Если вы являетесь собственником квартиры или апартаментов в Тульской области, в 2026 году вам предстоит заплатить налог на имущество за 2024 год. Разберёмся, как именно формируется платёжка, какие льготы доступны и что изменилось по сравнению с предыдущими периодами.
За что именно платим: краткий ликбез
В Тульской области, как и по всей России, на квартиру начисляется налог на имущество физических лиц. Он рассчитывается на основании:
- Кадастровой стоимости квартиры (с 2024 года мораторий на её рост снят, поэтому база могла увеличиться);
- Налоговой ставки, установленной муниципалитетом;
- Льгот, если вы на них заявили;
- Вычета 20 м² на квартиру (не облагаемая площадь).
Календарь платежа
До 1 декабря 2025 года необходимо погасить задолженность за 2024 год. Если вы не оплатите в срок, начнутся пени и штрафы.
Как узнать сумму
Уведомление приходит в личный кабинет «Госуслуги» и ФНС, а также по почте. Если письма нет:
- Зайдите в «Личный кабинет налогоплательщика»;
- Введите адрес объекта;
- Сформируйте «Квитанцию» или оплатите онлайн.
Ставки и пример расчёта в Тульской области
| Тип объекта | Кадастровая стоимость, млн ₽ | Ставка 2024 |
|---|---|---|
| Квартира, апартаменты | до 10 | 0,1 % |
| Квартира, апартаменты | 10–20 | 0,15 % |
| Квартира, апартаменты | свыше 20 | 0,2 % |
Пример:
У вас квартира 54 м², кадастровая стоимость 3 500 000 ₽. Вычет 20 м².
- Налогооблагаемая площадь: 54 – 20 = 34 м²;
- Кадастровая стоимость за 1 м²: 3 500 000 / 54 ≈ 64 815 ₽;
- База: 34 × 64 815 ≈ 2 203 710 ₽;
- Налог: 2 203 710 × 0,1 % ≈ 2 204 ₽.
Кто может не платить или платить меньше
Федеральные льготы (ст. 407 НК РФ)
- Пенсионеры по старости;
- Ветераны ВОВ и боевых действий;
- Инвалиды I и II групп;
- Многодетные семьи (последнее постановление РФ № 431 дало право на 50 % скидку на одну квартиру до 2026 г.).
Региональные льготы Тульской области
- Полное освобождение от налога на 1 объект площадью до 50 м² для пенсионеров и инвалидов (заявление подаётся один раз).
- Льгота на 50 % для семей с тремя и более детьми (декларация 3-НДФЛ + свидетельства о рождении).
Важно: льгота предоставляется только на один объект недвижимости на выбор. Если у вас две квартиры, выберите ту, где вы прописаны или проживаете.
Как подать заявление на льготу
- Соберите документы (паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие документы на квартиру, справка о льготе).
- Подайте заявление в любой МФЦ или через Госуслуги в разделе «Налоги и финансы → Льготы».
- Срок рассмотрения — 30 дней.
Частые ошибки и советы
- Не дожидаться бумажного уведомления. Проверьте начисления онлайн: кадастровая стоимость могла вырасти, а бумага потерялась.
- Не забывать о льготе, если вы получили инвалидность или пенсию в 2024 году — вернуть переплату можно за 3 года.
- Следить за корректностью кадастровой оценки. Если считаете стоимость завышенной, оспорьте через Росреестр или суд.
- До 1 декабря 2025 г. проверьте начисления в ФНС или на Госуслугах.
- Проверьте, не положена ли вам льгота.
- Оплатите налог онлайн или через любой банк по ИНН 7100.
- Сохраните квитанцию 3 года.
Берегите свои деньги — проверяйте кадастровую оценку, подавайте заявления и не пропускайте сроки. При возникновении вопросов звоните ###-###-#### (контакт-центр ФНС России) или обращайтесь в любой офис МФЦ в Туле и области.