Актуально на 19 апреля 2026 г.
Какой налог платят владельцы квартир в Туле и области
В соответствии с Налоговым кодексом РФ и Законом Тульской области № 1798-ЗТО собственники квартир уплачивают:
- Налог на имущество физических лиц — ежегодно до 1 декабря;
- Налог на доходы от продажи — при продаже, если объект находился в собственности менее минимального срока.
Ставки налога на имущество в 2026 году
| Кадастровая стоимость объекта | Тип жилья | Ставка, % |
|---|---|---|
| до 10 млн ₽ | Квартира, апартаменты | 0,1 % |
| 10–50 млн ₽ | Квартира, апартаменты | 0,15 % |
| свыше 50 млн ₽ | Квартира, апартаменты | 0,3 % |
Для индивидуальных домов и долей в МКД ставки аналогичные. Муниципалитеты могут уменьшать их до нуля, но в Туле и Тульской области ставки не снижены — действуют на уровне регионального закона.
Как рассчитать налог: пошаговая формула
- Определить кадастровую стоимость квартиры на 1 января 2026 г. (берётся из выписки Росреестра).
- Применить вычет 20 м² на помещение.
- Умножить полученную налоговую базу на ставку 0,1 % (или другую, если квартира дороже 10 млн ₽).
- Учесть понижающий коэффициент 0,6 (применяется в 2026 г. как переходный).
Пример расчёта:
Квартира 54 м², кадастровая стоимость 3 000 000 ₽.
- Налоговая база: (3 000 000 ₽ / 54 м²) × (54 м² – 20 м²) = 1 888 889 ₽
- Налог: 1 888 889 ₽ × 0,1 % × 0,6 = 1 133 ₽ за 2026 год.
Льготы и освобождения
Федеральные льготники
- Пенсионеры (по старости, военные, инвалиды).
- Участники ВОВ, ветераны боевых действий.
- Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды.
Льгота предоставляется на один объект каждого типа (квартира, гараж, садовый дом).
Региональные тульские льготы
- Многодетные семьи — снижение налоговой базы на 5 м² за каждого ребёнка.
- Герои Труда России, Герои СССР/РФ, полное освобождение одного объекта.
Когда и где платить
Налоговое уведомление приходит до 1 ноября 2026 г. через:
- Личный кабинет на сайте nalog.gov.ru;
- Почту России;
- Сервис «Госуслуги».
Оплатить можно:
- в мобильном приложении Сбербанка, Тинькофф, ВТБ;
- через QR-код в уведомлении;
- в любом отделении Почты России или банка.
Налог при продаже квартиры в 2026 году
| Срок владения | Налог | Комментарий |
|---|---|---|
| менее 3 лет | 13 % от прибыли | Можно применить вычет 1 млн ₽ либо расходы на покупку |
| 3–5 лет | 0 % | Если квартира единственная |
| свыше 5 лет | 0 % | Для любого жилья |
Что изменилось в 2026 году
- Кадастровая стоимость пересмотрена вверх на 8 % в среднем по Туле.
- Введён электронный реестр льготников — подать заявление можно через «Госуслуги» без визита в ИФНС;
- С 1 июля 2026 г. увеличен минимальный размер налога к уплате до 100 ₽ (раньше 1 ₽).
Полезные ссылки и контакты
- ИФНС России по Тульской области
- Горячая линия: ###-###-####
- Кадастровая палата: ул. Металлургов, 24, офис 305
Не забудьте проверить правильность кадастровой стоимости до 1 мая 2026 г. — при необходимости можно подать заявление на пересмотр.
© 2026, «Налоги Тула». Все данные актуальны на 19 апреля 2026 года. Перед оплатой рекомендуется уточнять информацию в личном кабинете налогоплательщика.