявление только онлайн — это быстрее и проще.
- Не затягивайте с регистрацией права в Росреестре.
- Используйте все льготы: ипотеку 2 % и гранты на КФХ.
- Запланируйте первые шаги по освоению сразу после получения земли.
Самое главное: программа «Дальневосточный гектар» не вечна — участков становится меньше, а условия могут ужесточиться. Если мечтаете о собственном доме, ферме или туристическом бизнесе — время начинать уже сегодня.
Для консультации и подбора перспективных участков обращайтесь в центр «Мои Документы» вашего региона или на горячую линию ###-###-####.