Положение о комиссии по жилищным вопросам – это нормативный документ, который регламентирует порядок работы, полномочия, задачи и состав комиссии, создаваемой при органе местного самоуправления (муниципальном образовании), государственных предприятиях или учреждениях. Данное положение основывается на Жилищном кодексе Российской Федерации (ст. 94) и Примерном положении об общественной комиссии по жилищным вопросам, утверждённом постановлением Совета Министров РФ от № 429.

Цели и задачи комиссии

• Обеспечение гласности в работе органов местного самоуправления по учёту граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
• Рассмотрение заявлений граждан о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
• Принятие (отказ в принятии) граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
• Контроль за предоставлением жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
• Организация и контроль проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда.
• Подготовка и оформление протоколов заседаний, в которых фиксируются обоснования принятых решений.

Правовая основа

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 94, 113‑115).
2. Примерное положение об общественной комиссии по жилищным вопросам (Постановление Совета Министров РФ от № 429).
3. Региональные нормативные акты (постановления администрации, уставы муниципальных образований).
4. Внутренние положения конкретных организаций (муниципальных, государственных предприятий).

Состав комиссии

Комиссия формируется в коллегиальном порядке и состоит из представителей:

• администрации муниципального образования (руководитель или его заместитель);
• службы жилищного фонда;
• службы социальной защиты населения;
• органов опеки и попечительства (при необходимости);
• медицинских специалистов (врач‑педиатр, врач‑терапевт) – для оценки состояния здоровья членов семьи;
• представителей общественных объединений (не менее 2‑х человек);
• юристов (специалистов по жилищному праву).

Члены комиссии избираются или назначаются сроком на 3 года, могут быть переизбраны.

Полномочия комиссии

Порядок работы комиссии

Приём заявлений

Заявления граждан принимаются в письменной форме и могут быть направлены:

• по почте;
• через официальный сайт администрации;
• лично в приемных отделов.

Предварительная проверка

Служба социальной защиты проводит проверку полноты и достоверности предоставленных документов (паспорт, свидетельство о рождении, справки о доходах, медицинские заключения).

Заседание комиссии

1. Назначение даты и места заседания (не реже 1 раза в квартал).
2. Уведомление всех членов комиссии и заявителей (за 5 дней до заседания).
3. Обсуждение каждого заявления с учётом:
   • жилищных условий (площадь, состояние помещения);
   • состава семьи (количество членов, их возраст, инвалидность);
   • экономических и социальных факторов (доходы, наличие детей, наличие хронических заболеваний).
4. Голосование: решение принимается простым большинством голосов присутствующих членов комиссии.

Оформление протокола

Протокол заседания оформляется в следующем виде:

Протокол № ___ от __.__.2026
Дата и время проведения: , 10:00
Место проведения: Зал заседаний администрации Клопицкого сельского поселения
Состав комиссии: ... (список)
Повестка дня: 1) Рассмотрение заявлений граждан о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Заявитель: Иванов И. И., семья из 4 человек, проживает в коммунальном помещении, площадь 15 м².
Обоснование решения: ...
Решение: Принять на учёт в реестр нуждающихся. Срок предоставления жилого помещения – до .
Подписи членов комиссии: ...

Информирование заявителей

Решения комиссии направляются заявителям в течение 10 дней после заседания. В случае отказа в принятии на учёт указывается мотивированное обоснование и порядок обжалования.

Права и обязанности заявителей

• Право на подачу заявления в любой момент.
• Право на получение копии протокола заседания и решения комиссии.
• Обязанность предоставлять достоверные сведения и документы.
• Обязанность своевременно отвечать на запросы комиссии (дополнительные справки, обследования).

Обжалование решений комиссии

В случае несогласия с решением комиссии заявитель имеет право:

1. Подать жалобу в управление по делам ЖКХ в течение 30 дней с даты получения решения.
2. Обратиться в суд в течение 3 месяцев с момента получения решения, если жалоба не удовлетворена.

Пример типового заявления гражданина

Заявление
Гражданин: Петрова А. С.
Адрес регистрации: г. Талинка, ул. Советская, д. 12, кв. 34.
Состав семьи: 5 человек (муж, 2 детей‑школьника, 2 ребёнка‑младенца).
Текущее жилищное условие: коммунальная квартира, 18 м², без санузла.
Основания для признания нуждающимся: отсутствие отдельного санузла, переполненность, наличие ребёнка‑инвалида.
Перечень приложенных документов:
 1) Копия паспорта;
 2) Справка о составе семьи;
 3) Медицинские заключения;
 4) Справка о доходах за последние 3 месяца.
Подпись: ___________

Заключительные положения

Положение о комиссии по жилищным вопросам подлежит ежегодному пересмотру и утверждению решением администрации муниципального образования. Все изменения фиксируются в протоколе заседания комиссии и публикуются на официальном сайте администрации.

Эффективное функционирование комиссии способствует:

• Снижению количества конфликтных ситуаций между гражданами и органами власти;
• Оптимальному распределению жилого фонда;
• Повышению уровня жизни населения, особенно уязвимых групп.

Таким образом, положение о комиссии по жилищным вопросам является ключевым документом, обеспечивающим прозрачность, законность и справедливость в решении жилищных проблем граждан.